49.52公顷!新增商住、中小学用地!南沙东流村旧改片区规划出炉!

2020-02-07 15:36:28
来源: 房王整理

  万众关注的南沙,近期又有新动作!

  就在今日下午3点,灵山岛尖迎来了两宗地拍卖,其中2019NJY-18地块,被广州文投投资控股有限公司以总价3.249亿元竞得;而2019NJY-20地块,则在开拍前因故终止。

  而城市更新方面,在2月5日,广州市规划和自然资源局官网上发布了关于公布实施《广州市南沙大岗镇东流村城市更新片区(大岗镇分区DD0301、DD0303、DD0309管理单元)控制性详细规划调整》成果的通告。

  从区位上来看,东流村位于南沙大岗镇西北部,北部临近榄核镇,临近广州番禺,西面即是佛山顺德,南面紧挨着大岗镇政府。

  根据该公告显示,南沙区大岗镇东流村城市更新片区控规调整范围东至东平路、南至北流路、西至村界、北至大岗沥,面积为49.52公顷。

  其中,批准内容共有5处,值得关注的是关于控规用地指标及调整的内容,详细为:

  1、控规用地规模增加15740平方米;

  2、建筑量由21.39万㎡提高为24.98万㎡;

  3、将村庄建设用地、非建设用地调整为二类居住用地兼容商业用地;

  4、增加中小学用地;

  5、取消滨河商业带,按新堤路底商方式进行建设;

  6、DD301049—1地块商业用地调整为居住用地兼容商业用地。

  此外,公共服务设施调整方面,根据《广州市城乡规划技术规定》(广州人民政府令158号文),按照每100平方米住宅面积配置不少于11平方米的标准配置教育、行政管理、医疗卫生、市政公用、商业服务等公共服务设施。

  根据规划,该片区将新增1处小学用地,规划地块面积为19834㎡,建筑面积为7560㎡,以及幼儿园独立占地,规划地块面积为4992㎡,建筑面积为2880㎡。

  据此前公开的信息资料显示,越秀地产已在去年10月成功获得南沙大岗镇东流村改造权。该旧改项目的合作内容主要为东流村旧村、旧厂房全面改造、新村部分微改造,总用地面积约22.51万㎡,涉及909户共1124人,投资预算约6.8111亿元。

  值得注意的是,目前片区内一手房较稀缺,二手挂牌价格在1-1.7万元/㎡左右,仍是南沙房价相对低洼的一个板块。

  而你,期待东流村改造后的样子吗?

  时代绿庭山语生态宜居大宅

  楼盘动态:时代绿庭山语推出建面43-120平一至三房单位,均价20500元/平,带装修出售。该项目位于广州南沙自贸区大岗镇核心商圈,坐拥维也纳酒店、阳光城市广场、达森广场的成熟商业配套、大岗小学、大岗中学(省一级)的教育、医疗等配套。>>详细信息

时代绿庭山语效果图

时代绿庭山语效果图【全部图片(2)张 户型图 样板间 实景图

  楼盘售价:20500元/平方米

  楼盘地址:大岗政府旁(该区在售楼盘)

  项目介绍:时代绿庭山语位于广州南沙自贸区大岗镇,番禺、南沙双城交汇处,坐拥维也纳酒店、阳光城市广场、达森广场的成熟商业配套、大岗小学、大岗中学(省一级)的教育、医疗等配套。项目精心打造42-120㎡的一房至三房户型。>>详细信息

  交通状况:公交路线:大岗政府公交站, 308路、312路、108路、32路、65路通达南沙及番禺商圈

文内说明

以上所涉面积数均为建筑面积。

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