3.16楼市焦点:2月广州房价下跌0.1% 有盘刷新房价下限

2020-03-16 09:55:54
来源: 房王

1、刚上涨又跌了!2月广州新房和二手房房价均下跌0.1% 2、广州地铁设计研究院底价拿白云新城地块 将建总部基地 3、最低仅1.5万/平!广州13条地铁沿线楼盘房价都在这了! 4、广州有盘7888元/平,刷新房价下限 5、南沙“巨无霸”旧改大盘线上认购 去化超7成!

  1、刚上涨又跌了!2月广州新房和二手房房价均下跌0.1%

  今天,国家统计局公布了2020年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

  经过了1月房价短暂的上涨之后,广州房价再次下跌,新房和二手房房价均下跌了0.1%。

  2、广州地铁设计研究院底价拿白云新城地块 将建总部基地

  今天,白云区白云新城AB2906021地块顺利出让,被广州地铁设计研究院股份有限公司以底价62918万元拿下,折合楼面价约13170元/平。

  该地块土地用途为商业设施用地兼容商务设施用地(B1/B2),宗地面积为10168平方米,计容建筑面积为47773平方米,挂牌起始价为62918万元。

  该地块为建设工程规划、勘测、设计、咨询等业务为一体的总部基地,同时要求竞得人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积70%。

  地块具体要求:

  1.该地块须建设为集工程规划、勘测、设计、咨询等业务为一体的总部基地

  2.竞买人须为从事勘察设计工作的高新技术企业,具有工程设计综合资质甲级或工程设计建筑行业甲级资质、工程勘察综合类甲级资质或工程勘察专业类岩土工程甲级资质。

  3.竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》后一个月内在广州市白云区办理工商注册和税务登记,在土地使用年限内不得迁出。

  4.竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》后一个月内与广州市白云区人民政府签订《产业项目进驻协议书》,否则出让人有权单方面解除出让合同。

  5.项目建成后,竞得人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积70%,自持物业的自持年限与土地出让年限一致,自持物业不得分割处分,抵押、转让须与本项目全部自持物业整体一并办理。

  6.竞得人须按规划要求建设用地范围内的绿地用地,按《国有建设用地使用权出让合同》第十六条约定的竣工时间建成并验收合格后无偿移交给政府有关部门。

  7.竞得人须采取装配式建筑的建造方式,应满足国家或省现行的装配式建筑评价标准要求。

  8.不接受自然人竞买或联合竞买。

  3、最低仅1.5万/平!广州13条地铁沿线楼盘房价都在这了!

  (@广州买楼)房王君根据地铁沿线在售楼盘整理了一下,发现目前已经开通的路线,要想通勤时间控制在半小时内,房价起跑线已达到4万+。

  但是值得庆幸的是,广州的版图大、地铁延伸范围也广,所以2万+还能淘到地铁房。

  而且有不少相对的“洼地”,例如黄埔区的知识城支线、14号线的从化板块,还有少量新房报价还在“1字头”,而21号线朱村、荔城板块、4号线的南沙沿线、9号线的花都段等,还能找到2字出头的新房。

  但是,要肯定的是,目前各条已开通地铁线中,离地铁站较近的新盘不多了,房王君今天就给大家盘点一些沿线可关注的楼盘。

  今天,房王君呕心整理了广州目前已开通的14条地铁沿线一手盘最新报价(详情点击这里),以供置业参考。(由于7、8号线沿线基本无新盘,故不在统计范围)

  4、广州有盘7888元/平,刷新房价下限

  (@广州房产)继增城中新有盘放出13888元/㎡的特价房,花都再爆有盘特价,一口价7888元/㎡,刷新广州房价的下限!

  一年前(2019年2月),全市万元以下全新盘,数量不过5个,而千元盘只有2个,均为毛坯交楼,且位于从化鳌头:幸福园、安合花园。

  而彼时的花都、增城,虽各有一个万元楼盘,但售价也要1万元。

  5、南沙“巨无霸”旧改大盘线上认购 去化超7成!

  (@房频)3月14日,南沙中铁建·海语熙岸以非常亲民的价格开启认购,引起了市场广泛关注!

  受疫情防控限制,此次中铁建·海语熙岸采取了线上认购的形式,推出了300多套建面91-128㎡三四房,售价非常的亲民,2.3万元/㎡起,线上认购超7成,预计销售金额超过7个亿。

  据了解,该盘为南沙坦尾村旧改项目。早在2018年12月底,广州南沙中铁实业发展有限公司以底价52.55亿元拿下南沙坦尾村的巨无霸旧改用地,折合楼面价9550元/㎡。

  整个项目总用地面积17.1万㎡,除了规划住宅以外,项目需要配建占地1.9万㎡学校,4.15万㎡商业配套设施。

(责任编辑:mohaizhen.gz)

文内说明

以上所涉面积数均为建筑面积。

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