7.31楼市焦点:43个新盘激战广州下半年楼市!二手房价又涨又跌?

2020-07-31 09:36:22
来源: 房王

1、一边狂涨,一边狂跌!看不懂现在广州二手市场,在吹什么风 2、海珠一线江景房将扎推入市!石溪片区最新规划曝光! 3、43个新盘激战广州下半年楼市!增城新盘数全市之最 4、增城新塘立交正式动工,预计2022年底建成! 5、广东出台共有产权住房指导意见 售价不低于房价50%

  1、一边狂涨,一边狂跌!看不懂现在广州二手市场,在吹什么风

  (@广州买楼)近期,广州的二手市场风向,有点怪。一边是狂涨价、另一边则是多盘跌幅大....

  自从前段时间黄埔人才新政出台后,该区的房价涨势明显,尤其是科学城板块。如最近因学位问题“爆火”的万科东荟城,多套房源破4万/平。最高甚至叫价逼近4.5万/平!!

  除了上述涨势明显之外,也有业主在近期频繁调整挂牌价格,有业主一天内涨价2次,短短1小时涨价15万元。

  实际上,还是有盘在降价,有的2天直降48万!

  据统计,7月21日-7月27日,广州有18套二手房价格出现了下调现象(其中一套,截止目前已经卖掉了),降价幅度为5-48万元之间。

  建议近期有计划上车二手房的朋友,遇到感兴趣的房源时,最好到现场多看一下,再多对比,多思考,谨慎入市。(详情点击这里查看

  2、海珠一线江景房将扎推入市!石溪片区最新规划曝光!

  (@广州买楼)7月30日上午,广州市规划和自然资源局官网上挂出了《海珠区石溪片区更新单元详细规划(海珠区AH0506、AH0509、AH0510、AH0511、AH1001、AH1002、AH1003、AH1011、AH1012、AH1014、AH1015、AH1016规划管理单元)》的控规调整公示。

  根据公示内容,本次控规调整涉及12个规划管理单元,片区东至东晓路及北濠涌南段,南至珠江后航道,西至石岗路,北至东晓南路,规划范围181.79公顷。

  其中有三大变化:

  多块村地、工业用地调整为居住、商业用地;

  新增公共服务设施用地约3.7公顷,增设5所学校;

  优化、加密片区路网体系!

  石溪片区还位于海珠湾西侧,南近珠江后航道,所处地理位置优越。

  如今规划调整,宅地增加,意味着广州中心区将新增一批江景盘,价值可期。(详情点击这里查看

  3、43个新盘激战广州下半年楼市!增城新盘数全市之最

  (@广州乐居)进入2020年下半年,广州有哪些全新盘入市增加“新鲜血液”?

  据不完全统计,截至2020年7月28日,广州2020下半年(7-12月)预计共有43个全新盘入市。

  纵观广州11区,增城新盘数量为全市之最,共有11盘;南沙白云紧随其后,各有6盘;黄埔花都势均力敌,分别有4盘;海珠、荔湾、番禺三区各有3盘;越秀、天河、从化三区均仅有1盘。

  从推新单位类型来看,下半年广州新盘以住宅为供应“主力”。在43个全新盘里,有36盘主推住宅单位,其中3盘同步推出低密度住宅单位,另外7盘主打商服类物业。

  4、增城新塘立交正式动工,预计2022年底建成!

  (@房频)去年底,湾区发展和广东省交通集团的合资公司臻通实业,以底价41.24亿元拿下增城宅地,占地面积近19.98万㎡,要建新塘立交上盖超级大盘。

  近日,南方联合产权交易中心发布一则公告。公告显示,臻通实业60%股权及相关债权,计划以12.57亿元的价格转让,正在接受意向投资者的报名。消息一经公开,市场普遍猜测万科或为接手方。

  然而,宅地还未等来它的下一任大股东,新塘立交的改造已经开始踩下引擎……

  7月28日,广深高速公路改扩建“新塘立交改造”工程正式破土动工!

  根据计划,新塘立交改扩建工程会在2022年底建成,并在2023年6月实现通车。改造后,新塘立交将面貌一新。

  (来源:广东交通集团微信公众号)

  5、广东出台共有产权住房指导意见 售价不低于房价50%

  (@和讯网)近日,广东省住房和城乡建设厅联合省发展改革委、财政厅、自然资源厅、中国人民银行广州分行、中国银行(601988,股吧)保险监督管理委员会广东监管局印发《关于因地制宜发展共有产权住房的指导意见》(下称《意见》)。

  《意见》重点:

  1、明确共有产权住房房源性质。由政府提供政策支持,实行政府与承购人按份共有产权,并限定使用和处分权利的政策性住房。

  2、承购人的产权份额为共有产权住房销售价格占评估价格的比例,原则上不低于50%。

  3、单套面积不超120平方米。

  4、面向城镇无房家庭,符合条件的人才、城镇稳定就业的外来务工人员、在粤工作和生活的港澳居民等供应。

  5、每户家庭只能购买一套共有产权住房。

  6、共有产权房的销售价格实行政府指导价,根据不同的建设筹集方式确定。

  7、满5年允许转让所持产权份额。

  2018年,广东省选取了广州、深圳、珠海、佛山、茂名等五个城市试点共有产权住房,截至2020年6月底,全省已筹集共有产权住房6.1万套,供应共有产权住房3.4万套。

(责任编辑:mohaizhen.gz)

文内说明

以上所涉面积数均为建筑面积。

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