一、9516元/平起拍！广氮出让5宗商地，将引入CBA篮球队
刚刚，广州公共资源交易网一口气挂出6宗商地，其中5宗位于天河广氮片区，1宗位于海珠区艺苑路，起拍总价19.5899亿元。
广氮5宗商地，均位于珠实广氮地块东侧，起拍楼面价全部为9516元/平。
值得一提的是，广氮上次地块为4月20日，金地以总价208138万元夺得天河区广氮AT0607113地块，楼面价约35782元/平。而本次挂牌地块旁边的珠实广氮地块，成交楼面价34000元/平。
而海珠艺苑路C地块，起拍楼面价17737元/平。地块要求该项目的产业方向须符合海珠区产业发展规划。
二、广州今年学校划区公布！这些学区内的热门新盘可以拿下！
@广州买楼【别猜了！广州今年学校划区公布！这些学区内的热门新盘可以拿下！】作为购房者，根据广州划片学位的政策，留意学区划分很重要，也许名校与新盘仅一马路之隔，然而学位不在那里。
日前，广州各区就公布了最新的小学学区划分政策，看看各区在售的新盘，都在哪个学校？
荔湾区教育局公布2020年招生方案，相信各位家长最为关注的广钢新城的学区划分了。
按照荔湾公布的地段划分，广钢新城学校划分如下：中央公园以南区域划入华附荔湾小学；中央公园以北区域划入省实荔湾小学。
而黄埔的一大置业热点知识城，近几年引入了多家学校，根据今年黄埔区的学区划分，知识城涉及楼盘小区的小学约有6所，每个小区都有清晰的入学地段。
而这些楼盘中，在售的包括万科幸福誉、龙湖双珑原著、时代天韵、招商雍景湾等，在售均价约2.4-3万/平米，有意置业知识城的亲们，不妨结合学位进行综合考虑。
三、央行派糖！赶紧转换成LPR呀！
@广州房产【央行派糖！赶紧转换成LPR呀！】2天前，5年期以上LPR，较上期下调10个基点，为4.65%，处于历史最低位。
调查广州12家主流银行中，所有银行的房贷利率相较于上个月都下降了，最少0.1%，最大的是农业银行，降了0.34%。
看到LPR下降幅度这么大，很多还在犹豫要不要将房贷利率计算方式转为“LPR+点数”的网友，又开始纠结了：到底要不要转？
在房产君看来，没必要犹豫，可以直接选择“基准利率×上下浮幅度”的浮动利率。
从美联储实行0利率，再到各个国家跟进，降低利率刺激经济，可以看到利率下行走势非常明显，而我们国家也在利率政策方面，向贷款者释放善意。
四、2026年，天河初中可能不直升了，学位房要大跌？
@广州房产【2026年，天河初中可能不直升了，学位房要大跌？】近期，关于天河小升初直升确定取消的言论持续发酵。
根据政策，从本届入学的小学生算起，2026年毕业之时，如果对口初中无法完全接收，将实行多校划片，电脑派位。
其实，是否直升归根结底是，公办初中招生规模够不够，对口小学毕业生多不多的问题。也就是说，当对口初中无法容纳，才实行多校划片。
以目前的情况来看，有这个概率，但无法确定。
其实，天河最为出名的四所学校省实天河、华师附中、天河外国语、华颖外国语学校，都并非全部对口直升。
五、广州南站迎新爆发！推12宗商住地、引进总部、世界足球场...
@广州乐居【推12宗商住地、引进总部、世界足球场...广州南站迎新爆发】广州交通枢纽有两大明珠，一是1974年建成的广州火车站，二是2010年投入使用的广州南站。依托南站可开发土地多、客流量大等因素，广州南站片区的开发被予以厚望。
广州南站地区规划总用地面积36平方公里，核心区范围4平方公里，是粤港澳大湾区核心高铁站和重要门户枢纽。在定位上，广州南站地区主要功能是交通服务，其次是商务、商贸功能，居住则为辅助功能。
在近日，恒大出手以超68亿元拿下广州番禺区谢村地块，并在当日举行动工仪式。这让广州南站周边区域的发展有了实质性的突破。
按照规划，广州南站的交通优势极佳，坐拥4条高铁线路、4条地铁、3条城际轨道。
2020年的广州供地蓝皮书中，多次提及广州南站板块，预计释放出12宗商、住地块。
（责任编辑：fangjiaxin.gz）