集教育重地、寸土寸金老城区、房价直奔8字头等“贵价标签”于一身的越秀，最近又有新动作！
敲重点！
这个新动作，可能为你上车越秀，带来一次新机会！
日前，广州市规划和自然资源局官网上，挂出了一则关于《越秀区南洋电器厂及周边连片改造项目控制性详细规划调整》的批前公示。
△截图自：广州市规划和自然资源局官网
南洋电器厂位于越秀区中心区，东风东路附近的黄华路上，地理位置优越。本次申请作出调整的规划单位，为越秀区AD0109、AY0114规划管理单元。
根据公示内容，本次拟作出调整的，为将原来的二类居住用地修改为商务用地兼容商业及二类居住用地。
申请调整的内容为：增加商务办公为主导的混合用地、增加公共服务设施如幼儿园等、新增一处文化中心、片区公园绿地、及优化交通路网等。
具体详情如下↓↓
调整后，将有利于越秀区的产业升级发展。
而该片区的改造计划，其实并不是突然而至。
计容约30万㎡，越秀中心区位上将有新货到？
早在今年的5月份，南洋电器厂黄华路地块早已有改造苗头。
据市国资委官网的消息，广智集团南洋电器厂黄华路地块，被纳入广州市城市更新“中改造”第一批15个项目试点范围。
项目改造范围约3.7万平，改造后整体计容面积约30万平。
那么，项目将会如何改造呢？
在广州市城市更新工作领导小组2020年第二次会议上，原则上通过了《越秀区南洋电器厂及周边改造项目片区策划方案》。
会议指出，在不改变相关建设量的前提下，优化设计，使新建住宅原则上不超过40层；
同时，会议还提出，越秀区须先行启动广智集团旧厂房拆迁工作，在8月前交出地块。
这意味着，地块未来或将改造成商住项目，而且，按照预计8月前交出地块的速度，猜测今年内新货可能会亮相，值得期待。
而售价，怕是又一个10万+项目吧....
寸土寸金的越秀，望眼整区，目前还有可入手的吗？
有是肯定有，只是价格问题而已！
据安居客公布的房价数据显示，7月越秀区的一手新房均价为82900元/㎡，这暗示着，手里没揣着个一千几百万，估计也难盘下它！
当然，在土豪朋友的眼里，这并算不上什么....
那普通群众，想要入手越秀的新房，有哪些选择呢？
首先，我们先来看看，目前越秀区内在售的一手新房，到底有哪些！
看完一圈，房王君发觉，大多是都是均价9w+、10w+的....
而个别项目，即便是5字头，但仍属区内的价格洼地盘。
比如，位于大新路与海珠南路交界处之上的邻江社区——【大新印记·嘉兰轩】项目，它的在售均价，是比较适合预算有限购房者。
据了解，该项目享有双地铁交汇，为2号线、6号线的交汇站【海珠广场】，交通出行极为便利。
此外，项目还享老越秀生活氛围、三大传统商圈、众多省市级名校包围、双公园配套、5大知名三甲医院等周边生活配套，能满足你生活需求。
值得一提的是，上周，该楼盘刚刚推出了2套特惠秒杀单位，建面79㎡两房单位，一口价仅400万即可到手！
△项目活动宣传海报
400万起，即可上车越秀区双地铁两房单位，还是很ok的！
目前，该项目主推在售建面约50-125平一房到三房高层电梯洋房单位，在售均价约53000元/㎡。
你心动吗？
而另一个价格较为亲民的项目，则是位于地铁6号线团一大广场周边的——阳光城·江湾壹号。
PS：这与3月份越秀卖出全市地价No.1的项目，地理位置很近哦！
该项目为一线临江项目，坐拥一线江景资源，6米到江，这对比其他项目，就江景资源这一亮点，已经很能打！
△图源/百度地图
周边配套方面，项目周边配有江湾商业中心，以及多个大型商圈，如北京路等。
商业银行总部、银监局就在旁边。周边2公里范围内有3所省级中小学。3公里范围内就有5所三甲医院。生活配套醇熟，能满足生活所需。
目前该项目主推在售建面约58-101㎡商服类产品，带装修均价约3-5万元/㎡，且为现楼交付。
按最优惠价格以及最小面积户型计算，一套下来大概174万左右！值得考虑。
而区内在售一手新房新房，动辄总价上千万，对房王君而言，是高攀不起了...
但你们，还是有能力冲一冲呀~