7家房企厮杀54轮!恒大笑到最后!1.24万/平拿下花都红棉地块!

2020-04-02 10:17:30
来源: 房王

  摘要:最终,经过54轮的激烈竞争,恒大笑到最后,以总价超过22亿(220645万元),楼面价12406元/平拿下。

  开拍前已引起7家房企,10轮报价!开拍后,“斗足”54轮!

  2020开年后,毫无疑问是截至目前广州最火的一场土拍了,给疫情后平淡的楼市浇了一把火!

  地块位于哪里?

  位于花都红棉大道以东,距离地铁9号线花都汽车城站约2.8公里(距离估算来源百度地图,请以实际为准)!

  最终,经过54轮的激烈竞争,恒大笑到最后,以总价超过22亿(220645万元),楼面价12406元/平拿下。

  据了解,地块周边一手盘很少,周边二手房源单价多为1.8-2万/㎡,大概为起拍价的一半,与目前房价高企的花都湖地块相比,价格有一定优势,或许更能吸引刚需群体置业

  未开盘已引争抢
  个个来头都不小

  据广州房产消息,花都红棉大道地块开拍前就引起了7家房企报名,分别是:世茂、时代、雅居乐、佳兆业、恒大等,个个来头都不小。

  今天10点地块开拍后,不到20分钟,报价已经进行到30轮;开拍不到30分钟,报价突破20亿!激烈程度可见一斑。

  地块究竟有什么吸引力?

  来看看地块的详情:

  地块位置:花都迎宾大道以北、红棉大道以东

  用地性质:居住用地和中小学用地

  占地面积:131289平米

  计容建面:177847平米

  起拍总价:16.36亿元

  起拍楼面价:9201元/平米

  首先,地块的区位有一定优势。

  该宗地位于花都迎宾大道以北、红棉大道以东,周边有工业园、广东第二师范学院。

  地块大概位置

  地铁九号线花都汽车城站等站点距离地块不算远(约3公里),广州北站空铁枢纽距离也不超过10公里,出行还算方便。

  其次,该区域一手盘很少,置换需求强烈。

  目前整个花都新盘最集中的区域为花都湖板块,不过花都湖板块价格高,达到3万/平以上。

  目前地块周边二手盘源有雅居乐锦城保利花城路劲隽悦豪庭等,二手报价在1.8-2.1万/平左右,与昂贵的花都湖地块相比,价格有一定优势,相信能吸引一波刚需置业。

  地块周边二手房源

  最后,地块受欢迎的原因或许与花都规划有关,涉及花都的旧改布局。

  根据此前花都发布的文件,引入的旧改合作企业优先选择参与花都土地公开出让的企业。

  据不完全统计,截至目前,花都旧改涉及包括东莞村、三东村、广塘村、田美村、平西村、三华村、东边村、秀塘村、平山村等一共16条村,改造总面积超1200万平,其中不少位于花都中心区

  花都旧改进程逐渐加速,引入了包括时代中国、保利越秀富力、阳光城、奥园等房企的进驻。

  由此,在区域内有旧改项目的企业,比如时代,对于拿地更有积极性。

  会不会成为花都下个具有竞争力的置业板块?我们拭目以待!

(责任编辑:fangjiaxin.gz)

文内说明

以上所涉面积数均为建筑面积。

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