中新知识城房价6年上涨178%!哪个楼盘涨幅最高?

2020-05-19 09:52:29
来源: 房王

  不知不觉,中新知识城“出道”已经十年了。

  2010年初,广州市与新加坡淡马锡旗下星桥国际私人有限公司历经19轮谈判,面积123平方公里的中新广州知识城项目终于子落棋盘。

  中新广州知识城作为中新合作的战略平台已历经10年的发展,目前引进了1700多家中外企业,注册资本达到了1600多亿,企业平均注册资本达到一个亿。

  近年来先后引进165个重点项目,在建企业投资项目54个,总投资近770亿元,达产产值超3000亿元。

  目前,已有GE生物科技园、百济神州、阿里云工业互联网总部等项目陆续入园。龙头企业的进驻,使得知识城初步形成生物医药、智能制造、新材料新能源等六大产业为主导的产业结构。

  目前,知识城正规划建设“一核两心三区四园”,推动产业集群发展。加快推进8条轨道交通、5条高速公路、7条城市快速路的规划建设,加速推进知识城南方医院等医疗设施建设,城南邻里中心建成即将开业,新加坡南洋中学、广州实验中学等48所中小学、幼儿园加快建设。

  中新知识城最新宣传片截图

  2020年,知识城将围绕世界知识城、湾区创新源、国际人才港目标,全力推动知识城大发展。全力推进百大项目庆百年,大力引进总部经济项目、研究生院等高端创新资源,力争知识城年投资额超500亿元,打造综合性国家科学中心集中承载区、粤港澳大湾区战略性新兴产业创新基地和国家知识创造示范区。

  知识城俯瞰,来源:中新知识城发布

  很明显的是,中新知识城是被寄予厚望的。

  这样一个国家重点“培养”的区域,楼市投资前景不明而喻。

  不过,近两年来,在国家“房住不炒”的大政方针下,政策层层收紧,炒房的水分已经被挤压收缩,楼市基本处于一个横盘状态,知识城也如此。

  从区域的房价变化也能看出这种趋势。

  据房王统计,从2014年知识城首批楼盘上市到如今,其区域的房价从最初的9000元/㎡上涨到25000元/㎡,6年多的时间,房价上涨了178%。

  但是区域的房价涨幅,在这两年有所放缓,其在2018年的时候,涨幅为230%。而这两年由于政策上的收紧,房价徘徊在2.4万/㎡左右,基本没有变化,涨幅即收缩到178%。

  那具体的楼盘房价变化如何呢?

  据房王不完全统计,目前,中新知识城共有一手楼盘11个,其中有货在售的9个,住宅销售价格在2.1-3.3万/㎡之间。

  这些楼盘中,合景天峻、时代天韵、万科幸福誉等楼盘上市比较早,是中新知识城第一批亮相的楼盘。而保利拾光年、时代印记则是去年或今年刚亮相的新盘。

  2014年,知识城的第一批楼盘推出,合景天峻和时代天韵是中新知识城的第一批楼盘。当年楼盘开盘的时候,合景天峻公寓房价才7000多,洋房9000多/㎡。

  经过了四五年的变化,这些楼盘的房价变化如何了呢?我们来看一下部分楼盘的价格走势。

文内说明

以上所涉面积数均为建筑面积。

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