7.1楼市焦点:7月广州24盘有动作!黄埔有轨电车1号线今日开通!

2020-07-01 09:13:57
来源: 房王整理

1、黄埔有轨电车1号线今日开通!长岭居业主步入地铁时代 2、7月广州24盘亮相,8盘全新盘!能延续端午的火爆吗? 3、对标深圳湾,毗邻白鹅潭核心商务区!荔湾要建珠西CBD? 4、近6年最差!2020上半年广州新房仅网签32000套 5、最新房贷利率出炉,广州下降最多,买房时机来了?

  一、黄埔有轨电车1号线今日开通!长岭居业主步入地铁时代

  @房频:今天上午,黄埔有轨电车1号线正式举行开通仪式,标志着黄埔有轨电车1号线正式开通!首期示范段(新丰路-地铁长平站)开通运营!

  △图源/公众号:房频

  据官方显示,有轨电车1号线全长37米,四辆编组,整列车额定载员280人,最大载员360人,座席50人。

  首期示范段(新丰路-地铁长平站)全程10站点,用时约20分钟,平均每个区间约2分钟,包含了红绿灯时间。

  其中,长平站与地铁21号线无缝对接。

  如此一来,长岭居居民,可搭乘有轨电车1号线至长平站换乘21号线,全程30分钟可到科学城

  40分钟直达天河黄村,在此可换乘4号线。即便是前往珠江新城CBD,在员村站换乘5号线,也仅需1小时!

  此外,高峰期行车间隔将压缩至9分钟,运营最高时速可达70公里每小时,均速约30公里/小时,接近地铁6号线

  二、7月广州24盘亮相,还能延续端午的火爆吗?

  @广州买楼【成交大涨后,楼盘纷纷喊涨价!7月广州24盘亮相,还能延续端午的火爆吗?】:刚刚过去的端午小长假,广州9盘齐上市,为今年广州最多楼盘集中推货的假期,在6月的下旬引爆了广州楼市。

  端午期间,多个项目开放营销中心、全新盘亮相、旧盘加推等,其人气非常火爆。

  而据房王君不完全统计,属于传统销售淡季的7月,广州仍有24盘预计要上市,相比6月的25盘仅少一个。

  其中,即将于7月推出新货的楼盘有16个,除了越秀海珠从化之外,其他八个区均有新货上市。

  其中,中心六区共有6盘推货。主要集中在白云区,共有3盘预计推新货,而时代龙湖云来和龙湖招商·天鉅均为首次开盘的全新盘。

  外围五区则有10个楼盘预计开盘或加推,主要集中在南沙番禺两个区。

  除了开盘或加推的楼盘之外,其他还有以开放销售中心或样板房做预热活动的8个楼盘。

  无一例外的是,这些盘全部是——全新盘!

  三、对标深圳湾,毗邻白鹅潭核心商务区!荔湾要建珠西CBD?

  @广州买楼:6月24日,广州市公共资源交易中心同时发出了对广州白鹅潭聚龙湾区城市更新基础数据调查以及广州白鹅潭聚龙湾区规划设计及地区规划师进行招标的公告。

  招标公告显示,广州白鹅潭聚龙湾区位于荔湾芳村大道东两侧,北至花蕾路,东至珠江,南至浣花路,西至沙涌,位于广佛地理中心,是广佛同城战略的重要核心。

  △聚龙湾范围图

  范围为南北长与东西宽均约为1.3公里,规划范围占地约1.6平方公里。

  该地区承担了广州西部经济文化的复兴与崛起的重要使命,可打造成为珠西CBD;同时,毗邻白鹅潭核心商务区,是荔湾区三大重点产业平台之一,也是“精品珠江西十公里”重要标志节点。

  四、近6年最差!2020上半年广州新房仅网签3.2万套

  @广州乐居:今年上半年,在春节客户回流+疫情冲击的情况下,广州楼市上半年整体成交低迷,新房仅网签了32207套,同比跌超2成,为近6年最差成绩!

  △图源/公众号:广州乐居

  具体到全市成交方面,增城的“网签霸主”地位依旧无人能撼动。

  上半年,增城新房共网签10564套,同比跌21%,但也是全市唯一一个网签量破万的区域。

  据了解,自广州全面复工后,增城部分重点板块,如新塘、永和、朱村等项目积极采取价格优惠措施吸客,从网签情况来看,买家态度积极,更有不少抱着“捡漏”心态的买家加快了置业步伐。

  值得一提的是,从3月开始,受央行三度降准、LPR两度下调,房贷利率有下降趋势的利好影响,广州新房市场已逐步回温。其中端午假期间,黄埔中央城和珠江壹号开盘、珠江铂世湾加推等都取得不俗成绩,成交金额以亿元计算......

  经历完上半年的沉寂,下半年的广州楼市,正蓄力待发。下半年广州楼市,你期待吗?

  五、最新房贷利率出炉,广州下降最多,买房时机来了?

  @广州PLUS:最近,融360|简普科技大数据研究院发布了2020年6月中国房贷市场报告,数据显示,2020年6月(统计时间为5月20日-6月18日),全国首套房贷款平均利率为5.28%,环比下降4BP;二套房贷款平均利率为5.60%,环比下降3BP。

  在41个城市里,广州是首套房贷利率下调最为明显的一线城市。其中,首套房贷款平均利率为4.96%,环比下降7BP。

  据统计八大主流银行房贷利率情况,广发银行下降最多,首套房贷款利率从5.0%下降至4.85%,降了15BP;而建设银行则对比上月下降了14BP,本月首套房贷利率为5.05%。

  △图源/公众号:广州PLUS

(责任编辑:chenbaoyan.)

文内说明

以上所涉面积数均为建筑面积。

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