集教育重地、寸土寸金老城区、房价直奔8字头等“贵价标签”于一身的越秀,最近又有新动作!
敲重点!
这个新动作,可能为你上车越秀,带来一次新机会!
日前,广州市规划和自然资源局官网上,挂出了一则关于《越秀区南洋电器厂及周边连片改造项目控制性详细规划调整》的批前公示。
△截图自:广州市规划和自然资源局官网
南洋电器厂位于越秀区中心区,东风东路附近的黄华路上,地理位置优越。本次申请作出调整的规划单位,为越秀区AD0109、AY0114规划管理单元。
根据公示内容,本次拟作出调整的,为将原来的二类居住用地修改为商务用地兼容商业及二类居住用地。
申请调整的内容为:增加商务办公为主导的混合用地、增加公共服务设施如幼儿园等、新增一处文化中心、片区公园绿地、及优化交通路网等。
具体详情如下↓↓
调整后,将有利于越秀区的产业升级发展。
而该片区的改造计划,其实并不是突然而至。
计容约30万㎡,越秀中心区位上将有新货到?
早在今年的5月份,南洋电器厂黄华路地块早已有改造苗头。
据市国资委官网的消息,广智集团南洋电器厂黄华路地块,被纳入广州市城市更新“中改造”第一批15个项目试点范围。
项目改造范围约3.7万平,改造后整体计容面积约30万平。
那么,项目将会如何改造呢?
在广州市城市更新工作领导小组2020年第二次会议上,原则上通过了《越秀区南洋电器厂及周边改造项目片区策划方案》。
会议指出,在不改变相关建设量的前提下,优化设计,使新建住宅原则上不超过40层;
同时,会议还提出,越秀区须先行启动广智集团旧厂房拆迁工作,在8月前交出地块。
这意味着,地块未来或将改造成商住项目,而且,按照预计8月前交出地块的速度,猜测今年内新货可能会亮相,值得期待。
而售价,怕是又一个10万+项目吧....
寸土寸金的越秀,望眼整区,目前还有可入手的吗?
有是肯定有,只是价格问题而已!
据安居客公布的房价数据显示,7月越秀区的一手新房均价为82900元/㎡,这暗示着,手里没揣着个一千几百万,估计也难盘下它!
当然,在土豪朋友的眼里,这并算不上什么....
那普通群众,想要入手越秀的新房,有哪些选择呢?
首先,我们先来看看,目前越秀区内在售的一手新房,到底有哪些!
看完一圈,房王君发觉,大多是都是均价9w+、10w+的....
而个别项目,即便是5字头,但仍属区内的价格洼地盘。
比如,位于大新路与海珠南路交界处之上的邻江社区——【大新印记·嘉兰轩】项目,它的在售均价,是比较适合预算有限购房者。
据了解,该项目享有双地铁交汇,为2号线、6号线的交汇站【海珠广场】,交通出行极为便利。
此外,项目还享老越秀生活氛围、三大传统商圈、众多省市级名校包围、双公园配套、5大知名三甲医院等周边生活配套,能满足你生活需求。
值得一提的是,上周,该楼盘刚刚推出了2套特惠秒杀单位,建面79㎡两房单位,一口价仅400万即可到手!
△项目活动宣传海报
400万起,即可上车越秀区双地铁两房单位,还是很ok的!
目前,该项目主推在售建面约50-125平一房到三房高层电梯洋房单位,在售均价约53000元/㎡。
你心动吗?
而另一个价格较为亲民的项目,则是位于地铁6号线团一大广场周边的——阳光城·江湾壹号。
PS:这与3月份越秀卖出全市地价No.1的项目,地理位置很近哦!
该项目为一线临江项目,坐拥一线江景资源,6米到江,这对比其他项目,就江景资源这一亮点,已经很能打!
△图源/百度地图
周边配套方面,项目周边配有江湾商业中心,以及多个大型商圈,如北京路等。
商业银行总部、银监局就在旁边。周边2公里范围内有3所省级中小学。3公里范围内就有5所三甲医院。生活配套醇熟,能满足生活所需。
目前该项目主推在售建面约58-101㎡商服类产品,带装修均价约3-5万元/㎡,且为现楼交付。
按最优惠价格以及最小面积户型计算,一套下来大概174万左右!值得考虑。
而区内在售一手新房新房,动辄总价上千万,对房王君而言,是高攀不起了...
但你们,还是有能力冲一冲呀~