2020年的上半年楼市情况,受到疫情的相关影响,一些如“线上卖房”、“狂推优惠”、“打骨折价”...等字眼频现。
让人有一种,楼市要扛不住的错觉。
也有人曾发出疑问:2020的开端,肯定是打开方式不正确,才会如此曲折。
来到7月,意味着2020年的下半场已正式开局,而下半场楼市的正确打开方式,应该是以下这样的!
7月首个周末,广州超10盘有动作!
据房王君不完全统计,7月首个周末,广州共11个楼盘项目有动作。
加推、开放营销中心、开放样板间...是下半年首个周末的楼市动作主调,主要集中于天河、南沙、白云、番禺、增城五区。
其中,7月首个周末,南沙区尤为引人注目,灵山岛尖再添两大江景盘,万顷沙双盘强势入局,金洲巨无霸也要来!
5大全新盘项目相继亮相,会成为市场的“搅局者”吗?
天河再现新品,珠江花城三期即将开售!
继端午假期时【保利天汇二期】开放样板间的火爆场面后,7月首个周末,天河区又有新品即将面入市!
这次新品,是来自近两年天河区的成交主力之一的【珠江花城】项目。
7月4日,珠江花城项目开放三期样板间,三期首推建面86㎡3+1房横厅户型,是基于二期82㎡横厅三房而做的升级版,增加了N+1房及主卫,大幅提升空间使用率。
△当天现场人气高涨,不少组家庭到访咨询(图源/广州楼事)
珠江花城项目坐落于奥体新城——天河国际宜居社区,整体占地面积超30万㎡,建筑面积约85万㎡,由45栋25到27层住宅、小学、幼儿园及商业体等组成,计划分六期开发。
项目的卖点,侧重在项目的配套上!
教育资源上,不仅有幼儿园、托儿所,与2021年将投入使用的执信中学天河校区也仅一路之隔。
首先,是项目自建的省一级小学,按照销售的说法,“据小道消息,比较大可能会引进体育东小学或者先烈东小学”,至于具体的还是要看最终的官宣。
△珠江花城省一级标准小学
然而,这一点还不是家长们最关注的,家长们看中的,是距离项目不到1公里(根据高德地图的测距)的执信中学。
珠江花城除了坐享奥体新城规划利好外,未来交通也将实现7号线、19号线双轨出行。
规划中的19号线茅岗路站就设在项目附近,只不过这是远期规划。根据资料,19号线计划2021年至2025年实施。
不过,7号线二期已经动工,姬堂站同时也是规划中的19号线换乘站,这个站点直线距离不算远,但如果选择穿小路步行过去就有些许距离!
除了学校资源、地铁规划之外,项目的其他配套也比较齐全。
项目将配建有2.5万㎡的超大型Block商业主题裙楼,2.5万㎡Block独立商业 ,1公里二层绿色商业连廊系统,连通全社区。
而房王君真正被珠江花城折服的,是在于产品的户型设计上相当硬核!这也是项目的一大卖点:任何户型多一房!!!
这一点,对于每个家庭来说是给力的,不仅适用于多孩子家庭,也适用于想换房的改善客。
南沙灵山岛尖两盘齐推,加入板块“争食战”!
7月首个周末,聚光灯投向了南沙,5大全新盘项目亮相,为下半年楼市打响了头炮。
而灵山岛尖板块,会是下半年南沙楼市的主角之一。
7月4日,佳兆业·悦江府新开样板房,一线江景、低密产品、高颜值等标签,让该项目倍受关注。
△佳兆业悦江府营销中心(图源/广州楼市发布)
该项目容积率1.99,在居住舒适度上具有一定优势。
产品涵盖66套叠墅、18栋11-17层的小高层洋房,首推户型涵盖建面95-140㎡洋房单位,及建面130-140㎡叠墅产品。
△佳兆业·悦江府效果图
与佳兆业悦江府一路之隔,同样拥有一线江景的灵山岛尖板块全新盘——绿城美的晓风印月,也于同日开放了城市展厅。
该项目包括住宅地块和商业地块,采用“高低配”,规划住宅8栋约458套、以及商墅产品。项目首推货量约164套,户型包括建面98平3房,以及建面约124平4房。
△绿城美的·晓风印月效果图
值得注意的是,佳兆业悦江府、绿城美的晓风印月双双开放,加上这两个楼盘,“豪宅区”灵山岛尖板块内目前已有8个全新盘。
灵山岛尖板块,仅半年多的时间,从“无一手新房在售”到“8盘住宅项目”可选,板块均价也直奔3万+起步。
△灵山岛尖楼盘
看好灵山岛尖未来的购房者,现在不妨考虑考虑。
珠江花城:天河奥体新城宜居社区
楼盘动态:珠江花城在推二期建面76-86㎡三至四房,涵盖建面76㎡三房、86㎡四房,带装修出售,总价约300万元/套起,预计2022年交房。项目可接受公积金贷款,每套首付约100万元起。项目坐落于奥体新城板块,整体占地面积约29万㎡,建筑面积约85万㎡。珠江花城分为六期开发,三期组团【香颂】是最大的组团,占地约4.1万㎡。>>详细信息
鸟瞰图【全部图片(33)张 户型图 样板间 实景图】
楼盘售价:48000元/平方米
楼盘地址:天河区天河儿童公园旁(岐山路183号)(该区在售楼盘)
项目介绍:【珠江花城】坐落于奥体新城——天河国际宜居社区,整体占地面积超30万㎡,建筑面积约85万㎡,由45栋25到27层住宅、小学、幼儿园及商业体等组成,共分六期开发,分别为“花间”、“香颂”、“锦官“三大组团,规划户数约6000户,其中“花间”组团于2019年首次亮相。
①社区内拥天河最大小学占地2万㎡、超级普惠幼儿...>>详细信息
售楼电话:020-81329888
交通状况:公共交通:公交路线:432环线、364线路
自驾车经广园快速转入项目景观私家路2分钟到达项目