又卖地!总价28.7亿,天河花都双双挂地 广氮地块再次出让

2020-03-20 10:24:37
来源: 房王

  摘要:卖地节奏不断!

  卖地节奏不断!

  继周二(3月17日)、周三(3月18日)相继挂牌番禺专业足球用地以及南沙黄阁镇大井村旧改用地之后,今天,广州再次出让天河以及花都的两宗宅地!

  其中天河广氮地块,曾于去年10月挂牌,后因故终止出让。本次挂牌,各项指标不变,起拍楼面价32000元/平。

  另外一宗是位于花都区的工业大道南三地块二期用地,起拍楼面价10385元/平。

  两宗地块均采用限价+竞自持+摇号的竞拍方式,计划于4月20日限时竞价。

  天河区广氮AT0607113地块

  土地用途:二类居住用地

  宗地面积:17648平

  计容建面:58168平

  挂牌起始价:186138万元

  楼面价:32000元/平

  最高限制地价:217898万元

  封顶楼面价:37460元/平

  广氮AT0607113地块,位于广东奥林匹克中心以西,周边有已经通车的地铁21号线世界大观站,距离比较近的有规划地铁19号线穿越。

  广氮113地块为图中的11号地块

  地块紧邻广氮花园,南接广园快速路,西接健明五路,周边居住氛围浓厚,交通较为便利。

  该片区有博雅小学、菜市场等,另有在建设中的奥林匹克中学、市中医院。

  花都区工业大道南三地块二期用地

  土地用途:二类居住用地

  宗地面积:67260平

  计容建面:97814平

  挂牌起始价:101583万元

  起始楼面价:10385元/平

  最高限制地价:147296万元

  封顶楼面价:15059元/平

  地块位于位于位于大陵河以东、工业大道以南,广清高速以西,靠近广州北站,交通便利。地块毗邻花都汽车城板块,地理位置较为偏僻,周边工厂环绕,环境一般。

  花都区工业大道南计划出让用地

  地块所在大陵片区其周边规划有大陵北片区、三华片区、枢纽门户片区。根据《广州北站周边地区(枢纽门户区、大陵北片区、三华片区)控制性详细规划》规划草案,三个片区合计规划14万人口。

  而三华片区和大陵北片区,加上大陵片区均以居住功能为主。并形成以交通枢纽门户区为产业核心区,向周边放射式配置居住功能区的发展格局,能够让周边居民共享交通枢纽发展利好。

  地块周边楼龄较短的品牌房企二手楼,由于临近地铁9号线,均价在1.8-2.3万/平之间。最近的一手住宅项目有南华时代城和祈福万景峰,均价为2.2-2.3万/平上下。

  值得一提的是,今年1月,花都区工业大道南三地块一期用地被中建地产以总价175744万元拿下,楼面价仅10056元/㎡。

(责任编辑:mohaizhen.gz)

文内说明

以上所涉面积数均为建筑面积。

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