5.25楼市焦点:广州卖4宗地揽金12.6亿!灵山岛新盘上市2人抢1套房!

2020-05-25 09:23:29
来源: 房王

1、全部底价成交!广州一天出让4宗地,揽金12.6亿! 2、南沙26.4亿挂牌一宗商住地 楼面价仅9949元/㎡ 3、224.84万平!升龙+珠投鲸吞增城最大旧改! 4、灵山岛尖华润瑞府开盘,2人抢1套房!去化超九成? 5、番禺两盘开盘!有盘摸高4万,有盘半天卖了13亿

  1、全部底价成交!广州一天出让4宗地,揽金12.6亿!

  (@广州买楼)今天,广州共出让了4宗商业以及娱乐用地,四宗地全部以底价成交,共揽金126086万元。

  其中,广州天河智造产业园开发有限公司以18567万元的底价,拿下广氮0607141地块,楼面价9516元/平。该宗地要求竞买人或其实际控制人须为从事科技金融服务平台建设、风险投资、股权投资基金管理、科技企业孵化服务的企业。

  稳晟(广州)体育文化投资有限公司以19911万元的底价,拿下广氮AT0607142地块,楼面价9516元/平。该宗地要求竞买人或其控股股东须为中国男子篮球职业联赛(CBA)或中国篮球发展联赛(CBDL)俱乐部的控股股东,并承诺把CBA球队或CBDL球队引入广州市天河区。

  而稳晟(广州)体育文化投资有限公司股东为能兴集团,其旗下有CBA第一股广州龙狮队。

  广东省航运集团有限公司以84448万元的底价,拿下海珠艺苑路C地块,成交楼面价17737元/平。该宗地要求竞买人或其控股子公司须拥有中国物流和采购联合会颁发的“5A级物流企业”资质证书,并从事境内、外水上货运业务。

  另有一宗增城派潭镇高滩村的娱乐用地,被广州市森水旅游农业发展有限公司以底价3160万元拿下,折合楼面价仅1499元/㎡。该地块要求建设水上大型游乐设施、游乐配套设施、会展中心等。

  2、南沙26.4亿挂牌一宗商住地 楼面价仅9949元/㎡

  (@房王)今天,广州南沙经济技术开发区规划和自然资源局挂出一宗商住用地,该地位于黄阁镇西路东侧、麒麟新城三期西侧,为居住、商业用地,用地面积102302平米,建筑面积≤327654平米。挂牌起始价为264290万元。扣除人才公寓面积后,折合楼面价仅9949元/㎡。

  该地块要求竞得人须采用装配式建筑的建造方式,黄阁镇乌洲村民委员会(广州市南沙区黄阁镇乌洲经济联合社)签订开发协议(协议内容应包括村集体拟购买物业套数、位置和面积,交付物业时间,村集体物业建设资金监管,土地使用权抵押,房屋初始登记,村分成物业不得转让及村其它要求等条款)。

  同时,竞得人须在用地范围内配建不少于62000平方米人才公寓(住宅),由南沙开发区管委会指定单位以实际建设成本回购。

  地块采用竞地价+竞自持+摇号的出让方式,设定最高限制地价为383220万元。当达到最高地价时,楼面价为14426元/㎡。

  地块靠近蕉门水道,距离4号线黄阁站地铁距离约3公里,交通条件没有优势。周边的一手新房有金科集美御峰、南沙保利城等,在售均价约2.1-2.35万/㎡左右。

  地块将于6月28日正式拍卖。

  3、224.84万平!升龙+珠投鲸吞增城最大旧改!

  (@广州楼市发布)5月23日,增城第一大旧改村——长岗村,确定由升龙集团、珠江投资联合体操刀。

  据悉,村民代表同意升龙集团、珠江投资作为长岗村旧村改造的合作企业,改造面积达224.84万㎡,投资改造成本达125亿元。

  长岗村,处于广州东部永宁与新塘的交界地带,西边紧挨新塘居住大城碧桂园凤凰城,南侧为凯达尔交通枢纽,东侧是增城开发区。

  该村旧改拟改造面积约224.84公顷,是增城18条已公开招标的旧村中最大的一个项目!

  4、灵山岛尖华润瑞府开盘,2人抢1套房!去化超九成?

  (@房频)5月23日,灵山岛尖第五个面世的住宅项目,华润置地瑞府正式开盘。

图片来源房频

  此次开盘的产品线比较丰富,最高端的约140㎡江景叠院、其次还有约110-131㎡江景复式以及约97-136㎡全南平层。不同产品价格多在:97-136㎡全南平层均价3.4万/㎡;110-131㎡江景均价3.7万/㎡;140㎡江景叠院最低总价700万!可以享受的优惠是前期认筹交1万块,享98折,没有其它优惠。

  到场的客户大概有200多组,而本次推出的房源只有100多套。截至11点,选房基本结束,据购房者回馈的消息,去化大概在9成。

  5、周末番禺两盘开盘!有盘摸高4万,有盘半天卖了13亿

  (@广州房产)5月23日,番禺市桥西-大夫山板块的大华·紫悦府正式开盘,这是继龙光天璞之后,板块内第二个亮相的楼盘。

  ,项目首推1栋和4栋,户型涵盖建面约99平三房、125平四房,以及建面约115平复式四房、118平复式四房,其中复式约64套。

  现场认购享受4个99折优惠,意向金2-5万,平层折后均价约3.4-3.7万/平,复式约3.8-4万/平。

  大华·紫悦府开盘现场(图片来源广州房产)

  除此之外,当天位于番禺万博的珠江铂世湾也推出新一批单位,折后价格在4.5万/平左右。

  新货为F1栋,可望江,主力户型包括建面约96-141㎡江景三至五房。

  当天,开发商在朋友圈发海报,高调宣布开盘热销13亿。

  珠江铂世湾开盘现场(图片来源广州房产)

(责任编辑:mohaizhen.gz)

文内说明

以上所涉面积数均为建筑面积。

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