转眼间,2020年就来了!
2019年的广州楼市,直到接近年底,才激起了几次波澜。
先是南沙人才买房限购放松,紧接着是花都、黄埔。政策的放松,在这几个区掀起了不小的购房热潮,特别是黄埔,作为广州最缺货的一个区,在限购放松和21号线全线通车的双重利好下,区域楼盘纷纷喊涨价。
那么,实际上,2019年广州房价走势如何呢?
据合富研究院统计数据显示,2019年广州新房整体网签均价为28367元/㎡,但实际中房价会比网签均价更高一点。
据房王统计,广州2019年房价整体呈现上涨趋势,12月房价与1月相比,房价上涨了6.4%。
各区的房价涨跌情况如何呢?
统计数据显示,房价上涨的7个区,分别为天河、越秀、白云、荔湾、黄埔、番禺和从化。房价下跌的有4个区,分别是海珠、南沙、花都和增城。
涨幅最大的区域是番禺区,12月房价与1月对比,上涨了12.5%。具体到数值,则是上涨了5150元/㎡。其次是天河区,涨幅为12.3%,具体到数值,则是9973元/㎡,上涨近万元!
有意思的是,年底出台“限购放松政策”的三个区,就有两个区域房价出现了下跌,分别是南沙与花都。花都是2019年房价下跌幅度最大的一个区,12月房价与1月对比,下跌了9.3%,为1826元/㎡。其他三区房价下跌的区域,跌幅均在3%以内。
总体来看,还是中心区比较抗跌,除了海珠区之外,其他的区域房价均为上涨。
各区具体房价为多少呢?请继续往下看。