今天，广州市公共资源交易中心挂出了番禺的一宗商业与体育用地。
该地是番禺区谢村体育设施地块及产业地块，用地面积为499113（可建设用地面积301062）平米，建筑面积≤941998㎡。挂牌起始价为681348万元，折合楼面价仅7233元/㎡。
该宗地要求竞买人或其所属集团须为2019年《财富FORTUNE》杂志公布的世界500强企业。
另外，体育设施用地须建设世界一流的专业足球场，设置至少8万个座位；专业足球场建成后一年内，竞得人须引进一家中国足球协会超级联赛俱乐部，并将本项目足球场作为其球队主场。
地块将于4月16日10时起正式拍卖。
地块具体要求如下：
1.竞买人或其所属集团须为2019年《财富FORTUNE》杂志公布的世界500强企业。
2.体育设施用地须建设世界一流的专业足球场，设置至少8万个座位；专业足球场建成后一年内，竞得人须引进一家中国足球协会超级联赛俱乐部，并将本项目足球场作为其球队主场；否则本项目球场须无偿移交给广州市体育主管部门作为公共服务设施；专业足球场须在土地交付之日起3年内建成并投入使用。
3.竞得人须在签订成交确认书一个月内提交专业球场的概念设计方案（包括平面图、立面图、效果图），并取得广州市规划和自然资源主管部门会体育主管部门意见后的认可意见。否则出让人有权解除土地出让合同，收回土地使用权，竞得人已缴纳的保证金将不予退还。
4.体育设施用地项目建成后，竞得人须全部自持，自持物业的持有年限与土地出让年限（40年）一致，自持物业不得分割处分，抵押、转让须与本项目全部自持物业整体一并办理。
5.地块范围内城市道路用地、公园绿地、防护绿地、水域用地由竞得人负责出资建设，并按规划要求与项目主体同步建设、同步验收，按照该地块《国有建设用地使用权出让合同》第十六条约定的竣工时间建成并验收合格后无偿移交给广州市番禺区政府有关部门。
6.竞得人须按规划要求配建BA0402018地块（消防用地）、BA0402014地块（服务设施用地）、BA0402026地块（中小学用地），并按照2016年3月1日实施的广州市人民政府令第138号、2018年2月13日实施的广州市人民政府令第158号以及《关于居住区配套公共服务设施装修标准的通知》（穗建房产〔2017〕499号）的要求建成验收合格后，无偿移交给广州市番禺区政府有关部门。
7.竞得人须按规划要求负责地块内现状河涌的改道工作，并承担由此产生的全部费用。
8.地块范围内有高压线路穿过，由竞得人在申请地块供电方案时按广州市番禺区供电部门意见处理，竞得人不得将供电线路的处理作为项目申请延期开发（包括开工、竣工等）的依据。
9.竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》后1个月内在广州市番禺区办理工商注册和税务登记，注册关系、纳税关系及统计关系在土地出让年限内不得迁离广州市番禺区。
10.除体育用地外，竞得人须采取装配式建筑的建造方式，装配式建筑面积比例不低于30%，且应满足国家或省现行的装配式建筑评价标准要求。
11.竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》后1个月内与广州市番禺区人民政府签订《产业项目进驻协议书》，否则出让人有权单方面解除出让合同。
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