广州“2字头”板块
南沙——南沙湾
在配套完善的板块中，相对房价1字头的板块，广州的2字头板块选择更多，主要集中在南沙、花都、增城等区。
南沙明珠湾板块近两年备受关注，房价超过3.5万/平，妥妥的南沙房价高地，但其实，在明珠湾规划前，南沙湾板块就是南沙出名的“富人”板块。
早在2018年6月，南沙国规委对南沙湾地区控制性详细规划修编及重点地区城市设计进行公示。
南沙湾地区定位为粤港澳大湾区创新合作先行区、粤港澳大湾区的海上门户、广州国际海洋文体休闲中心。
南沙湾规划
南沙湾位于珠江口西岸、珠江的主入海囗位置。2018年年底4号线南延段的通车，南沙湾通达地铁。这里还拥有南沙邮轮母港、南沙客运港、沙游艇会、世贸中心大厦等高端配套，天然资源也不缺，有狮子洋、黄山鲁森林公园等。
而在这个板块，除了部分高端盘已经突破3万/平，还能淘到2字头新盘。
总体来说，南沙湾板块临海背靠森林资源，居住环境一流。乘坐4号线可直达天河。较为适合追求居住环境和生活便捷共享，有一定预算的刚需客和刚改客。