4.7楼市焦点:3月二手房报价下跌 12号线支线拟设思科站

2020-04-07 09:56:33
来源: 房王

1、新塘爆发!6大旧改项目全面进攻:千亩“巨无霸”定主! 2、新增3条地铁!新塘站综合交通枢纽招标,16/20/28号线来了! 3、3月广州二手房:约2成业主,报价下跌5-10%! 4、去年广州房屋租金参考价公布 24个高租金楼盘天河占21个 5、罗边村拟打造科技文创新区 12号线支线穿过拟设思科站

  1、新塘爆发!6大旧改项目全面进攻:千亩“巨无霸”定主!

  (@广州买楼)4月3日,广州市公共资源交易中心挂出了《广州市增城区新塘镇白江村全面改造项目公开引入合作企业》的招标公告。

  根据招商公告显示,白江村本次将采用全面改造的方式进行旧改,改造项目成本金额约138亿元。

  总用地面积为国有土地约11.86公顷、集体土地约131.45公顷,改造范围内总建筑面积为1431492.43㎡,同时改造范围内集体建设用地将转为国有用地,意味着未来可在市场中自由交易。

  这个旧改体量仅次于群星村,可谓又是一个地铁上盖的巨无霸!

  目前,新塘片区内旧改项目中,除了此前官湖村、群星村及塘美村已确定了旧改合作企业之外,新街村,白江村、长岗村也有旧改新动态,未来该片区将有6个旧村将进行改造。

  2、新增3条地铁线路!新塘站综合交通枢纽招标,16/20/28号线来了!

  (@房王网)4月3日,广州公共资源交易网发布了《新塘站综合交通枢纽一体化工程(含地铁预留工程)勘察设计(第1标段)》与《新塘站综合交通枢纽一体化工程(含地铁预留工程)勘察设计(第2标段)》的招标公告。

  公告透露,根据最新的线网规划,新塘站共包含5条地铁线路,包括已建13、16号线,规划南北线、规划东西一线、规划东西二线。

  而在最新一轮的线网修编中,针对新塘综合交通枢纽的定位和功能,增加3条规划线路,分别是规划二十号线(预留南北线)、规划二十八号线(东西一线)以及二十八号线支线(东西二线)。

  目前,新塘板块仍是增城的楼市热点板块。

  据房王不完全统计,现在售一手楼盘有20个,售价在1.1-2.8万/㎡之间,相比此前的售价有所下降。

  3、3月广州二手房:约2成业主,报价下跌5-10%!

  (@广州房产)数据显示,2020年3月,广州市二手中介网签量为3288宗,较2月同期(709宗)环比大涨3.6倍,但同比去年3月(5773宗)仍然下降43.0%。随着疫情的有效控制,市场需求逐步复苏,成交回温情况显现,周度成交出现“八连升”的良好势头,成交量甚至逼近千宗大关。

  不过,价格上并没有多大变化,本月二手网签均价为24037元/平,环比微跌0.5%。

  另外,目前超7成盘源出现报价下调现象。其中,报价下调5%-10%的盘源占比已上升至16.0%,环比净增1.7%,报价下调10%-20%的盘源占比已高达4.6%,环比净增1.9%。

  4、去年广州房屋租金参考价公布 24个高租金楼盘天河占21个

  (@广州日报)近日,广州市房地产租赁管理所印发了2019年广州市房屋租金参考价,这是自2006年开始连续14年测定与发布年度房屋租金参考价。

  参考价数据显示,荔湾区楼梯楼租金从12元/平方米·月到50元/平方米·月不等。

  越秀租金跨度相对较大,从15元/平方米·月到136元/平方米·月不等。

  海珠大量的楼梯楼让海珠区的租金参考价,在主城区显得平易近人。天河区虽然没有拿下全市最高租金参考价,但是在全市24个租金参考价超过100元的区间内,天河区占21个。

  白云区面积大,租金差距也较为明显,主要体现在太和镇、江高镇等区域租金参考价水平较低。番禺区范围内有着不少城中村和乡镇,拉低了区内租金参考价。石楼镇、沙湾镇等区域的楼梯楼参考价仅为4元~6元/平方米·月。

  5、罗边村拟打造科技文创新区 12号线支线穿过拟设思科站

  日前,番禺区罗边村旧改项目控规调整在城市更新专业委员会第四次会议上获得通过。

  根据最新规划,项目将兼具“创新”和“传统”特质。一方面定位为“科技文创+”产业发展高地,同时根据余荫山房分区控制建筑高度,共分6级。此外,规划还披露了地铁12号线支线的走向,将穿过华工国际校区北部,并设思科站。

  罗边村位于南村镇南大干线东段,万博商务区与国际创新城之间,北距广州大学城约2公里。北临南大干线及规划广州地铁十二号线支线,在项目用地800米范围内设置思科站、板桥站两个地铁站;南接南村村,与国家级保护文物、广东四大名园之一的余荫山房仅一路之隔;西邻板桥村,距广州地铁七号线板桥站仅500米。

(责任编辑:mohaizhen.gz)

文内说明

以上所涉面积数均为建筑面积。

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