今天,广州公共资源交易中心挂出了一宗南沙区珠江街四涌东侧、万泰路南侧的住宅用地,该地占地面积32387平米,计容总建筑面积≤109254(平方米)。挂牌起始价110020万元,折合楼面价10070元/㎡。
地块要求竞得人须采用装配式建筑的建造方式,实施装配式建筑的面积比例不低于宗地总建筑面积的70%。
本次出让采取“限地价+竞配建+摇号”的出让方式。设置最高限制地价159529万元(溢价率45%),当达到最高地价时,楼面价为14602元/㎡。
地块将于7月20日正式出让。
据了解,地块位于南沙万顷沙板块,距离在建的22号线万顷沙站约1.7公里(地图距离)。其周边在售的一手楼盘为珠江源昌花园,其在售建面55-123㎡二至四房,首付18万起,带装修均价18000元/平方米,现楼发售。
值得注意的是,去年8月,恒大以总价总价572990万元拿下了万顷沙的两宗宅地,均是底价成交,其中2019NJY-10地块楼面价9554元/㎡,2019NJY-11地块楼面价9801元/㎡。两地块均属自贸试验区万顷沙保税港加工制造业区块内,距离本次出让的宅地地图距离约6.4公里。
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