12.17楼市焦点:珠实3.4万/㎡夺广氮地块 21号线或周五全线通车

2019-12-17 09:17:02
来源: 房王

①珠实+城投3.4万/㎡楼面价拿下天河广氮地块 ②南沙or增城?购房者怎么选? ③连跌2月!广州11月新房价格环比跌0.5% ④21号线或周五全线通车 地铁5号线将“压力山大” ⑤广州地铁全年日均客流量突破900万 ⑥进出广州白云国际机场有了第二条快速通道

  一、珠实+城投3.4万/㎡楼面价拿下天河广氮地块

  @广州买楼【揽金近82亿元!珠实+城投3.4万/㎡楼面价拿下天河广氮地块】昨天,宅地稀缺的天河广氮板块靓宅地开卖;另外,位于从化太平镇的宅地同时拍出。两宗靓地成功出让,揽金超81.88亿元。

  下午,城投+珠江实业联合体以总价52.66亿元,拿下天河区广氮7084地块,折合楼面价34000元/平;

  而上午,时代以29亿元的总价拿下从化区太平镇广从南路东侧地块,折合楼面价7268元/平。

  二、南沙or增城?购房者怎么选?

  @广州乐居【南沙or增城?一个新政出台后购房者开始纠结了……】一直以来,购房者都喜欢将增城、南沙这两个地方放在一起比较。原因无它,这两个地方对于广州刚需、投资客来讲,上车价格门槛较低,而各自的政策、交通优势又比较突出,让购房者难以取舍。

  12月13日,平地一声雷,南沙优化人才安居政策,符合条件的本科学历者,可不受户籍、社保、个税限制,在南沙购买首套房。

  有业内媒体认为,南沙此次松绑限购,相当于把本来就不限购的增城“按在地上摩擦”,但也有网友认为,南沙房价短期内不会涨。

  那么,新政的出台,是否就会使得原本在南沙和增城之间纠结的人,一下子涌去南沙?想要了解一个区域的购房前景,我们还是得从限购政策、交通、经济、土地、楼市情况等具体细细分析。(注:五星为满分,根据实际情况依次递减)

  三、连跌2月!广州11月新房价格环比跌0.5%

  @广州乐居【70城最新房价出炉!连跌2月!广州11月新房价格环比跌0.5%】近日,国家统计局发布了2019年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。其中,广州新房房价环比微降0.5%,继10月以来再次下跌,同比上升8.1%。

  二手房方面,环比下降0.2%,同比下降2.3%。

  四、21号线或周五全线通车 地铁5号线将“压力山大”

  @广州日报【21号线或周五全线通车】记者昨天获悉,广州地铁21号线(员村-镇龙西)已通过第三方机构评审,具备试运营基本条件。至于市民最关心的通车日期,坊间盛传是20日,对此广州地铁并未像此前传言9月底开通那样出面澄清。值得留意的是,14号线镇龙至嘉禾望岗快车将于20日起取消,意味着从那天起,镇龙快车进入市区的任务极有可能由21号线承担。

  最近,坊间盛传21号线将于20日全线开通试运营,对此地铁方面表示,具体通车时间将待市政府批复确定。

  随着21号线的全线通车,乘客可直接搭到员村换乘5号线,无需通过14号线“绕道”,时间更省费用更低,嘉禾望岗-镇龙快车将可以“功成身退”。20日起取消这一快车安排,正好与21号线的通车日期吻合。

  如果说5号线“压力山大”,那“山峰”就在员村站。广州地铁昨天表示,预计21号线接入5号线后,5号线客流拥堵情况将进一步加剧。员村站预计工作日早高峰7:45-9:30为高峰客流拥堵状态,其中8:00-8:45客流最为拥堵,换乘等候时间较长。

  五、广州地铁全年日均客流量突破900万

  @广州日报【广州地铁全年日均客流量突破900万】11月14日到12月14日,广州地铁连续31天客流量超过900万人次,创下新纪录。截至11月中旬,地铁今年日均客流量已破900万人次,加上本月即将开通新线,地铁全年日均客流首超900万人次已无悬念。

  根据广州地铁客流数据,从10月14日以来,广州地铁只有3天客流量低于900万人次,平日900万客流、星期五突破1000万已经成为常态。

  客流量与日俱增,运力能否跟上?好消息来了,6号线广佛线增购的新车开始到货。待新车全部到位,6号线运力将提升75%,广佛线提升55%。

  六、进出广州白云国际机场有了第二条快速通道

  @新快报【花莞高速太成至金盆立交段 元旦通车】开车去机场,堵车很头痛?这一情况或将得到缓解。2020年1月1日,花莞高速太成至金盆立交段将正式通车,为进出广州白云国际机场开辟了第二条快速通道,将有力缓解机场高速交通流量趋于饱和的压力。驾车去往机场的市民多了一个新选择。而花莞高速全线将于2020年下半年通车,全线长65.18公里,向东经黄埔区、增城区,最终接入珠三角环线高速(增莞深高速公路)。据悉,为方便市民熟悉路线,该段高速通车初期将实行免费通行(仅代收其他路段通行费)。

  记者了解到,即将通车的花莞高速太成至金盆立交段路线全长13.30公里,起于广州市机场高速太成立交(邻近机场收费站),途经白云区人和镇,跨越流溪河后,往东经钟落潭镇南面,并跨越G105国道,终点于金盆互通立交接入京港澳高速。

(责任编辑:fangjiaxin.gz)

文内说明

以上所涉面积数均为建筑面积。

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