8.3楼市焦点:恒大南沙盘开售定档!黄埔库存最多只够卖4.6个月?

2020-08-03 09:25:55
来源: 房王

1、稀货!南沙冒出个新盘,距离地铁不到200米! 2、8月广州预计14有动作!恒大南沙盘开售定档! 3、3份重磅文件力撑!“解限”的金融城,2022迎收割年! 4、超1070亿!增城2020最新投资项目出炉! 5、黄埔库存创新低,最多只够卖4.6个月?!!

  一、稀货!南沙冒出个新盘,距离地铁不到200米!

  @广州买楼:听说南沙突然冒出了一个地铁全新盘,距离地铁站不到两百米!

  这个盘就是位于4号线大涌站的星河智荟,距离地铁站真的非常近,房王君实测,步行不到5分钟。

  项目位于南沙地铁4号线大涌站旁,其前身,是去年10月星河集团以10.38亿元摘得的南沙区2019NJY-14商住地块,折合楼面价11517元/㎡。

  根据规划,2019NJY-14地块将建成6栋30-31层,限高100米的住宅,以及在大涌东路的一面有1.8万方的1-3层的商业配套。

  项目目前还未开放营销中心,具体的户型也还没有公布。但从规划图开看,星河智荟将更加倾向于做刚需产品,而在交通方面也会有一定的优势。

  你觉得星河智荟会卖多少钱?

  具体详情可查阅:稀货!南沙冒出个新盘,距离地铁不到200米,周边配套欠佳,价格会有惊喜吗?

  二、8月广州预计14有动作!恒大南沙盘开售定档!

  @广州买楼: 据房王君不完全统计,8月广州预计14盘有动作,其中,中心六区有6盘推新,外围五区则有8盘推新。

  值得一提的是,这个8月,预计将有7大全新盘项目亮相,荔湾、黄埔、白云、番禺、南沙、增城,通通都有份!

  8月中心六区将有3个全新盘项目亮相,分别为荔湾区万科花地湾项目【万科·金域曦府】、白云区田心村旧改项目【万科金域悦府】、黄埔区茅岗村旧改项目【富力南驰·富颐华庭】。

  外围区方面,8月推新楼盘主要集中在番禺、南沙、增城及花都四区。其中,番禺将迎来两大全新即将开盘,分别来自市桥东的【璞悦台】、以及汽车产业园区的【智联·汽车小镇】。

  而旧盘加推方面,则有东部大热门的【广州增城万科城】、南沙【中国铁建海语岸】、花都新盘【兰园·凤翎台】等。

  值得一提的是,据内部可靠消息,恒大阳光半岛项目将于8月8日盛大开盘,现阶段认筹还可享开盘额外9折优惠!

  届时,项目将首推建面72-117㎡奢装海景两至四房户型单位。

  而售价方面,目前吹风2字头,首付约30万起。(具体售价,请以开盘当天现场报价为准!)

  △项目宣传海报

  三、3份重磅文件力撑!“解限”的金融城,2022迎收割年!

  广州国际金融城的建设一直倍受关注。

  7月29、30日,天河一连两日出台了“天河区加快发展数字经济十条”、“2020年国民经济和社会发展计划草案报告“,金融城再次成为焦点。

  全区数字经济“1+3+N”发展格局出炉,其中,“1”即为一个人工智能与数字经济试验区国际金融城片区集聚核。“3为”天河智谷、天河智慧城、天河中央商务区三个片区。

  毫无疑问,金融城挑起引领天河发展的重担。

  透过本次发布的通知,发现有不少亮点。

  1、将吸引就业人口超50万人,容纳居住人口约20万人,成为粤港澳大湾区产城融合、宜居宜业的高端示范区。

  2、金融城产业建筑面积1326万平方米,占总建筑面积的65%。

  目前,金融城四大片区中,起步区、东区、北区已出规划,计容建面1136.2万平,容纳就业人口共26.9万,居住人口共5.7万。

  四、超1070亿!增城2020最新投资项目出炉!

  @增城房产:近日(7月15日),2020年第二季度固定资产投资项目审批(备案)情况通报出炉。

  公示上报告,截止2020年4月至6月,全区共完成固定资产投资项目审批、备案174宗,项目计划总投资1070.99亿元。

  其中:

  政府投资项目审批111宗(500万元以上建设项目91宗),项目计划总投资134.5亿元;

  企业投资项目备案59宗,项目计划总投资842.5亿元;

  商品房屋项目备案4宗,项目计划总投资93.9亿元,总建筑面积97.5万平方米。

  五、黄埔库存创新低,最多只够卖4.6个月?!!

  据相关统计数据显示,7月黄埔的库存周期为4.6个月,继续创新低。

  而东部粮仓增城,其库存周期也降至9.1个月,也是今年以来,库存周期首次冲至“个位数”,可喜可贺。

  很明显,晋升成红炸子鸡的黄埔,现已处于“买家市场”,货量供不应求。

  据悉。,人才购房政策优化后,不少买家涌至黄埔,而隔壁增城也因受东莞购房政策收紧而引流。事实证明,深莞楼市进入“急冻状态”后,黄埔的到访和成交量的确长期居高不下。

(责任编辑:chenbaoyan.)

文内说明

以上所涉面积数均为建筑面积。

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