3.31楼市焦点:获热捧的学区房价如何了?白云重启刚需大门!

2020-03-31 09:52:42
来源: 房王

一、广船+黄沙水产市场开建…广钢迎利好,看准这些楼盘 二、学位房要准备了!获热捧的学区房价如何了? 三、两大新盘要来!白云重启刚需大门! 四、近小蛮腰!市中心最大商业综合体明日开工 五、白云新城北、三地铁上盖,嘉禾云创智谷新增住宅用地!

  一、广船+黄沙水产市场开建…广钢迎利好,看准这些楼盘

  @广州买楼【?鹤洞旧改开工,广船+黄沙水产市场开建…广钢迎利好,看准这些楼盘】近日(3月26日),荔湾举行2020年重点项目建设大会暨集中动工仪式。

  此次动工的22个重点项目建设总投资达191亿元,涉及广船地块开发、黄沙水产新市场建设、鹤洞村更新改造、岭南花卉市场搬迁升级改造等内容,包括荔湾“一带两区”多个产业项目,涵盖生态环保、社会民生、城市更新、基础设施等诸多领域。

  我们翻开这些项目位置可以发现,其中,将近一半的项目涉及或者分布在广钢新城周边!

  这些项目建成后,广钢新城及周边也将迎来新的发展利好。

  而广钢新城也是目前市区热度较大的置业板块,在售项目包括华发中央公园中海花湾壹号金融街融穗华府等,均价普遍在5万+/平左右。

  二、学位房要准备了!获热捧的学区房价如何了?

  @广州买楼【未开学,学位房要准备了!获热捧的学区房价如何了?】按照往年,广州各区一般4月上旬会公布招生地段和细则,5月开始报名和资格审核。

  而按照以往政策,要想入读心仪的学校,各区基本要满足适龄儿童入户满一年以上。

  因此家里有明年要入读小学的孩子,现在就是最后落实房子和入户的时机了。

  而在广州各区中,广州的老三区(越秀、荔湾、海珠)是优质教育资源比较集中的地方,所以学位也竞争比较激烈;其次,由于近20年来的奋起直追,天河成为广州CBD,教育资源也稳稳上升;外围区方面,番禺由于原始配套优势,有不少省级知名学校,加上二手房源较多,也成为不少家长的选择。

  今天我们就挑选越秀、天河和番禺,为想入手这三区名校学区房但又不知道具体行情的家长们提供些参考!

  越秀名校云集,重点中小学选择颇多。

  天河除了有优质教育资源,小升初政策是最为简单直接的,除了公办区属外语学校,其他学校都采用对口直升,这也就意味着要想进入理想中学,家长只要成为相关小学的地段生就可以了。

  而番禺的中心区市桥集中了多所省级知名小学,相对中心区,房价不算高,适合既想要优质教育资源、但买房预算有效的家长。

  三、两大新盘要来!白云重启刚需大门!

  @广州楼市发布【两大新盘要来!3宗“1字头”宅地动工!白云重启刚需大门!】据统计数据显示,近两年来,白云常住人口增量一直是位于11区之首,两年常住人口增加超20万人。白云区从来不缺少购买力。

  在今年5月-6月,这波人的置业需求将得到满足。

  白云区内的两大巨无霸项目,品实云湖花城和中铁诺德阅泷,即将在5月-6月入市,解渴市场。

  白云湖板块的品实云湖花园,建面达78万方,将建19栋高层住宅;首期将推3栋,超800套货量。

  同样,江高镇广花路旁的中铁诺德阅泷,总建面也不小,达到40万方,将建设21栋17-32层的高层住宅,首期推出4栋17层高的货量。

  且从两大项目首期主推产品来看,将改变白云“偏豪宅”的市场格局,重新打开刚需置业大门。

  根据土地出让记录显示,近两年白云卖出8宗宅地,其中“1字头”地块有6宗。

  其他3个“1字头宅地”项目:龙湖云来花园,时代名著花园、保利熙悦花园,也在近期白云集中签约动工重点项目名单中,正式动工开建。

  四、近小蛮腰!市中心最大商业综合体明日开工

  @广州房产【85万平!近小蛮腰!市中心最大商业综合体明日开工】跳票多年,TIT合生国际广场悄悄开工了?

