一、南沙黄埔你们怎么了？二手小区降价楼盘这么多！
@广州买楼【南沙黄埔你们怎么了？二手小区降价楼盘这么多！】6月广州11区热门二手小区最新报价出炉。
房王统计了广州730个热门二手小区最新报价发现，与5月相比，6月共有381个二手小区房价有所下降，占比52%。
其中，降价房源比较多的是从化、南沙、白云、增城、黄埔和荔湾，降价小区占比都超过了一半。
南沙除了明珠湾、蕉门、南沙湾等板块的楼盘比较坚挺之外，其他板块的楼盘都有不同幅度的降幅。
不过，综合来看，不管是降幅还是涨幅，幅度都不是很大。
具体哪些小区降价了呢？一起来看一下。
二、全市“房价最低”楼盘附近卖出两宗地！会借机拉高房价水平吗？
一直是广州房价最底线的安合花园旁，终于要迎来两个新“伙伴”。
今天（6月11日），广州顺利出让了从化鳌头镇的两宗居住用地。这也是自上个月18日从化出让了三宗住宅/商业用地后，今年第二次成功拍卖土地，揽金100278万元。
两宗地均为底价成交，拿地企业都是合景。
其中，鳌头镇中心区城鳌大道西路东北侧地块，总价75989万元，折合楼面价约2725元/平；鳌头镇桥头村委会东侧地块，总价24289万元，折合楼面价约2760元/平。
两宗地均位于从化鳌头镇中心区域，周边的生活配套也算完善。
有意思的是，距离两宗地最近的一手在售楼盘，是广州房价最低的安合花园。目前主推在售建面约70-115㎡户型单位，带装修均价约9000元/平。单从单价上来说，是广州房价最低的一手小区。
另一个距离两宗地较近的一手楼盘，就是宏润天睿。而项目目前主推建面为78-103㎡的二至三房单位，在售均价也是约9000元/㎡。
三、南沙3名校+三甲医院新进展！
@广州楼市发布【3名校+三甲医院新进展！准备好，迎接南沙利好暴击！】好消息不断，南沙欢呼吧！广外学校选址初定，市二中、广大附中今年开学！又一所三甲医院明年投入使用！
选址初定，广外附设南沙外国语学校就在万顷沙！
昨日，南沙人民政府网发布招标公告，对广东外语外贸大学附设南沙外国语学校项目土地征收补偿工作服务公开招标。
另外，市二中天元中学、南沙广附两所学校主体建筑已基本完成，将于今年9月投入使用。
南沙三甲医院的建设也有了新进展。最新消息，中山大学附属第一（南沙）医院住院楼、科研楼、国际医疗部等多栋建筑已陆续完成封顶。该院预计2021年5月30日竣工验收，2021年7月1日投入使用。
四、限高160米+新增4条地铁！番禺洛溪岛沙溪组团出新控规
@广州乐居【限高160米+新增4条地铁！番禺洛溪岛沙溪组团出新控规】番禺区洛溪岛沙溪组团控规再修正！
值得关注的是，项目所处的洛溪岛是番禺旧改热土，岛上的四个村——洛溪村、沙溪村、上漖村、厦滘村已经启动旧改。
用地位于洛溪岛东部，规划范围总用地面积约321.9h㎡。本次控规主要根据沙溪村旧改方案，对沙溪组团内相关地块进行修正，主要减少了0.27万㎡居住用地。
本次公服、市政设施用地面积由现行控规的26.3公顷增加为27.17公顷，建设量由27.52万㎡增加为29.78万㎡，共153处，较现行控规增加37处。
结合地铁口TOD开发模式，地铁口商业地块建筑限高由调整为150米、160米；绿茵岛小区北面商业地块限高调整为120米。居住建筑密度调整为33%；商业用地建筑密度调整为45%（沿江）、50%（其他区域）。
五、穗莞深城轨直通前海，新塘的房价逻辑要变？
@广州房产【穗莞深城轨直通前海，新塘的房价逻辑要变了！】前两天，广东省发改委公布了穗莞深城轨深圳机场至前海段的工程审批公示。
线路全长15.15KM，全地下敷设，设西乡、宝安、前海三座地下车站，总投资119.7亿，工期为四年。
穗莞深城轨、广佛环线、新白广城际、佛莞城际联通，四线相连，大湾区经济最强的四座城市，集体抱团“拆墙”，谋求扩容、扩张。
其中，受益最大的无疑是新塘。从新塘南站到深圳前海，仅有19个站。
目前，穗莞深城轨时速是140公里，从新塘南到深圳机场，不到1个小时。
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