刚过去的五一假期，广州不少全新盘亮相，分布在市区、外围区多个热门置业板块，抢足了眼球。
例如市区的广钢新城迎来中海的全新盘，而白云新城也有定位“豪宅”的楼盘入市，而外围区方面，低调几年的南沙金洲板块迎来两大刚需全新盘，亚运城板块也有全新盘入市……
对于购房者来说，可以说是大好消息，不仅可以选择的楼盘多了，而且楼盘同时推出竞争激烈，也会相继打出营销优惠吸引销量。
广钢新城
吹风约350万可上车
近几年，广钢新城可以说是广州中心区较火的置业板块之一。
目前，广钢新城的房价普遍上5万，而面积段大部分超过建面100㎡，也意味着板块的上车门槛达到500万左右，对于不少想置业置业中心区而预算有限的刚需们，只能望而却步。
然而，这个月广钢冒出来一个有小mini户型的全新上车盘——中海学仕里。
项目位于广钢中央公园以南区域，临近保利东郡和华师附小，距离在建的地铁11号线鹤洞东站较近，地铁开通后，可步行到达。未来可享受广钢新城的商业配套。
项目位置示意图（来源：园长说广州楼市）
按照规划，小区体量不大，仅建设3栋楼，3梯9户，32-33层，主推建面58-89㎡2-4房小户型产品，总量规划791户。
项目于五一假期开放样板房，根据消息显示，项目吹风价为6万/平，以最小建面约58平两房户型计算，总价约为348万。对于刚需购房者，是个不错的上车价格。
建面58㎡户型图
白云新城
主打改善户型！
已成为广州“豪宅”板块之一的白云新城，此前推出新盘均价最高超过10万/平，普遍均价也超过6万/平。
而在这个有配套也有环境的板块，最近也冒出一个全新楼盘——龙湖招商天鉅，但是均价嘛……
项目位于黄石西路，靠近在建的地铁14号线马务站，临近白云新城CBD，周边生活氛围较为浓郁。
据了解，项目在五一假期开放了样板房，当时，看楼需验资50万，可以看出楼盘的底气。
根据规划，项目的体量不大，总建面约4.2万㎡，共3栋楼，共有405户。
项目沙盘图（来源：广州房产）
项目首推1号楼，3梯6户设计，电梯分散布局，且为双开门设计，因此每一户都做到独立电梯间。
项目共有4个户型，为全南向设计，具体为建面85平三房、建面101平四房（两种不同的户型设计）、建面120平四房。
对于想置业市区，又追求居住舒适度的购房者，是个不错的选择。
亚运城板块
未来要卖3.5万/平以上？
亚运城板块在过去几年，主要在售的楼盘为亚运城的各个组团，然而这个月开始，状况要改变了。
板块上冒出一个全新盘，而且吹风价达到3.5万/平。
虽然在很多市民的认知离，亚运城较为偏远，大家的印象离不开睡城、通勤时间长等，当时由于小区自配有多所学校、医院、大型商业体，还有地铁4号线途径，因此不妨碍其受到追捧，房价也在稳步提升。
从2010年开盘不到1万元，到2015年【天誉】组团1.3万左右，目前最新组团为【天韵】，均价2.8万/平左右。
而板块最新冒出一个全新盘——中海左岸澜庭，吹风价超过3万/平。
卖点也十足，会不会带领板块走向新一轮升值？
去年4月，中海以18202元/㎡的楼面价拿下了紧邻亚运城的石楼镇地块。一年时间，项目就面市。
项目总共规划6栋建筑，1栋17层，1栋18层，4栋32层的建筑，2梯6户，总共974户，预计首推建面84-91㎡3房的产品。
项目规划图
价格方面，根据广州房产消息，项目销售预计高层的户型均价去到3.5万/平。
喊出这个价格，可以说项目的底气很大了
而配套方面，中海左岸澜庭邻近亚运城和尚上名筑，可以享受这两个小区的现成商业、市场、餐饮等配套。交通上，附近有现有地铁4号线海傍站，还有在建的地铁3号线东延段。
户型方面，建面约84平的户型，对于刚需置业者来说，上车门槛相对较低。
建面约84平户型
南沙蕉门金洲板块
刚需盘轮番上市 你看中哪个？
金洲板块在几年前是南沙的置业热点之一，因为拥有地铁四号线站点、万达广场等完事配套，然而，由于不断去化，近两年该板块可售的一手房不多。
但是，今年以来，这种状况将得到改善。
蕉门金洲板块今年算是迎来了供货大年，先是中铁建海语熙岸，后有星河东悦湾。
此前，房王君已实地考察过中铁建海语熙岸：实踩坦尾村旧改全新盘！与灵山岛尖一河相隔，吹风价不到3万/平，你考虑吗？
最近板块又冒出一个全新盘——星河东悦湾，其位置更靠近蕉门的中心位置。
项目位置图（来源：百度地图）
配套上，项目邻近蕉门地铁站，根据百度地图距离显示，步行距离约1.5公里，项目自身配套有COCO PARK商业配套（星河商业运营品牌）和小学教育配套。
项目体量比较大，由四个地块组成，分成四期进行开发。由北到南，依次是一期住宅、二期住宅+小学幼儿园、三期住宅、四期cocopark商业综合体。
目前推售的是18栋，建面88-141平米三至四房单位，带装修均价28000元/㎡起。
项目18座的户型图