  近日,在海珠区TIT科贸园门口,摆放了合生TIT数字智能生活示范区开工仪式的指示牌。现场也显示项目将于3月31日举行开工仪式,并展示了最新版的项目效果图。

  TIT合生国际广场建成后,将填补海珠区东部的中高端大型购物广场消费领域的不足,或将带动海珠区商业氛围的整体提升。

  至于房价,由于项目本身就位于广州三大商务圈的交汇的黄金地段,价格自然不菲。目前周边在售的泊雅湾N°6、珠江帝景·紫龙府,报价均在8.6-8.8万/平上下。

  五、白云新城北、三地铁上盖,嘉禾云创智谷新增住宅用地!

  @房频【白云新城北、三地铁上盖,嘉禾云创智谷新增住宅用地!】近日,国规委对白云嘉禾云创智谷的控规进行了调整。

  整体区域内,两块商务商业设施用地将调整为二类居住用地。

  这意味着,白云新城北部,嘉禾望岗地铁站东侧,或将迎来全新的住宅用地;想要置业白云新城的朋友,也将增加一个买房好选择。

(责任编辑:fangjiaxin.gz)

文内说明

以上所涉面积数均为建筑面积。

转载声明

凡本网注明来源“房王网”或带有房王网水印logo的所有文字、图片及其他任何形式的作品,其版权均属于房王网。如其他媒体、单位或个人从本网转载使用,请注明来源“房王网”,否则追究版权等法律责任。

分享:

相关阅读

3.30楼市焦点:广州开始“抢房”模式!黄埔34.5亿挂牌一宗宅地 03-30 09:41

一、17321元/平起拍!黄埔34.5亿挂牌一宗宅地 二、1秒钟卖6套房?广州已开始“抢房”模式! 三、中心区80个12年全学龄覆盖学区房,请收藏! 四、增城新增2宗5万㎡商服地!周边有盘破3万元/㎡ 五、买学位房要趁早!入户要趁早! 查看正文

4月回暖在即!广州预计15盘推新!五大全新盘看点十足 03-27 15:57

  摘要:据房王君不完全统计,4月广州将有约15个盘推新,其中有5大全新盘,分别位于广州南部和北部,为广州楼市的带来不少新看点。 查看正文

3.27楼市焦点:广州入市门槛最低100盘出炉!4月将出让12宗商住地! 03-27 09:41

①总价54万做广州业主!入市门槛最低100盘出炉 ②4号线黄阁站旁!南沙香饽饽大塘村旧改招婿! ③信号!最低4.75%,汇丰房贷利率不再加点 ④总投资超1400亿!白云小坪村、陈田村旧改齐动工 ⑤246.78亿元!4月广州将出让12宗商业、商住用地! 查看正文

3.26楼市焦点:下一置业战场或在近郊!瞄准广州这四大3万+板块! 03-26 09:45

①下一置业战场或在近郊!瞄准广州这四大3万+板块! ②取消折扣!过后即涨!广州降价潮或已接近尾声! ③广州4月预计15盘有动作!首付70万可上车! ④10495元/㎡起拍!增城17.45亿元挂牌2宗宅地 ⑤番禺北喜提三甲!省人民医院要来了! 查看正文

3.25楼市焦点:黄埔有轨1号线7月开通首通段 今年底实现全线贯通! 03-25 09:33

①近一月广州全市网签成交3647套,环比涨幅达405%! ②外围VS市区,谁更有潜力成为今年的新货供应大户? ③3站接驳地铁!黄埔有轨电车1号线今年底全线贯通! ④八号线北延段正式进入运营调试,全线通车指日可待! ⑤最高1千元/㎡!广州出台租赁住房奖补政策! 查看正文