一、刚需步步失守的老黄埔，61万入手现楼公寓！
@广州买楼【刚需步步失守的老黄埔，61万入手现楼公寓！双地铁+核心商圈，明智吗？】本期踩盘，网王君依旧来到黄埔区，实探一下，老黄埔板块内“巨无霸”系列之一的旧改项目——中鼎名汇。
【中鼎名汇】项目位于丰乐北路与大沙东路交汇处，属横沙村旧改项目。
项目总占地面积约64.46万㎡，总建筑面积达280万㎡，整体规划融居住中心、商业办公中心、文化教育中心三大功能于一体的大型都市综合体。
【中鼎名汇】为【中鼎·君和名城】一期商业综合体，整个项目规划将分为6期开发，目前一期产品中住宅产品已售完，正在主推公寓产品。
据现场销售介绍表示，目前项目主推在售公寓产品单位，户型涵盖建面49-85㎡单间-二房，在售产品均价约25000-26000元/㎡。
新一期住宅产品方面，预计明年中可以面市，敬请期待。
二、这10个楼盘成交占上半年总量近1/3，为什么卖得好？
@广州买楼【牛！这10个楼盘成交占上半年总量近1/3，为什么卖得好？】数据显示，上半年，广州一手新房共网签32931套，同比（2019年：42190套）下降22%，降幅超两成。
区域成交方面，增城仍旧是11区网签量最高的区域，也是上半年成交唯一过万套的区域，为10915套。但同比方面，也下降了20%。
月份数据也显示了广州楼市正在逐渐恢复。
上半年落下帷幕后，广州成交最好的楼盘也出炉了！成交前十的楼盘，成交约8624套，约占上半年总量的三分之一！
今年上半年拔得头筹的是黄埔知识城板块的万科幸福誉！万科幸福誉以网签1311套的数据，成为上半年广州卖得最好的楼盘。
广州亚运城共网签1252套，为上半年成交第二高的楼盘。项目靠近4号线海傍站，拥有交通便利以及十年大盘成熟配套的双重优势，一直以来都备受刚需喜爱，也是去年全年广州新房网签量最高的楼盘。
项目上半年共网签1184套，是上半年广州楼市成交的季军。项目也是广州较受刚需喜爱的楼盘，去年也进入了全市销售前十榜单。敏捷绿湖国际城是增城最大三旧改造项目，总占地面积73万平方米，计容面积超过235万平方米。
三、海珠区鹭江、康乐村开展基础数据公示
@广州房产【海珠区鹭江、康乐村开展基础数据公示，旧改加速】昨日，海珠区政府公示了凤和村（康乐、鹭江）全面改造基础数据调查成果。
数据显示：
康乐村常住人口达3137人，户籍人口达2562人，其中，股民人口1876人。全村建设用地超60万平。
鹭江村，常住人口3527人，户籍人口2272人，其中，股民人口1412人。全村建设用地面积超51万平。
海珠康乐、鹭江村北面连接中山大学、南接东风村、西临五凤、东面则与大塘村为临，位于新中轴线南端，出门即是八号线鹭江地铁站以及广州大道南，与繁华客村仅一墙之隔，地理位置上乘。
众所周知，合生创展介入鹭江村、康乐村旧改多时。去年4月，合生创展成功与海珠区凤和联社鹭江村、康乐村签订旧村改造合作意向协议。
四、LPR下行稳了？附广州各大银行最新房贷利率！
@广州楼市发布【7月首日，央行降息！LPR下行稳了？附最新房贷利率！】7月首日，央行就出大招了！
今天，政府官网发出消息，指央行将在今天起，下调再贷款、再贴现利率。
这是否意味着下月LPR下调稳了？
5年期以上LPR被看作房贷利率晴雨表。因此，有了本次降息加持，7月LPR将有可能再次下行。
那么，目前各银行的房贷利率是什么情况？据广州15家银行最新情况，招商银行、农业银行等5家下调了房贷利率。其中，首套最低的做到零基准，即4.65%，分别是东亚银行和渣打银行。
相当多银行的二套做到了最低：LPR+60个基点，即5.25%。分别是东亚银行、渣打银行、招商银行、民生银行、兴业银行、交通银行、农商银行、建设银行。
五、黄埔首条有轨电车正式开通！最快16分钟！
@广州乐居【正式开通！最快16分钟！独家航拍黄埔首条有轨电车】7月1日，黄埔有轨电车1号线正式开通，黄埔终于迎来“电车时代”！
据悉，黄埔有轨1号线起于地铁6号线香雪站，终于永和新丰站，线路全线约14.4公里，串联了永和片区、长岭居片区、长平片区、水西村片区和新黄埔政文中心片区，全线共20座车站。
它将分两期通车，首期示范段（北师大实验学校站-新丰站）已于今日下午开通；全线将于2021年上半年通车。
在现场体验过的市民表示，有轨1号线示范段全程10个站，坐完全程约20分钟，平均每个站约2分钟。
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