3.30楼市焦点:广州开始“抢房”模式!黄埔34.5亿挂牌一宗宅地

2020-03-30 09:41:47
来源: 房王

一、17321元/平起拍!黄埔34.5亿挂牌一宗宅地 二、1秒钟卖6套房?广州已开始“抢房”模式! 三、中心区80个12年全学龄覆盖学区房,请收藏! 四、增城新增2宗5万㎡商服地!周边有盘破3万元/㎡ 五、买学位房要趁早!入户要趁早!

  一、17321元/平起拍!黄埔34.5亿挂牌一宗宅地

  刚刚,黄埔以挂牌方式出让广州市黄埔区HBPQ-D1-1地块的国有建设用地使用权。

  地块位于广汕公路以北、惠联路以东,包含三宗地块,其中两宗住宅用地计容建面为199440平方米,起拍总价345443万元,折合楼面价约17321元/平。

  根据地块出让条件,该地块为黄埔区联和街道黄陂社区经济联合社、华沙社区经济联合社经济发展用地收储出让项目。

   二、1秒钟卖6套房?广州已开始“抢房”模式!

  @房王网【1秒钟卖6套房?广州已开始“抢房”模式!首付最低仅40万,把握机会上车!】这周末,广州这周末有两个全新盘开盘入市,已经开始“抢房”模式!

  让我们对4月的楼市有了更多的期待,迟来的楼市“暖春”是否就要到来?

  广州增城的全新项目广州增城万科城3月28日迎来首次开盘。

  从拿地到开盘时隔仅仅8个月,简直神速。

  当天早上未开盘前,在销售中心门口,大马路的两边已经停满了车辆,数来至少有上百辆。首次开盘,主推19栋、20栋。

  开盘均价在1.8万/㎡左右,最低价为1.65万/㎡。总价135万-180万元/套,也就是说,首付最低只需40来万,就能拿下一套三房户型。

  截止至11点,据现场出来的客户表示,基本都售完了。

  广州番禺全新盘龙光天璞位于番禺中部核心区-市桥,3月28日项目就迎来正式开盘。

  这是龙光地产去年4月才拿地,位于沙头街的禺山大道,楼面价达到2.64万元/㎡。

  项目首次开盘,推出的是3栋,为22层高2梯5户, 从阳光家缘网可以看到,102套房已经全部取得了预售证。

  至于价格如何?据媒体报道,项目开盘价格在3.3万-4万元/㎡区间,可以享受3万元以及双99折的优惠。

  当天早上开盘前,项目的销售中心处,已经聚集了一批购房者,大概有20-30个。

  三、中心区80个12年全学龄覆盖学区房,请收藏!

  @房频【吐血整理!@广州家长,中心区80个12年全学龄覆盖学区房,请收藏!】今年3月,广州教育局的一纸公文,让广州父母大感焦虑!

  此次公文公布了两个重磅级的变化:第一是全面取消小学、初中的特长生招收,第二是开始实施“公民同招”。

  一句话,不管你是民办、还是公办,通通给我“就近入学”,与学区挂钩。而这也意味着,教育资源扎堆的“真学区”房,将成为广州家长们不得不接受的唯一选择。

  特别是二胎家庭,一套2-16岁全学龄覆盖的学区房,更是可以一步到位解决家里两个孩子的上学问题。

  那么,在广州教育资源更强的中心6区中,哪些楼盘满足能够满足如此苛刻的条件呢?

  四、增城新增2宗5万㎡商服地!周边有盘破3万元/㎡

  @广州乐居【近区府和1978产业园!增城新增2宗5万㎡商服地!周边有盘破3万元/㎡】近日,增城区2020第二批城市更新项目开始公示,项目涉及48776.5㎡用地,主题仍旧是旧厂。

  可见增城近年对旧厂改造方面力度加大,产业转型将得到优化升级,周边的生活环境提升,可谓一举两得。

  五、买学位房要趁早!入户要趁早!

  @广州房产【真心话:买学位房要趁早!入户要趁早!】近期,南沙首发2020招生新政策,受到关注。广州第二中学南沙天元学校、广州大学附属中学南沙实验学校,招生人数增加最为明显,增加了260人。

  值得关注的是,华南师范大学附属南沙中学、广州第二中学南沙天元学校、广州大学附属中学南沙实验学校、广州外国语学校附属学校、广州市湾区实验学校(以下简称“五校”),均采用“指标到校+电脑派位”的方式招录。

  据了解,五校招生主要先以地段招生。占招生人数的51%(报名人数超出,采用电脑派位)。

  该方式适用于南沙全区的小学应届生。符合条件的指标生,可通过电脑派位录取。

  还有一个值得注意的问题。就是公办小学、中学,按照“人户一致”条件的时间排序来录取。

  也就是说,入户早意味着你排序更靠前,被招收的几率越大。另一方面,就是需要早买房早入户。而入户晚排名靠后的,在学位不足的情况下,有可能被统筹。

  所以,购买学位房要提早,不然可能买来的学位会打水漂。

(责任编辑:fangjiaxin.gz)

文内说明

以上所涉面积数均为建筑面积。

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