3.12楼市焦点:2020广州猛推372宗地!广州人口连续5年新增40万+

2020-03-12 09:46:12
来源: 房王

一、增城有盘现竟1万9起步?当初3万/平上车的业主,要哭了! 二、2020广州猛推372宗地!南站、白鹅潭等热门靓地来袭 三、广州2019年再增40万人,连续5年新增40万+ 四、最低3.5万/㎡,天河75个省一级学位房价格表出炉!

  一、增城有盘现竟1万9起步?当初3万/平上车的业主,要哭了!

  @广州买楼【增城有盘楼面价2万+,现竟1万9起步?当初3万/平峰顶上车的业主,要哭了!】众所周知,位于东部的增城仗着不限购的优势,不少楼盘趁着促销期“狂打折”,更有甚者,称得上是“亏本大平卖”!

  位于增城新塘的【招商臻园】项目,近日宣传项目价格仅为19XXX元/㎡起!

  这个售价,比目前新塘板块在售一手新盘均价(22840元/㎡)还要低,低近4000元!

  2018年9月,【招商臻园】迎来首次开盘,据统计,当天开盘后的售价折后为31000-33000元/㎡,相比之前吹风的3.4-3.8万/平要低。

  而以现在19XXX元/㎡起的优惠宣传价入手一套建面为109㎡的精装洋房,总价最低仅需207万元。

  增城还有不少楼盘也出现类似的情况!

  二、2020广州猛推372宗地!南站、白鹅潭等热门靓地来袭

  @广州乐居【近4年新高!2020广州猛推372宗地!南站、白鹅潭等热门靓地来袭】3月11日,广州市规划和自然资源局公布了《广州市2020年建设用地供应计划》(以下简称《供应计划》)。2020年广州计划供应372宗土地,同比去年增加7.5%(去年供应346宗地块)。创近四年广州供应土地宗数新高!

  其中,白云区供地数量最多,为72宗。黄埔供应48宗紧随其后 ,番禺供应42宗位居第三。

  宅地方面,2020年广州共供应102宗宅地。

  划重点:

  1.中心四个老城区均有宅地释放。天河供应三宗宅地,分别位于“香饽饽”奥体新城、奥体公园、广氮板块。

  2.荔湾靓地一箩筐,白鹅潭、广钢、广船等板块均有“粮”供应。

  3.番禺长隆供应超31万㎡巨无霸地块。

  4.东大仓增城将推出两宗地铁上盖地块!分别为21号线朱村街凤岗站南地块和21号线中新镇坑贝站南。

  5.备受房企追捧“明星板块”南沙灵山岛尖超12万㎡商地将出让,纯宅地集中在万顷沙、黄阁镇、珠江街灵新大道等板块。

  三、广州2019年再增40万人,连续5年新增40万+

  @广州房产【1530万人口!广州2019年再增40万人,连续5年新增40万+】近日,广东省统计局发布数据显示,2019年末,广东全省常住人口11521.00万人,比上年末增加175万人。

  其中,广州2019年,常住人口达到1530.59万人,常住人口与2018年年末相比,增量40.15万人,增幅2.7%,有更多符合条件的人愿意把家定居在广州。

  值得一提的是,从近5年来看,广州常住人口年均新增40万以上,是广东吸引和集聚人口的主要承载地,足以证明这座千年商都于人才,有足够的吸引力。

  实际上,相对于广州7400平方公里的总面积,对比北京、上海,无论是产业还是人口,广州都有较大的增长空间。

  四、最低3.5万/㎡,天河75个省一级学位房价格表出炉!

  @广州房产【最低3.5万/㎡,天河75个省一级学位房价格表出炉!】近期,许多人询问学位房情况,天河区尤甚。究其原因有两点。

  一、以目前政策来看,天河区是教育强区里唯一一个可以直升的区域。在“公民同招”的大环境下,“小升初”对口直升更为稳妥。

  但是,据中介反映,许多业主收到风声,天河或也将实行派位制。(具体看4月20日前发布的招生细则)

  二、从手上预算出发,越秀区5万+只能选老破小的学位房源,但在天河区或有机会选到有小区、有电梯的二手房,更适合居住、通勤。

  作为传统的学位资源聚集区,天河北集中了华阳小学、龙口西小学两所大热学校。

  其中,华阳学位分为两种,一种是华阳本部学位(天河东校区),另一种是新华阳学位(华成校区)。

  华阳本部学位房均价约7万/平,华成校区学位房均价约5万,二者价差约2万/平。

(责任编辑:fangjiaxin.gz)

文内说明

以上所涉面积数均为建筑面积。

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