洛浦板块“土豪村”旧改补偿方案流出!周边最高房价达10万/平

2020-02-12 17:07:31
来源: 房王

  去年,广州各区的旧改消息不断,而今年过年以来,由于疫情的影响,广州楼市似乎按了暂停键,但是旧改的新消息还是不断传出。

  最近几天,番禺洛浦板块的“土豪村”沙溪村有传来旧改新消息,其旧改补偿方案流出。在宅在家的日子里,我们还能在家看看别人如何变身“拆迁土豪”。

  广州防控疫情期间,不能出门,不如来看看番禺沙溪村旧村的补偿方案,看看别人足不出户,怎么变身为千万富翁。

  去年,番禺沙溪旧改定了由广州方圆和上海升龙联合体操刀进行。最近,旧村改造的补偿方案正式公布,其中,值得注意的是,最高可回迁按照380平。

  小编看到只有羡慕的份儿。

  沙溪村拆迁补偿方案


  其中有几个重点值得我们注意:

  1.三种补偿方式,包括全部选择复建安置;选择货币补偿;复建安置+货币补偿相结合。

  2.现状不超高不超大部分,只要不超过复建安置指标,按照实测面积面积进行“拆一补一”,有多少回迁补偿多少。

  改造面积197万平 沙溪村地理位置十分优越

  说起沙溪村,可以说是享尽“天然”地理优势的地方。

  沙溪村,位于沙滘岛东端,东至沙尾水道,南至沿江路,西至厦滘村,北至沥滘水道,与海珠沥滘相望。

  沙溪村位置(来源:高德地图)

沙溪的交通十分便捷,新光快速、华南快速在此均有出口,而在建的地铁18号线,亦设有沙溪站(来源于广州地铁官方规划,最终建设以实际位置),地理位置得天独厚,而已开通了的地铁中,距离3号线夏滘站也不远。

  去年7月,通过村民代表公开程序的投票,广州方圆+上海升龙联合体正式成为番禺沙溪村城市更新项目合作企业,改造面积达到196.98万平,总投资200亿。

  此前公布的沙溪村城市更新基础数据显示,沙溪村股份合作经济社控规用地面积约155.45万平,主要以住宅、商业、金融业、公共绿地为主。

  规划四条轨道

  去年《番禺区洛溪岛城市设计及沙溪组团控制性详细规划》在市规委会上获得通过,其中沙溪村位列其中。

  按照规划,洛溪岛定位为广州创新、文化、生态、活力之岛,功能以科技创新、创意家居、岭南文化为特质的生态休闲商业区。

  同时,景观将融入城市中轴线,通过打造环岛100米景观绿带、新增四处过江通道、四条轨道交通等完善全岛功能。

  洛溪岛新版规划规划图

  而根据轨道交通线网修编成果,洛溪岛新增19号线(西三-姬堂)、26号线沙湾-太和),或将在沙溪岛内新增19号线与26号线的换乘站上滘站(以最终官方规划为准)。

  周边一手房价最高达10万/平

  目前,在沙溪村周边,一手稀缺,最近的一手楼盘为番禺的豪宅星河湾半岛,均价达到9-10万/平起。

  邻近的洛溪板块,在售有一手盘有南天名苑,均价也超过5万/平。

  而万博和大石板块,在售一手盘源相对较多,最高的金地壹粤府洋房均价最高去到6.5万/平以上,普遍均价超过4万/平。

  而二手房方面,附近有珊瑚湾畔时代外滩、珠江花园等,单价也是4万起步,算是番禺的房价高地。

 

  星河湾半岛三面环江,城央半岛

  楼盘动态:星河湾半岛在售建面286-682㎡的四至五房大平层,带装修均价100000元/㎡。>>详细信息

  楼盘售价:100000元/平方米

  楼盘地址:广州市番禺区沙溪大道480号(该区在售楼盘)

  项目介绍:【星河湾半岛】位于番禺洛溪岛东端的岛尖位置,三面环江,是中国一线城市不曾见、不再有的私属半岛。地处海上丝绸之路的源点,向北望是万亩果林、CBD双塔、远眺白云山,南面与广州星河湾隔江相望,东北面与大学城及黄埔古港相毗邻,东、南、北三面均为宽阔的珠江,江面最宽处达到了1200米,可以欣赏到自然、人文、城市三重...>>详细信息

  售楼电话:020-39209999

  交通状况:地铁:地铁2号线洛溪站、地铁3号线厦滘站,可坐地铁接驳公交4路到达小区;
自驾车:黄埔大道—华南快速/新光快速—沙溪出口—沙溪大道东;
公交:地铁接驳公交4路、90路、番185路、番182路直达星河湾半岛。

文内说明

以上所涉面积数均为建筑面积。

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