一、番禺全新盘、纯复式、配套完善……吹风价5万+？
@广州买楼【吹风价5万+？番禺全新盘、纯复式、配套完善……但对于刚需，还有戏吗？】：去年12月6日，中国铁建以23419元/平方米的楼面价拿下番禺区易兴工业园安美地块，其位于华南板块。
不到一年时间，这个地块打造的项目就面市了，命名为“中国铁建花语岭南”。
全新盘，还是在一手楼盘紧缺的番禺市桥板块，金山谷和富豪山庄旁。
△中国铁建花语岭南销售中心正门
目前周边临近的配套主要依靠附近社区的现有配套，如金山谷、富豪山庄的商业体、底商等，另外，金山谷打造的创意园也在项目西侧，里面是总部写字楼聚集地，还有宜家家居番禺店，总体配套完善。
地价已达到2.3万/平的这里，房价会否刺破4万直达5万？
二、四房户型成了新“刚需”！市区多一房=远郊一套房？！
@广州买楼【市区多一房=远郊一套房？！置换型买家：不是不想换，而是换不起！】：近两三年，随着二胎政策放开，越来越多的广州人逐渐步入二胎生活。
而且，有不少二胎家庭的家庭结构，已向222（夫妻+父母+二孩）转变，以前的三房已经不够住了，迫使向四房户型置换。
从以前的三房起步到现在至少四房起跳，这种转变，使得四房户型变成了一种新“刚需”！
那么，现在广州各区在售的新房项目当中，入手一套四房，购房成本需要多少呢？
据相关数据显示，想从三房换至四房，多一间房的成本，天河、越秀、荔湾、白云、海珠、番禺，这六区都超过百万！
△数据统计来自 ：综合中指院&安居客
三、1.6万元/㎡！广汽首批员工福利房正式摇号！
@广州乐居【1.6万元/㎡！中签率82.8%！广汽首批福利房正式摇号】：在上周日，广汽集团位于番禺的首批员工房正式进行摇号分配。该项目位于番禺化龙镇，员工购入价仅为16450元/平方米，中签率高达82.8%。
汽车车小镇项目作为产业园中的“生态小镇”部分，将为产业园营造生态居住环境的氛围，项目占地 32 万㎡，其中定向住宅产品建筑面积约37万㎡，约4602套。
据了解，该项目位于番禺区化龙镇现代产业园 GY-PY1604 地块一、GY-PY1604 地块二。该项目共建设37栋住宅，分为定向楼栋和市售楼栋两部分，并分为智联花园（地块一）和智睿花园（地块二）。其中，定向楼栋约占总量的67%。
此外，项目内包含有足球场、中小学、幼儿园、商业街、泳池等配套设施。
四、穗莞深城际运行曝光！运行时间最快为71分钟！
@增城房产【最快71分钟！穗莞深城际运行曝光，列车或将在广州东站始发！通车时间……】：根据文件，穗莞深城际铁路起点为广州东站，终点为深圳机场站，广州境内设4个车站，深圳境内设4个车站，东莞境内设10个车站，共计18个车站。
每天基本图开行18.5对，日常开行16.5对。高峰线2对，其中大站快车，全程运行时间为71-76分钟，站站停列车全程为125分钟 。
五、三条地铁+一线江景！罗冲围将打造高品质社区
@广州日报【三条地铁+一线江景！罗冲围将打造高品质社区】：近日，地铁13号线二期槎头站场站综合体地块控制性详细规划在第三届广州市城市规划委员会地区规划及城市设计专业委员会第13次会议上获得通过，将对槎头站以西地块进行综合开发，并配套少年宫、幼儿园等，为周边工业园区进行商住配套，提升区域活力。
据了解，槎头片区位于广州城市中心区边缘，基本为工业区，区域开发成熟度较低。槎头站综合体定位是产业配套服务中心，基于罗冲围商贸产业基础，为周边产业园区进行商住配套，发挥轨道交通换乘、商业服务、创意办公、文化休闲、生态居住等功能。
该综合体的建设有助于引入居住人口，激发发展动力；项目公服配套以“15分钟生活圈”为行动导向，结合轨道交通枢纽建设，配套发展，兼顾生活需求。
（责任编辑：chenbaoyan.）