江高镇
白云北的楼市“处女地”
江高镇,此前鲜少商业住宅推出,可以说是楼市亟待开发的“处女地”。
住宅用地均为近两年出让,全新楼盘+名房企打造。
江高镇近两年出让了两宗宅地,一宗被中铁拿下,打造为已开盘的中铁诺德阅泷项目,是2018年年底以楼面价18348元/㎡竞得;一宗被龙光在今年2月10日拿下,折合楼面价14680元/㎡,目前暂未推出市场。
除此之外,该区域内没有其他一手楼盘在售。
两个项目均紧靠江高镇政府,距离白云新城、白云机场有十几公里距离。
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中铁诺德阅泷
已开盘 三字头
中铁诺德·阅泷位于白云区广花三路。
项目的体量超40万㎡(建面),自带商业、园林、泳池、跑道等生活休闲场地。
项目效果图
周边配套方面,教育直线2公里范围内有博海小学、江高三中、蚌湖小学等,社区内规划了一所幼儿园。
至于商业,目前周边小型商业为主,未来项目或自带超50万㎡社区商业。不过目前周边由于有部分工业区,稍显杂乱。
医疗方面,项目周边有南方医科大学南方医院江高院区、白云区第二人民医院,地图显示驾车距离约5公里内。
目前,项目主打三种户型,分别为建面约79-80㎡的2+1房1卫、86-89㎡2+1房2卫、98㎡的3+1房2卫。
其中,建面86-88㎡的2+1房,方正实用,还有南向选择,带有两个卫生间,实用率较高,满足刚需一家人的居住需求。
建面89㎡2+1房2卫
至于价格,项目目前均价在“3字头”,以建面86㎡为例,总价约258万起即可拿下,三成首付约78万元。
总体来说,项目入市门槛不算高,比较适合纯刚需的客户,后期待地铁开通比较有潜力。
中铁诺德·阅泷:8号线北沿段、高端住宅、成熟配套
楼盘动态:中铁诺德·阅泷即将进入销售阶段,未来将会释放更大的优惠力度,现场参与活动,还有礼品相送,项目将推出建面约80-120㎡百变灵动户型,户型全明南北通透,方正经典,实用率高,有兴趣的朋友不妨到现场了解。>>详细信息
中铁诺德·阅泷效果图【全部图片(2)张 户型图 样板间 实景图】
楼盘售价:待定
楼盘地址:广州市白云区广花一级公路430号(该区在售楼盘)
项目介绍:本项目为中国中铁央企背景旗下中国中铁置业开发的诺德系高端产品——中铁诺德·阅泷,中国中铁落子广州白云,将传承诺德系的高贵血脉,以卓越的品质铸就一个新的品质社区。
总建超40万㎡,是区域内配套大盘,毗邻广花快速路,位于地铁8号线北延线(规划中)与24号线(规划中)换乘点——江府站上盖,未来往返城芯仅约30分钟...>>详细信息
交通状况:轨道交通:地铁8号线北延线)、地铁24号线(规划中);
道路交通:广清轻轨二期(规划中)、广花快速路(扩建中)、北二环高速、华南快速、机场高速、广清高速、白云大道。