白鹅潭总部经济带优化,9条地铁!区域楼盘普遍4万+

2020-02-18 16:44:52
来源: 房王

  白鹅潭沿江总部经济带再次调整!

  近日,广州规划和自然资源局挂出了《白鹅潭沿江总部经济带规划整合优化必要性论证征询意见公示》。

  规划说明,在“1+4”广佛高质量融合试验区发展要求的背景下,为落实一江两岸三带建设要求,提升三江口及珠江西岸功能与形象,落实广州重点功能片区的发展建设要求,重点优化珠江沿岸及重要交通枢纽及地铁站周边用地,发挥产业引领作用,增强荔湾区商务办公及公共服务供给能力,实现地区高质量发展,提升区域竞争力。荔湾区人民政府拟开展白鹅潭沿江总部经济带规划整合优化论证工作。

  规划显示,项目规划范围北至大坦沙,西至荔湾区界与花地河,东至珠江、西堤,南至三枝香水道,规划范围面积约36平方公里,其中水域范围6平方公里。

  从此次批前公示的现行控规示意图上看,涉及的板块内比较大型的住宅居住区主要集中在鹤洞一带的广钢新城、大坦沙、芳村大道沿线、黄沙一带等等。

  2018年,荔湾区提出“三年见分晓”。今年1月份,荔湾再次提出在2020将以白鹅潭中心商务区为基础打造白鹅潭沿江总部经济带,以传统文化商旅活化提升区为基础打造岭南文化中心核心区,以海龙科技创新产业区为基础打造海龙广佛高质量发展科创示范区,构建全区“一带两区”发展新格局。

  接近珠江新城花城广场核心区的白鹅潭中心商务区

  去年10月,白鹅潭中心商务区规划出炉,划出了较为成熟的三大片区作为起步区,主要包括新隆沙片区、陆居路片区、芳村站周围片区。总面积1.5平方公里,建设用地约1.1平方公里,建筑总量400余万平方米。

  白鹅潭规划示意图

  白鹅潭中心商务区起步区内,用地功能配比、建设量、配套与交通设施等,都接近珠江新城花城广场核心区。

  ★公服配套包括省三馆合一项目(省美术馆、省非遗展示中心、省文学馆),绿地公园22公顷;

  ★起步区内有4条轨道交通经过——1号线、11号线(在建)、22号线(在建)、28号线(规划),还有芳村枢纽站1处。

  9条地铁经过区域

  除了起步区内的4条轨道交通外,整个白鹅潭区域,还拥有目前已经通车的1号线、5号线、6号线以及广佛线。

  而在建的地铁中,还有10号线、11号线以及22号线三条线路。

  四线轨道交通换乘枢纽西朗站

  未来,区域内还将规划有19号线以及28号线,将成为拥有9条地铁的区域,交通便利。

  区域内楼盘房价普遍4万以上

  据房王不完全统计,目前白鹅潭总部经济带囊括多个居住板块,包括广钢新城、花地湾、广船区域以及芳村等,区域有22个一手楼盘在售。

  除了商用项目之外,其他楼盘房价大多在4万以上。唯一在4万以下的两个楼盘是保利西悦湾以及远东御江豪庭,但房价也是3.8万/㎡起步。

  这里的楼盘,有你看中的吗?

  保利西悦湾荔湾中心120万平滨水综合体

  楼盘动态:保利西悦湾新春优惠促销单位均价3.8万/㎡起,在售建面为79-138㎡二到四房户型单位,户型方正全南向,通风采光良好。>>详细信息

保利西悦湾效果图

保利西悦湾效果图【全部图片(21)张 户型图 样板间 实景图 航拍

  楼盘售价:45000元/平方米

  楼盘地址:广州市荔湾区东漖村地段(该区在售楼盘)

  项目介绍:保利西悦湾,荔湾中心大盘!项目位于荔湾区东漖南路,为集高层洋房、酒店式公寓、风情商业街、5A级写字楼于一体的城市综合体,打造一站式高端生活精英聚居之城,家门口筑享全城生活,开启荔湾新万象。项目一期即将面世,保利全品质精装交房!>>详细信息

  交通状况:地铁1号线坑口地铁站,坑口地铁站(芳村客运站)-公交站,途经公交车:70路,74路,487路,990路,高峰快线56路晚高峰班,高峰快线56路早高峰班,公交地铁接驳专线1路,广419路,夜1路上半夜班,夜1路下半夜班;公交芳村花园北门站,途经公交车:207路,487路,782路,812路,838路,993路,高峰快线56路

文内说明

以上所涉面积数均为建筑面积。

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