1.超40亿！保利、奥园拿下白云、增城宅地，最高楼面价达2.3万/平！
今天，广州土拍市场非常热闹！
早上十点，广州就出让了3宗商住地，揽金超40亿！
最引人关注的莫过于白云湖东侧宅地，被保利以328860万元的总价拿下，折合楼面价约23130元/平；
另外，欧派家居以36677万元的总价，拿下白云区黄边村066地块，折合楼面价约9100元/平；
奥园以84650万元，拿下增城中新村044地块，折合楼面价5710元/平。
下午3点，还有南沙湾宅地出让，目前已有9家房企报价，且已封顶，竞配建面积已达到1800平，折合楼面价约17653元/平，已创下南沙楼面价新纪录。
2.实探朱村全新盘：首付50万！近地铁、南向78㎡做正统三房
@广州买楼【朱村全新盘、首付50万！近地铁、南向78㎡做正统三房（附视频）】8月的第一天，广州楼市便被东部朱村板块全新盘带火！据当天现场情况，是座无虚席、售楼中心外更是被前往的购房者围得水泄不通......
更让人惊讶的，是这个全新盘，传闻超近地铁站，离地铁口仅29m？？！
本期踩盘，小编来到了增城朱村板块，实探一下位于21号线山田站旁的全新盘——时代名著！
时代名著项目位于地铁21号线山田站的北侧，西连朱村科教城，东接荔城街主城区，南与挂绿新城接壤，是增城区三大主体功能区中，南中北兼具的功能组团。
实探当天，房王君从天河出发，搭乘21号线即可直抵项目现场，耗时大约1小时。
从山田站的站台上，还没出站，便可以望见项目所在位置。
小区整体规划共建设12栋26-39层高的住宅楼，以及配建一所24班小学、19班幼儿园。
项目首推3种户型，包括建面78㎡三房两厅一卫、建面85㎡三房两厅两卫、及建面106㎡四房两厅两卫。
3.18号线蝉联冠军！广州12条地铁新线进度公布！沿线房价呢？
@广州买楼【18号线蝉联冠军！广州12条地铁新线进度公布！沿线哪些新盘值得关注？都给您盘点好了！ 】这个月又是哪条地铁“跑得”最快？
【天选骄子】的18号线再次蝉联月度冠军，而且对比上个月，一个月完成了7%的进度。截至7月底，十八号线全线土建工程累计已经完成72%。
其他线路方面，截至7月底，8号线北延段累计土建工程为93%，虽然已连续三个月维持这个进度。但13座车站中，5座车站主体已“三权移交”。
而根据广州地铁官方微博日前发布的消息，“三权”移交车站已开始运营调试，全线已经确定今年底通车。
我们用表格来看看各条新线目前的完成情况（数据来自广州地铁官网）：
4.广州8个区携2105套住宅入市！南沙住宅供应占全市4成
@广州乐居【广州8个区携2105套住宅入市！南沙住宅供应占全市4成 】继上周住宅供应达全年至今单周最高位后，本周（8月1日-8月7日），广州住宅虽拿货量锐减超6成，但仍有超2千套住宅供应。此外，商服货量环减84%，值得注意的是，琶洲一写字楼项目拿下72张预售证。
本周，广州11区共有8区，携12个项目共2105套新货入市，货量虽比上周环减64%，但仍处于近期单周供应较高水平。
在全市各区中，南沙的新货量最多，共计816套，占全市住宅总货量约4成。
南沙万顷沙的“网红大盘”广州恒大阳光半岛，继上周拿下新货之后，本周再度贡献478套产品。
5.规划高大上！荔湖新城能做增城的新担当？
@房频【规划高大上！荔湖新城能做增城的新担当？】8月6日，增城政府发布了一条关于荔湖新城城市设计方案的征集意见公告。
设计方案在增城荔城南边荔湖所在的位置画了个圈，计划打造一个宜居宜业的荔湖新城。
根据荔湖新城的效果图来看，其规划范围大概是以荔湖为中心，绕着荔湖转一圈。
荔湖新城未来发展有三大定位：创新产业发展引擎、都市特色生态名片以及湾区东岸现代新城。
未来，荔湖新城片区将承担起增城融入粤港澳大湾区发展、对接广州市区新格局、促进区域全面发展的重担。
片区产业结构发展聚焦康养娱乐、创新服务、智能制造三大主题产业，确定荔湖新城的发展功能体系。
6.108公顷！“旧改大户”升龙80亿牵手番禺明经村
@广州乐居【108公顷！化龙首个旧改村！升龙80亿牵手番禺明经村】番禺又一村成功“招婿”，果不其然，又是上海升龙。
8月8日下午，经广州市番禺区化龙镇明经村股份合作经济社成员代表会议表决通过，上海升龙投资集团有限公司（下称“升龙集团”）竞得明经村旧村改造项目合作企业。这是番禺化龙首条旧改村。
明经村位于化龙镇中部，东至番禺智能网联新能源汽车产业园，南至潭山村，西至广澳高速，北至金山大道，区位优越，不仅临近广州大学城、广州国际创新城等重要区域，而且广州汽车价值创新园的建设，给明经村的发展带来重大机遇。明经村旧村改造范围总用地面积约为108公顷。
7.广州设计之都规划调整 再添4.5公顷宅地
@广州乐居【广州设计之都再添4.5公顷宅地！年底预计10栋大楼封顶】白云的“王炸”规划——设计之都又传来地块调整消息。
8月8日，广州市规划和自然资源局发布白云区储备地块（设计之都二期用地）控制性详细规划，对地块性质及布局做出了一些调整。
项目地块位于白云区广云路东西两侧，北至鹤龙东路，南至龙江中学，东至云泉居、白云尚城，西至江夏东一路，用地面积约22公顷。
调整包括优化用地布局，落实产业用地9处，用地性质为商业商务用地。为满足片区职住平衡需求，配套相应比例居住用地2处，用地性质为二类居住用地，用地面积约4.5公顷，建筑面积约14.5万㎡。
8.拆迁户注意！农村停建独院式住宅！建面不超280平！
@广州楼市发布【拆迁户注意！农村停建独院式住宅！建面不超280平！】正式实行！广州农村住宅建设出新规。广州市政府印发《关于加强农村住宅建设管理的实施意见》，即日起实施。
新批农村住宅建面不得超280平，不超过3层；停建独院式住宅，违建将纳入失信记录。这意味着，广州不再新建“农村别墅”，农村新房东最高只有“3层楼”。
还有一户一宅认定标准落定，事关各位拆迁户。1、新批宅基地建面不超280平，不超3层；2、公寓式住宅严禁出售本村以外人员；3、可按1:1置换拆迁安置房。
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