3.2楼市焦点:全市降价二手房达1837套,最高降幅达38%!

2020-03-02 09:41:27
来源: 房王整理

1、捡漏机会到了?全市降价二手房达1837套,最高降38%! 2、3月广州14盘预计推货,海珠地铁老盘4.5万元/㎡起! 3、投资16.45亿!黄沙水产新市场计划3年内建成! 4、降房贷的机会来了?9大银行官宣存量房贷定价基准切换方法! 5、建2所小学!超26万㎡!花都将出让三宗商住地!

  一、捡漏机会到了?全市降价二手房达1837套,最高降38%!

  @广州买楼【过去一周,降价二手房多达1837套!最高降38%!捡漏机会到了?】:据相关数据统计(统计周期为2月22-28日),广州全市在售的二手房源有61161套,比上一周增加了627套,说明二手房的放盘也在逐渐恢复中。

  然而,这6万多套房源中,降价的多达1837套,远高于涨价的296套单位。

  再来看看各个区域的表现,本周挂牌的二手房源中,降价房源最多的为番禺区,为266套,总体均价为27674元/平米;

  紧接着是海珠区,有264套房源出现降价,总体均价为41334元/平米;

  增城的降价盘源数位列第三,为254套,总体均价为18914元/平米。

  这过去一手的数据,说明目前广州的二手房市场,总体有降价促成成交的趋势。

  二、3月广州14盘预计推货,海珠地铁老盘4.5万元/㎡起!

  @广州买楼【3月广州14盘预计推货 海珠地铁老盘4.5万/㎡起,价格它不香吗?】:据房王不完全统计,3月广州预计将有14盘有动作,其中8盘为全新开盘,6盘为项目加推动作。其中,中心区推新动作积极。

  寸土寸金的越秀区预计将有一个全新盘入市,为位于老东山板块的【实地·蔷薇公馆】项目,计划将推出建面为60-119㎡两至四房户型单位,小户型单位适合作为刚需置业老城区的起步点。

  海珠区预计将有两盘有动作,一盘为地铁旁成熟小区加推商办单位,为上周获批预售证项目【珠江国际公馆】,目前在售中的商办单位均价4.5万元/㎡起。

  三、投资16.45亿!黄沙水产新市场计划3年内建成!

  @广州房产【投资16.45亿!黄沙水产新市场计划3年内建成!】:2月28日,广州港集团,在广州公共资源交易公共服务平台,发布了广州黄沙水产新市场项目涉及施工总承包招标公告。

  根据公告显示,该项目总招标控制价为人民币164406.52万元,总工期为36个月。

  根据规划,在路网方面,沙洛片区将增添1条次干道和4条歧路,若干条非定位道路。

  此外,在建的广州地铁十号线也经过该片区,并设地下站东沙站。规划还明确了一处水上巴士码头用地和一处水上货运码头用地。

  换言之,未来市民或能通过搭乘水巴来此采购海鲜。

  四、降房贷的机会来了?9大银行官宣存量房贷定价基准切换方法!

  @房频【明天开始,降房贷的机会来了?9大银行都官宣了!】:3月1日起,各大银行的存量房贷定价基准需进行切换,从参考基准利率定价切换为参考LPR定价。

  简单来说,接下来的5个月(3-8月),你的贷款银行会给你一个重新选择房贷利率的机会,有且只有一次。

  一是依旧执行固定利率,二是执行LPR?银行加点。

  目前,工商银行、中国银行、建设银行、农业银行、招商银行、交通银行等9个银行都已经发布了公告(各银行官网可查)。

  五、建2所小学!超26万㎡!花都将出让三宗商住地!

  @广州乐居【建2所小学!超26万㎡!花都将出让三宗商住地】:2月28日,广州市规划和自然资源局花都区分局挂出关于花都区近期拟出让地块相关信息的公告。

  其中包括花都区炭步大道以东、兴华路以北HDJ07-11地块、花都区迎宾大道以北、红棉大道以东G12-XH03、04地块一期用地、花都区工业大道以南、广清高速以西工业大道南三地块二期用地。

(责任编辑:chenbaoyan.)

文内说明

以上所涉面积数均为建筑面积。

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