低密产品过7万/㎡
金山谷旁全新盘 印证华南的豪宅时代？
华南板块，除了万博区附近的推地，近两年，金山谷附近的土地市场也备受关注，相对万博区，这里更靠近老中心区市桥。
去年，新光快速两旁的番禺易兴地块以2.42万/平挂牌最终收归保利囊中，而此地块曾以3.38万/平高价挂牌而备受关注，虽然最后首次挂牌流拍，但也反映了这里楼市的信心。
易兴地块与中国铁建花语岭南位置
而易兴地块不远处，就是2018年12月中国铁建拿下的原安美地块，拿地楼面价2.34万/平，现在已打造出项目——中国铁建花语岭南。
花语岭南周边东西居住氛围成熟，两侧分别为金山谷和富豪山庄，直线距离1公里左右还有祈福新邨和万博翠湖花园。
▲项目大概位置
值得一提的是，项目南侧还有在建中的地铁22号线，其中祈福站设置在市良路靠近祈福酒店位置（以目前政府公布的规划资料，最终以官方为准）。
中国铁建花语岭南规划4栋高层住宅，楼层层高在21-45层之间，打造为纯复式，户型分别有建面110㎡四房三卫两厅、建面128㎡四房三卫两厅、建面110㎡四房，采用奇偶数层咬合的形式建设。
另外，项目还有四栋低密度产品，总共28户，户型为建面179-198平米五房，位于整个项目的南侧。总规划户数为570户。
五一期间项目已推出叠拼低密度产品，价格高达7.1万/平。
项目规划图
此前，房王君也实地考察过该楼盘：吹风价5万+？番禺全新盘、纯复式、配套完善……但对于刚需，还有戏吗？
项目附近配套完善，可享受金山谷及富豪山庄的底商配套，宜家家居和祈福缤纷汇也在不远处。教育方面，附近有富豪山庄小学和金山谷小学、机关幼儿园和荣达幼儿园的分园等，但项目学位派到哪里，需待教育局的划分。
总体来说，项目的产品定位和价格，更适合改善客；附近居住氛围浓厚，地处华南和市桥板块交界，周边有已拍出的高价地，未来高价房集中已可预见。
中国铁建花语岭南：中国铁建打造华南板块中式风格住宅
楼盘动态：中国铁建花语岭南已于5月1日开放建面约110-125㎡复式三至四房样板间。此外，项目还推出建面约179-198㎡五房的低密度单位，均价约7.1万/平。>>详细信息
中国铁建花语岭南效果图【全部图片(21)张 户型图 样板间 实景图】
楼盘售价：待定
楼盘地址：广州市番禺区兴学路西侧(该区在售楼盘)
项目介绍：中国铁建花语岭南位于番禺区兴学路西侧，雄踞广州新十字商务走廊核心地段。是世界500强央企中国铁建实力打造的臻品住宅，毗邻万博CBD，一站即达世界级综合交通枢纽——广州南站。
项目立足于已有二十年发展的华南板块，南站商圈、万博商圈、长隆商圈三大商圈覆盖，成熟配套包罗万象；项目打造为岭南书香门第府邸，周边学...>>详细信息
交通状况：交通轨道：地铁3号线市桥站及汉溪长隆站；
路网：沿新光快速或番禺大道，北行快速直达琶洲会展CBD、珠江新城CBD；紧邻广明高速及市广路，南行也直达番禺中心市桥商圈；沿新光快速、南沙港快速、东新高速，快速接驳广佛城区，畅达粤港澳大湾区各重要城市。