广州拍出64576元/㎡高地价!超九成楼盘房价未及地价水平

2020-03-12 16:38:54
来源: 房王

  破纪录!

  3月10日,广州越秀南AD013907地块拍出64576元/㎡地价,震惊全国楼市,一度上跃上微博热搜。

  越秀区越秀南AD013907地块于3月10日正式出让,最终被广州市城市建设投资集团有限公司以底价235701万元拿下。扣除地块需配建1.3万㎡安置房,折合楼面地价64576元/㎡。

  地块楼面价一举超越了2017年时代拿下的海珠石岗路AH051028地块的55437元/㎡地价,自地块挂出时就成了广州最高地价地块。

  同时,该地块的起拍价位列全国第二高的起拍楼面地价,仅次于2019年12月16日北京挂牌的海淀区四季青镇中坞重点村两宗地块,起拍楼面价7万/平。

  那么,这样的地价,在广州楼市中又意味着什么呢?

  据房王新房数据显示,广州目前在售的一手楼盘(包括商服项目)有460个左右,但是,房价在6.5万以上的项目仅32个,占比仅为约7%。

房王网新房截图

  也就是说,越秀南地块的64576元/㎡的地价,超过了93%一手在售楼盘的房价。


*产品户型面积均指建筑面积

  这32个楼盘中,大部分位于天河区,共有11个。而越秀区房价6.5万+的楼盘,只有5个。不过,与天河的这些高价豪宅普遍做大户型不同的是,越秀的高价楼盘户型相对较小,相比更倾向于刚需户型。

  有广州最强教育以及医疗配套加持的越秀区,房价虽高,但也非常坚挺。

  除了目前在售的这些楼盘外,越秀还有部分将上市的新盘,如淘金半山豪庭、实地·紫薇公馆等,上市后房价也极有可能突破10万+。

  这些楼盘都有什么特点呢?一起来看一下。

  世茂天越五羊邨地铁站A出口旁住宅

  楼盘动态:世茂天越目前主推建面约130-213㎡住宅单位,均价约120000元/㎡。项目位于越秀区五羊邨地铁站A出口(往南前行100米),交通便利。周边有万佳百货、司令部幼儿园、五羊小学、铁一小学、广州市第七中学、培正中学、东山区人民医院门诊部等生活配套设施。>>详细信息

世茂天越效果图

世茂天越效果图【全部图片(5)张 户型图 样板间 实景图

  楼盘售价:120000元/平方米

  楼盘地址:越秀区五羊邨地铁站A出口旁(该区在售楼盘)

  项目介绍:世茂天越矗立于五羊新城之上,一边是百年东山贵胄居地,一边是珠江新城。其所在的越秀和周边天河区域,地段较好。总建筑面积约6.2万㎡,整栋建筑共51层高,1-4层为特色商业,2-51层为豪宅洋房,项目户型为130-213平方米的大平层洋房,户型方正实用。>>详细信息

  交通状况:地铁1、3、5号线,广州大道旁贯穿南北

文内说明

以上所涉面积数均为建筑面积。

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