一、超93亿,总面积超37万㎡!增城一日挂牌4宗宅地!
@广州买楼:昨日(4月15日)上午,广州公共资源交易中心官网上便一口气挂出了4宗宅地,均来自增城区!
4宗宅地挂牌总价超93亿元,用地总面积超37万㎡,涉及中新镇2宗、石滩镇1宗、宁西街九如村、塔岗村一宗地块。
△图源/截图自广州公共资源交易中心官网
本次挂牌的四宗宅地当中,仅有一宗地块为新挂牌宅地,为石滩镇麻车村地块,其余三宗宅地均为去年曾挂出,后被终止出让,如今再次回到土地市场。
具体详情可查阅:一边狂卖地,一边却静悄悄降价!最近的增城在吹什么“妖风”?
二、广州一年房价盘点:市区最抗跌,有板块涨超35%!
@广州买楼:早前狂刷“降价”存在感的增城现在开始回涨,其他区域或板块,它们的房价情况又怎么样了?为此,房王君特意为大家整理了,近一年广州各大热门板块房价涨跌情况。
据房王君整理相关房价数据显示,近一年,广州全市十一区中,6区新房均价同比有涨势,5区同比微跌。
△以上报价仅供参考,具体请以实际为准!
其中,中心六区一年新房均价仅白云区同比微跌2.21%,天河、越秀、海珠、荔湾及黄埔五区同比均有涨势,一年新房均价同比上涨幅度为6.33%-26.26%。
外围五区,仅【南沙】一区同比上涨6.47%之外,其余4区均有不同程度的跌幅。
就整体片区而言,中心区的房价稳定性,要比外围区稳定得多!
细看到各大板块一年房价对比,发现上榜涨幅Top5的,中心区、外围区各上榜两区。
其中,涨幅No.1的,是来自南沙的明珠湾板块,一年房价涨幅超35%;涨幅No.2来自海珠区赤岗板块,一年房价涨幅为21.79%;No.3的,是来自番禺热卖板块的亚运新城,涨幅为21.05%,紧追赤岗板块其后。
△以上报价仅供参考,具体请以实际为准!
具体详情可查阅:疫情下市区最抗跌!明珠湾靠豪宅盘上位暴涨35%!潜力新房怎么选?
三、广州商用物业一季度整体供求回落明显,季末复苏势头渐露!
据合富辉煌商业地产(简称“合富商业”)发布的2020年一季度暨三月市场报告显示,受疫情及春节假期因素影响,2020年第一季度广州商业市场供求整体走低。
△2020年第一季度全市商用物业供求走势
合富大数据显示,在供应方面,除公寓市场新增供应同比有轻微增长外,其余新增供应对比均有较大幅度减少,其中写字楼新增供应减幅最为明显,同比环比均有超75%以上减幅。从横向对比来看,三大类型物业中,公寓新增供应水平与写字楼及商铺拉开了较大差距,一季度公寓新增供应超13万方,而写字楼及商铺仅在不到3万方水平。
△2020年3月全市商用物业供求走势
成交方面,受到去年底需求集中释放后的放缓,以及疫情带来双重影响,除写字楼同比有小幅上升外,商业市场无论同比去年第一季度或环比去年第四季度,成交降幅基本在60%及以上。其中公寓成交超2200套,12万平方米,居三大物业之首,但其降幅也是最为明显的;主要由于去年整个公寓市场成交畅旺,因此在不利因素影响下,成交跌幅也较大。写字楼在一季度成交主要依靠大手支撑,还有部分属于前期成交的集中网签,因此环比能维持相当成交量;商铺市场同样依赖大手交易为主,但成交明显不及去年一及四季度水平。
合富辉煌(中国)商业地产总经理张智斌先生指出,受到不可控因素影响,一季度广州商业市场整体回落在所难免,但从整体尤其近期成交来看,比想象中情况要好些,一方面疫情较快受到压制,全面复工复产跟上节奏;另一方面在宏观支持、大环境宽松利好之下,商业市场需求逐步复苏起来,预计第二季度广州商业市场能进一步靠近去年整体正常水平。
四、突发!央行降息20个基点,释放资金2000亿!
@广州楼事【突发!央行降息20个基点,释放资金2000亿】:昨日(4月15日),央行宣布MLF再降息,三年来MLF利率首次跌破3%。
△图源/截图自中国人民银行官网
4月15日,央行发布公告开展中期借贷便利(MLF)操作1000亿元,中标利率2.95%。今日不开展逆回购操作,较上次降了20个基点!
MLF降20个基点:上一次的MLF操作开展是2月17日,2000亿元,中标利率3.15%,下调了20个基点。本周五(17日)将有2000亿元MLF到期,市场原预期MLF应该于本周五下调,没想到提前迎来。值得注意的是,本次下调是三年来MLF利率首次跌破3%。
定向降准也来了:4月3日,央行宣布对部分中小银行定向降准1个百分点,于4月15日和5月15日分两次实施到位,每次下调0.5个百分点。现实施该政策首次存款准备金率调整,释放长期资金约2000亿元。
五、华师附中落户知识城?官方回应来了!
@广州PLUS【华师附中落户知识城?官方回应来了!】:最近有网传消息称,省级名校华师附中拟落户知识城。
而在前几天,黄埔区九龙镇人民政府的官方公众号发布消息称,4月7日下午,广州开发区党工委副书记冼银崧到汤村村督导三旧改造工作,并带领一所市知名学校校长现场考察并洽谈了 “九年一贯制”学校选址事宜。随后便有人就说猜测这个“九年一贯制”学校可能就是华师附属中学。
为了弄清楚到底怎么回事,特意致电了黄埔教育局,询问华师附中高中部是否会落户知识城,相关工作人员回应称:“目前是有这样的计划,能不能落实,什么时间落实还不能确定”。
(责任编辑:chenbaoyan.)