1.13楼市焦点:花都区府房价要冲4万+?广州14座高铁站潜力一拼

2020-01-13 09:37:17
来源: 房王

①房价要冲4万+?时隔4年花都区府再添宅地,紧靠花都广场站! ②2019年广州二手成交同比降超15%!今年二手房价将如何? ③广佛交界大动作,划定5大片区,约139k㎡将连片开发 ④大华集团欲吞番禺3条旧改村?片区是番禺下个置业热点 ⑤2019年超377家房企宣告破产!广东数量居首位 ⑥官方发布:地铁16号线、23号线、28号线,争取今年动工 ⑦广州规划14座高铁站 哪里才有潜力?

  一、房价要冲4万+?时隔4年花都区府再添宅地,紧靠花都广场站!

  @广州买楼【房价要冲4万+?时隔4年花都区府再添宅地,紧靠花都广场站!花都新贵或将来临!】花都新贵或将来临。1月10日,广州市规划和自然资源局挂出了一则《花都区储备地块控制性详细规划》调整的批前公示。

  根据公示,有四宗政府储备用地将调整,预计新增宅地6宗。

  包括花都湖板块的广花路东地块、飞鹅岭站点周边地区、迎宾大道地块以及花都西边村地块。

  房王君仔细查看这些储备地块发现,除了花都西边村储备地块以外,其他三个储备地块位置都非常优越,分别位于花都湖板块、区府以及飞鹅岭站旁,其中两个储备地块位于9号线站点旁,且三个储备地块均新增了宅地。

  二、2019年广州二手成交同比降超15%!今年二手房价将如何?

  @广州买楼【凉!二手成交同比降超15%!荔湾增城跌幅超40%!1月二手房价又便宜了?】2019年,关于二手市场的描述,出现较为频繁的,可能是“减价”、“甩卖”、“买家市场”、“议价空间大”.....等词语。

  这一些具有刺激性的字眼,不禁引起了人们的好奇,二手市场怎么了?

  据相关数据监测显示,2019年,广州市二手市场成交宗数为107335宗,同比去年同期(126661宗)大幅下滑15.3%。另外,番禺则继续保持全市成交榜首之位,去年网签宗数为9957宗。

  △数据来源:广州中原研究发展部

  不过,新的一年新的开始,说不定现在就是买家上车二手房的好时机!

  对此,房王君已为大家准备好,1月广州各区热门小区二手报价表,助你上车一臂之力!

  三、广佛交界大动作,划定5大片区,约139k㎡将连片开发

  @广州买楼【重磅!广佛交界大动作,划定5大片区,约139k㎡将连片开发!涉及广州多个区!】广佛同城又有新动作!1月8日,广州市番禺区发展和改革局发布《广佛高质量发展融合试验区先导区建设方案》采购公告。

  根据公告内容,广佛拟在两市边界五个片区,共建协调范围为629km2的“1+4”广佛高质量发展融合试验区,连片开发范围约139km2。

  两市在边界地区,划定区位条件、空间特征、同城阶段既有差异又各具特色的五个片区,共建“1+4”广佛高质量发展融合试验区。

  其中,广佛共建“1+4”高质量发展融合试验区的“1”,是指“广州南站—三龙湾—荔湾海龙”先导区,该试验区范围约259km2,其中广州约129km2,佛山约130km2,连片开发范围35km2。先导区涵盖南站商务区、白鹅潭中央商务区、海龙科创与佛山三龙湾、机器人谷等重点平台。

  四、大华集团欲吞番禺3条旧改村?片区是番禺下个置业热点

  @广州乐居【大华集团欲吞番禺3条旧改村?区域楼面价7月内涨超4成】大华集团欲吞下番禺沙头三条旧村改造?!

  近日,乐居君收到番禺市桥大富村村民爆料,称大华集团在1月3、4日连续两天宴请大富村、北海村村民晚宴,参与人数过百人!

  更有知情人士透露,大华有意拿下番禺沙头三条村(大富村、北海村、大平村),而这三条村,紧邻着大华在2018年9月拿下的沙头街禺山大道南侧地块,该地块成交总价为11.6亿元,折合楼面价20154元/㎡。

  需要注意的是,在大华拿下地块之前,地块所在片区已经近五年没出让过宅地了。

  乐居君翻查资料得知,在番禺区政府2018年2月11日发布的《广州番禺区城乡更新总体规划(2015-2035)》文件中,沙头北海村、大富村、大平村三村均榜上有名,全面改造面积合计61.66公顷。

  五、2019年超377家房企宣告破产!广东数量居首位

  @广州乐居【2019年超377家房企宣告破产!广东数量居首位】据乐居在人民法院公告网,以“房地产”为关键词检索统计,并剔除了重复分发企业、及非房地产企业的名单后,统计出,全国共有计有超377家企业发布了相关破产文书。

  从省域来看,广东、浙江分列破产房企数量前二位,江苏、广西并列前三位。四座城市破产房企分别占2019年全国数量的的18%、11%与7%。

  相关机构分析认为,长三角、珠三角等热点城市及城市群吸引了大量房地产开发企业进入,区域竞争激烈,地方小微房企生存更加艰难;加之长三角及珠三角区域投资及借贷热度高,借贷纠纷以及公司注销破产更加频繁。

  经济学家马光远曾表示,房企未来会有压力,但只有当中国房地产企业100强破产比例明显上升的情况下,才能认为市场“进入寒冬”。

  六、官方发布:地铁16号线、23号线、28号线,争取今年动工

  @广州房产【官方发布:地铁16号线、23号线、28号线,争取今年动工】1月9日上午,中共广州市增城区委一届十一次全会顺利召开。

  会议上,相关领导,不仅对增城2019年的工作进行了总结,同时,对2020年的工作内容也拟定了计划。

  值得一提的是,在2020年的重点工作内容中,房产君发现了两条重要的信息:

  1、加快轨道交通项目建设,保障东北货车外绕线建成通车,推动广汕铁路、新白广城际等轨道项目加快建设,争取地铁16号线、23号线、28号线支线等已规划项目动工建设。

  2、加快高快速路网建设,推动花莞高速增城段、北三环二期高速联兴出入口建成通车,广惠高速新城大道出入口加快建设,增天高速动工建设,增莞番高速等项目抓紧前期工作。

  发现没有?原本一直处于规划中的地铁16号线、23号线、28号线,如今,已正式提出了争取在2020年动工建设,这说明,这3条地铁线路规划均已落实,并处于动工建设的前期准备阶段。

  试想一下,这三条地铁线如果真的能够在2020年开始动工,那对增城人民来说,的确算是重大利好。

  七、广州规划14座高铁站 哪里才有潜力?

  @广州房产【最高10万+!最低不到2万!14座高铁站,哪里才有潜力】交通,一直是一座城市发展的大动脉!

  广州规划14座高铁站,几乎遍布各区,足以显示这座城市的雄心壮志。

  那么,这14座高铁站,谁才是广州交通的最佳潜力股呢?

(责任编辑:fangjiaxin.gz)

文内说明

以上所涉面积数均为建筑面积。

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