作为政策的宠儿，南沙可以说是“天选骄子”，规划建设不断推进，也成为广州刚需置业的优选之一。
数据显示，2019年南沙新房成交1.3万套，仅次于增城，位居全市第二。
2020年的开端因为受疫情的影响，楼市现在才算真的开跑，而南沙已经有不少全新盘在静候。
哪些比较有看头？而价格……？
选择南沙 有哪些吸引点？
硬件配套从“零”到加速上马
说到南沙，在二十年前还是以农业为主，尤其横沥、万顷沙等一带，大范围的农田，居民也以农业、渔业生产为主。鲜少商业楼盘，配套也较为欠缺。
而经过建设发展，南沙被定位为广东自贸区、广州城市副中心等，配套、交通也逐步到位。
这里也吸引了大批开发商进驻，随着配套的不断完善，出行和生活也越来越便捷，这里不再是当年市区居民口中的“山卡拉”，前来置业的刚需也越来越多。
都2020了，那么南沙的底气在哪？置业的有哪些吸引点？
多个交通项目巨大进展
18号线、22号线预计明年中开通
在交通方面，2019年南沙可以说取得显著成绩——南沙大桥建成通车，深中通道、广中江高速（广州段）等项目加快建设，南沙港铁路龙穴南水道特大桥合龙，庆盛高铁站、南沙客运港班次加密。此外，南沙国际邮轮母港开港，对外门户更开放。
值得注意的是，3月中，广州公共资源交易中心官网上发布了《广州市轨道交通建设线路通号设备监理采购项目招标》公告。
广州公共资源交易中心官网
据该招标公告内容显示，备受关注的18号线计划将分段开通，其中首通段【万顷沙-冼村】计划开通时间为2021年6月，后通段【冼村-广州东】计划开通时间为2022年12月。
根据广州地铁官方消息，截至2020年2月底，地铁18号线土建工程已累计完成50%。
据公布的招标文件显示，同样预计2021年6月开通的还有另一条新地铁线——22号线首通段，这条地铁同样连接南沙与市区。
22号线，起始于番禺区番禺广场，终止于荔湾区白鹅潭，其中，首通段【番禺广场-陈头岗】计划开通时间为2021年6月，后通段【陈头岗-白鹅潭】计划开通时间为2022年12月。
根据广州地铁官方消息，截至2020年2月底，地铁22号线土建工程已累计完成41%。
学校越来越多
学位含金量增长
在教育方面，广外附属学校、广州二中南沙天元学校、广大附中南沙实验学校、湾区实验幼儿园等正式招生，新引进湾区实验学校、执信中学（南沙校区）、广雅中学（南沙校区）、美国林肯中学、英国国王学院学校等国际国内知名学校。
产业提升
GDP总量近十年翻4倍
在企业方面，2019年新引进37个世界500强企业投资项目（累计172个），包括广汽丰田第四生产线、恒大纯电动汽车等；同时还有云从科技、小马智行等一批独角兽企业。
这也是南沙GDP增长喜人的主要原因。根据南沙区统计局公示的2019年南沙国民经济主要指标数据，去年1-12月南沙地区生产总值（GDP）已超过1683亿元！同比增长了10.5%，也是全广州市GDP唯一保持两位数以上增长的行政区。
而最近10年来看，南沙的GDP总值更是从2009年的405.2亿，增长到2019年的1683.2亿元，直接翻了4倍。
来源：广州美的云筑
这些板块新盘可多留意
根据数据显示，南沙目前热度比较大的板块有南沙明珠湾、南沙湾和金洲板块等。
金洲——蕉门河板块
两大新盘上阵
金洲——蕉门客板块由于有地铁4号线途径，加上万达广场等配套，是南沙配套较为完善的板块。
