一、网传广州有疫情小区跌价10%!二手房捡漏时候到了?
@广州买楼【二手房捡漏时候到了?网传广州有疫情小区跌价10%!是真是假?】当自己的小区有确诊病例,大家除了担心自己的健康,也要格外小心进行防护。更有甚者,搬离自己小区,到亲戚朋友家寄宿或者到别的地方租房。
非典时期,香港淘大花园买一套房最低只需55万港元。而根据三联生活周刊2013年的报道:在非典前,淘大花园50平的房子要卖到130万港元。而2020年疫情会影响小区的房价吗?
最近就有广州某疫情小区,有原本打算卖房的业主表示担心影响房源价格,甚至透露,“听说我们小区房价降了10%”。
截至目前,据房王君不完全统计,广州约有199个小区/场所有确诊新型肺炎病例。其中,总共约有18个小区重复出现在卫健委公布的名单中。
对此,房王君对部分小区通过安居客查询,部分出现过多次病例的疫情小区的2月挂牌房价,均比较平稳,部分虽有一定幅度的降价,但幅度不高。这也与中介还未完全复工、客户看房少有关。
从非典例子,还是业内分析,均认为疫情期间会出现一个短期的降价期。有人认为,下一次绝佳的买房机会,就是现在!
二、央行宣布降息!2月房贷利率下行或成定局!
@广州买楼【最新!央行宣布降息!2月房贷利率下行或成定局!】继上周累计实施逆回购10000亿元后,央行今天开展新的MLF操作,利率下降10个基点!
2月17日上午,央行发布最新公告:开展2000亿元的中期借贷便利(MLF)操作,期限为1年,利率为3.15%。
据了解,央行上一次开展中期借贷便利操作是1月15日,那时候利率为3.25%,今天为3.15%,下调了10个基点,意味着,在新一轮降息迈出了关键一步,释放出一定的信号。
房贷利率下调的可能性也进一步提高。
三、房企诚意满满!恒大75折打响促销大战第一枪!
@广州房产【75折!恒大打响促销大战第一枪!(附专家解读)】2月16日,恒大集团发布了一则公开文件。据文件显示,为了适应新时期市场的变化,恒大集团全面实施网上销售重大活动,此外,经集团公司研究决定,2月18日起,给予全国各楼盘销售特大优惠。
据房天下数据显示,恒大山水郡,目前均价为17400元/㎡起,如果是在2月18日-2月29日内购买,则能享受75折优惠,即13050元/㎡起。这相当于单价直降了4350元/㎡。
若按照100㎡的户型来算的话,总价相当于省了43.5万元!
据中地行不完全统计,截至2月14日,广州11区约有68个项目开通线上销售并推出优惠,其中碧桂园藏珑府推出10套特价房,最高优惠74万,可谓诚意满满。
四、广州的抗疫之路 藏着这些数字
@广州乐居【9天,0.65亿元,6亿次,15条...广州这些数字背后的抗疫之路】截止到2月16日24时,广州新增确诊病例1例,累计339例;新增治愈出院10例,累计已治愈出院131例。需要注意的是,这也是广州连续9天,每日新增确诊病例保持在个位数水平!
截至2月17日,包括广州在内,广东已向湖北派出医疗队员2000多人,其中中医医疗队员超300人。
截至2月5日18时,108家房企捐款捐物驰援抗击肺炎,总金额近16亿元。
五、广州城中村“硬核”抗疫 仅确诊8人分布在5个村
@广州楼市发布【你想不到!“硬核”抗疫,城中村逆袭赢了品牌小区!】疫情爆发之初,你可想过广州哪里会成“重灾区”?如今过去近1个月,印象中更高级的住宅小区相继沦陷。而承载了广州500万外来人口的城中村,居然滴水不漏,完胜某些大品牌的开发商小区!
截止2月16日,广州市累计报告新冠肺炎确诊病例338例,遍布全市198个场所。
楼市君根据数据整理到,320例确诊病例出现在住宅小区,城中村仅有8例。而城中村确诊的8人仅分布在5个村。
这既要归功于广州城市防疫网的严守,也离不开每个社区单位的基层工作者的贡献。无论是城中村还是住宅小区,每一个守住自己阵地的人,都是抗疫功臣!
六、广钢、大坦沙纳入“白鹅潭中央商务区”!
@房频【广钢、大坦沙纳入“白鹅潭中央商务区”!21个楼盘受益!】说到荔湾,你脑海中出现的第一个板块是哪里?是广钢?广船?大坦沙?还是白鹅潭?如今,这些地方都可以称为“白鹅潭中央商务区”了。
与白鹅潭起步区不同,2月15日,广州城乡自然规划局公布了白鹅潭沿江总部经济带的最新规划,其中北至大坦沙、西至荔湾区界与花地河东至珠江,南至三枝乡水道的36公里,全部纳入总部经济带,称为“白鹅潭中央商务区”。
但从目前现行的控规图来看,定位“中央商务区”的白鹅潭以居住用地为主,商业商务地块主要分布在沿江一带,在最南部,还有一大片的工业用地。
不过呢,接下来荔湾将对这份控规进行优化,重点在“提升珠江西岸的功能与形象,优化重要交通枢纽以及地铁站周边用地,发挥产业引领作用,增强荔湾商务办公以及公共服务供给能力,提升区域竞争力”。
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