一、海珠迎一线江景全新盘，房价最低要卖7万才回本？
@广州买楼：4月13日，广州规划与自然资源局挂出了中海于去年拿下的大干围西侧地块项目设计方案批后公示，意味着海珠将再迎全新盘！
据了解，该项目是中海于去年10月以50.96亿元的底价拿下的海珠临江靓地，楼面价去到约34628元/㎡。
该宗地为二类居住用地、商业用地兼容服务设施用地，土地面积43888㎡，计算容积率面积为128792㎡。该项目规划将建设有10栋楼栋，其中，1-7#为38-39层的住宅，8#为17层的办公楼，9#为3层的幼儿园，10#为2层的居民建设场所。
据统计，近6年来，该项目属于市区临江地块的仅有7宗，非常稀缺。业内预计，由于项目楼面价去到了34627元/㎡，未来该项目入市，至少要卖近7万元/㎡才能回本。
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二、广州地铁3年拿地9宗，这些项目如今都怎么样了？
@广州买楼：广州地铁站点地块又双叒叕被广州地铁拿下了！据房王统计，自2017年广州地铁拿下番禺区钟村街汉溪村BA0904007地块以来，截至到目前，共拿下了9宗轨道交通或与之相关的地块。总价为5435526万元，涉及面积158.8万平。
由于轨道交通的建设运营能够带动沿线土地资源的快速升值，因此在较大的融资压力下，土地收益返还及物业开发便成为广州地铁解决资金瓶颈的重要手段。
特别是近几年，广州地铁频繁拿地，拿地后，采用了与房企合作开发的模式，目前，已有多个项目上市开卖。如近三年与越秀和品实房地产合作的“品秀”系列产品：增城品秀星图、黄埔品秀星樾、番禺品秀·星瀚等。
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三、7.7万元/平！十三号线二期农林下路站征收补偿出炉！
@广州楼市发布【7.7万元/平！超华师站，农林下路站征收补偿创新高!】：昨日，越秀区人民政府官网上挂出了一则关于地铁十三号线二期农林下路站的征收补贴决定！
根据该则征收补贴内容显示，此次征收房屋为：越秀区东风东路695-1、695-2、695-3号，东风东路695号大院1号、2号、3号、4号、5号、6号，东风东路697号大院1号等。征收目的是为了加快地铁13号线二期农林下路站的建设。
△项目征收红线规划图
房屋被征收人可以选择货币补偿或房屋产权调换。其中房屋产权置换，可选择安置房之一的珠光路北侧复建房项目。
选择货币补偿的业主，有产权登记的框架结构住宅补偿为60000元/平、征收奖励、搬迁时限奖励以及临时安置补助费。且还给予一次性10000元/平的弃产补助。略算了一下，如果框架结构住房在150天内签约搬迁，货币补偿金额超过77000元/平！（框架结构住房60000+征收奖励3000+弃产补助10000+时限奖励4000）。
四、增城楼盘悄悄涨价？有盘卖出了4万元/㎡！
@广州房产【千万豪宅，一周卖8套！朱村楼盘悄悄涨价，广州楼市回暖了？】：据了解，位于增城区荔城片区的创基丽江国际项目，于上周成功卖出一套2号楼的大平层单位，建面约260㎡，总价1042.4万元，网签备案价接近4万/㎡的单位。
而位于朱村-荔城板块的保利中海金地·大国璟，以及新塘板块的保利335项目，都有不同程度的涨价。
其中保利中海金地大国璟因名校执信中学的落址，小三房单位总价上调了10万元/套。保利335项目建面为125㎡的户型产品目前售价对比首开盘售价，价格上调了近1000元/平。
五、广清城轨全部架设完成实现贯通，全线通车指日可待！
@花都早晨【最新！广清城轨接近通车，最快10分钟一班车】：好消息！！！广清城轨一期广州北站至清远站接触网已于日前全部架设完成实现贯通，城轨离联调联试和全线开通更近一步！
加上日前广清城轨南延段广州白云至广州北段环境影响报告书征求意见稿正在网上公示。据公示文件中显示，广清城轨广州至清远段近期和远期的运营时间与模式为：
城轨运营时间为早上6点至晚上24点，采取“大站快车+站站停”的运营模式。
日行车辆近期90对，远期120对。
除去早晚情况后，近期大站候车约10-15分钟一班，其他车站约15-30分钟一班。
（责任编辑：chenbaoyan.）