首先，商业方面，这里有万达广场、跨境商城等配套，可以满足购物、娱乐等需求。
其次，医院方面，板块内有三甲医院南沙中心医院。
教育方面，广州外国语学校附小、广州外国语学校南沙分校、南沙第一中学等区内知名学校。
另外，最重要是，地铁4号线途经金洲板块，为目前已经开通的地铁。
今年，蕉门河板块有两大新盘上线，看点十足。
01
颐德湾尚
颐德湾尚是蕉门河区府板块的项目，项目由珠江实业开发，定位豪宅，追求居住品质。
项目效果图
颐德湾尚项目临近南沙体育馆，占地面积约8.7万㎡，建筑面积约30万㎡，周边配有网球馆、少年宫、广州外国语学校、万达广场等，隔江对望灵山岛。
项目位置及效果图
目前，颐德湾尚主推建面约142㎡以及建面约188㎡四房单位，带装修均价约32000元/㎡。
颐德湾尚的户型均为两梯两户，L形观景大阳台，东南望海。
颐德湾尚建面142㎡四房户型图
颐德湾尚在南沙价格虽然较高，但作为低密度的高端住宅有其自身优势，其自身独一无二的配套如180米的甲级写字楼、商业购物、少年宫、幼儿园、网球馆等。
对于追求居住品质的置业者不妨多留意。
02
中国铁建海语熙岸
另外，蕉门河板块今年还有一全新项目备受关注。
距离颐德湾尚不远，有另外一个全新盘——中国铁建海语熙岸。
中国铁建海语熙岸位于南沙凤凰大道与黄阁南路交汇处。
该项目所在地块属于南沙坦尾村的旧改用地，总用地面积17.1万㎡，根据此前公示的批后设计方案内容，项目需要配建占地1.9万㎡学校，4.15万㎡商业服务业设施。
▲项目建设规划方案
项目于3月中首次开盘，首推建面约91-128㎡带装修三四房，包括建面约91㎡三房两厅一卫、约99㎡三房两厅两卫、约128㎡四房两厅两卫。开盘价格在2.3-2.7万/平米区间。
从单价来看，在板块内有一定竞争力。
目前项目周边有龙光棕榈水岸、万科府前一号、南沙金茂湾等楼盘，二手房源价格在2.3-2.8万元/㎡左右。
明珠湾区——灵山岛尖
灵山岛尖板块不用多介绍，南沙区域内的当红辣子鸡无疑，去年开始，灵山岛尖内的全新盘陆续上市，均价在3.5万/㎡左右，能叫得动如此价格，底气可见一斑。
灵山岛尖的住宅主要集中在西区，而商业配套主要集中在东区，目前落成了有中交汇通中心、明珠湾开发大厦等，而正在兴建的有总投资约30亿元的越秀国际金融中心等。
中山大学附属第一（南沙）医院和灵山岛尖九年一贯制学校预计不久后将投入使用。
▲灵山岛尖规划预览图
03
瑞府
板块内最新亮相的全新盘为瑞府，于3月底开放销售中心，主推产品涵盖建面约97-143㎡平层及复式单位以及建面约140㎡低密度住宅。
而说到瑞府品牌，有一定来历，深圳“春笋”旁边的华润·瑞府，也是深圳豪宅的代表作品，2019年开盘之时，8000万的大平层当天便被秒光。
而灵山岛尖的，为大湾区的第二座“瑞府”，位于灵山岛尖住宅区的南部，属于南向一线望江位，位置优越。
项目区位图（来源：项目销售中心）
产品上，项目被天然河涌分为两个地块，目前首推左侧地块，容积率仅为1.5-2.0，最高12层，最低仅5层，共计6栋产品，分别为建面约97㎡的平层三房，建面约110-130㎡的咬合型复式，以及建面约140㎡的低密度产品。
项目沙盘实景（来源：房频）
值得注意的是，根据灵山岛尖目前在售项目的规划，华润·瑞府将是灵山岛唯一在售南向望江的叠墅及咬合性型复式产品的楼盘。
你期待吗？