1、被市桥边缘化的大华紫悦府，复式竟超4万/㎡
（@广州买楼）在市桥的西边，也有三大全新盘——电建洺悦玉府、大华紫悦府、龙光天璞，在上演着“争夺战”！
这期【踩盘】，房王君决定到相对距离中心商圈较近的大华紫悦府看一下。
项目为2018年9月大华以楼面价16000元/㎡拿下的沙头街STJ15-01地块，相对市桥西其余两盘的楼面价，可以说“性价比”较高。
今年5月正式开盘推出市场。
目前项目楼栋已现雏形，有2栋高层接近封顶的进度。
据销售介绍，项目共规划了5栋30-34层住宅，户型包括平层和复式户型，共690户，项目自带1个9班幼儿园以及1300多㎡商业街。
目前主推1栋和4栋的单位，也就是在外围看到进度较快的两栋楼。
其中，1栋靠近路边，户型全部为平层，2梯4户设计。户型涵盖建面约97平三房（1户，东北向）、建面约99平三房（2户，西南向）、建面约125平四房（1户，东南向）。
4栋靠近幼儿园，位于小区的南面，为平层、咬合复式混搭，同样是2梯4户，户型涵盖建面约99平平层三房（2户）、建面约115-117平复式四房（2户），均为南向。
至于售价，其表示平层均价在3.5万/平左右，而复式均价达到4万/平。
也就是项目置业的起步价也达到约350万。（具体详情点击这里）
2、投资100亿 新世界中国汉溪项目规划出炉，50%纯住宅！
（@房频）7月29日，广州市规划和自然资源局公布，由新世界中国和广州地铁联合开发汉溪长隆地块，建筑工程设计方案新鲜出炉！
汉溪长隆地块紧邻汉溪大道，位于地铁汉溪长隆站C出口，是地铁3号线（已运营）和7号线（已运营）的交汇处，且临近佛莞城际长隆站（在建）。
2017年11月，广州地铁以63.83亿元的底价将地块收入囊中，楼面价22000元/㎡；一年后，新世界中国以48.49亿元的对价，收购该地块项目公司65%股权及相关债务。
该地块占地面积约7万㎡，计容建面将近29万㎡，将开发为集商业、办公及住宅的城市综合体，其中住宅比例不超过50%。
今天公布的设计方案显示，该地块将建设5层的购物中心、购物中心上盖33层写字楼、6栋住宅（2栋40层、2栋44层、2栋48层），还将配套一所9班幼儿园。
图片来源房频
根据计划，整个项目预计投资总额约逾人民币100亿。
3、7月楼市成绩单出炉！新房成交8490宗 二手4245宗
（@广州乐居）2020年7月（1-26日）广州市二手中介网签量为4245宗，较6月同期（3996宗）环比上涨6.2%。周度成交量基本维持在1100宗以上的高位水平。
价格方面，本月二手住宅成交均价为28222元/㎡，环比上涨3.1%。主要原因在于天河、海珠、荔湾等中心高价区域需求激增，成交占比明显上扬，导致二手网签均价结构性上调。
7月广州新房网签8490宗，环比上月微跌5%。网签面积92.42万㎡，环比上月微跌4%。7月总体网签仍处高位。
从成交结构看，本月全市4区成交环比上升，7区下降。其中海珠、花都环比升幅最大；天河、番禺环比跌幅最大。
4、投资45亿的百湖村旧改取消招商！此前已有两村取消招标
（@增城房产）7月28日，广州公共资源交易中心发布了增城区宁西街百湖村旧村全面改造项目(CZ2020-0633)取消招商的公告。
公告显示，百湖村于2020年7月24日召开村民代表大会并决定取消旧村改造项目公开选择合作企业。
项目原定于2020年7月20日10时在百湖村委会举行合作企业的竞选及成员代表表决会议。
但是据房产君了解，在7月13日时该村曾更改招标条例，并将表决协议曾延期至8月7日。
随后在7月24日，有位村民也曾向房产君爆料，说百湖村已经申请取消企业招标了。并且原因是因为建设用地规模出现问题，且与村民利益相冲突，因此终止了旧改招标的工作。
其实，在今年6月份宁西一共三条旧村对外招标，分别是下元村、百湖村、冯村村。
而目前只有下元村在今年7月18日与深圳勤诚达达成合作，其余两村均在表决前取消招标公告。
5、白云湖畔打造港澳青年双创基地 两条地铁穿过
据了解，白云湖街大朗村、夏茅村已于7月28日分别签订《港澳青年创新创业基地地块集体土地征收补偿协议》，签约面积约1200亩，至此，港澳青年创新创业基地已完成地块全部征收补偿协议签订工作。
港澳青年创新创业基地位于白云湖东部，是白云湖数字科技城建设的启动项目。按照白云湖数字科技城港澳青年创新创业基地控制性详细规划，该片区区域内将有地铁22号线、地铁24号线经过，并设有夏茅地铁站。未来将打造具有创新创业氛围的数字产业集聚空间，规划有电竞综合馆、电竞动漫酒店、众创基地、影视动漫创作基地等，同时配套生活区、中小学、现代美术馆、AR/VR体验馆等。
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