科城山庄峻森林：40500元/㎡
地铁+环境较优美
竞争力：☆☆☆
科城山庄位于黄埔区科学城内水西环路，是个已经开售了10年的老盘。目前正在售三期峻森园，产品为现楼。
三期峻森园主推户型也是以大户型为主，分别是128㎡的三房两厅和158㎡的四房两厅户型，均价在4万以上，总价500万起。
△ 三期峻森园沙盘
项目因为靠近黄埔区政府，业主多为公务员，产品定位也是比较高端的客户。
楼盘环境确实不错，前期项目层高大多在18到25层，绿化率高，安静，人车分离，私密性比较高。
△ 科城山庄锦泽园
值得注意的是，三期的楼盘密度相对于一二期来说会高一点。
交通方面，目前，项目只有一路公交可到达，为327A路，运行于科学城，约20分钟一班。可通过这路公交接驳地铁站。
最近的地铁站为21号线水西站，均在步行范围以内。
不过，项目也靠近广佛肇与京港澳高速的交汇高架，便于出行的同时也不免会有噪音污染。
生活配套方面，目前住户生活配套主要还是依靠社区商铺以及最近的萝岗敏捷广场。项目内只有一期后面的一条小型商铺街，商铺街虽小，但是也比较齐全，有银行、超市、钱大妈等，可基本满足业主的生活需求。
△ 科城山庄一期后小型商业街
再远的话，就要去到大壮名城附近的万达广场、大壮国际广场了，相比而言竞争力会小一点。
教育配套方面，科城山庄有配套的公办幼儿园科城心悦幼儿园以及公办小学科峻小学，可基本满足项目的教育需求。
△ 科城心悦幼儿园就在三期峻森园旁
另外，项目周边有三大公园环绕，分别是盈翠公园、创业公园，以及善坑顶山体公园，环境还是比较好的，这也是项目值得称道的一个优势。
△ 善坑顶山体公园就在一期后面
对比了区府板块三个楼盘之后，你觉得哪个更让你心动呢？