终于卖出去了!保利置业14.2亿拿花都湖北部“回炉”地块

2019-11-28 15:01:33
来源: 房王

  摘要:底价成交~

  第二次挂牌后,花都“回炉地”商业大道北一地块终于卖出去了!

  今天,花都区商业大道北一地块正式出让,被保利置业(广州保佳园林工程有限公司)以底价142000万元拿下。除去建筑面积不低于3000平方米(建筑面积)拆迁安置房,折合楼面价14560元/㎡(建筑面积)。

  花都区商业大道北一地块,为二类居住用地,出让面积40742㎡(建筑面积)(可建设用地面积33510㎡(建筑面积)),计容建面100530㎡(建筑面积)。

  竞得人需在南部地块的西南角楼栋按规划要求建设30套拆迁安置房,建筑面积不低于3000平方米(建筑面积)(以不动产登记住宅建筑面积为准,其中套内面积70至75平方米(建筑面积)20套,80至85平方米(建筑面积)10套,且楼层安排不低于6层),建成验收合格后由广州市花都区政府指定部门以3500元/平方米(建筑面积)的价格回购,在办理房屋回购交易手续时按购房合同约定支付购房款。

  该地曾于8月挂牌出让,但是也因为无人报价而流拍。此次挂牌,总起拍价降低了15777万元。

  地块位于广州市花都区商业大道北侧,大松园三巷南侧,宝田陶瓷城东侧,嘉粤·骊雅居西侧。北靠花都区府,南临花都湖板块。

  地块最近的地铁站是9号线莲塘站,直线距离约1.2公里,步行15分钟左右。

  除地铁外,地块周边也有公交站“田美新村”,有花都1路、17路、30路等7条公交线路经过,交通还算便利。

  虽说地块靠近区府板块,但是其周边却缺乏大型商业配套,多是一些陶瓷店铺,其西面就是宝田陶瓷城。

  地块周边陶瓷城

  教育配套方面,其周边有广大附中花都实验学校(民办)以及田美小学,距离都在1公里范围内。

  地块最近的一手房项目是阳光城兰园·翡澜花园,目前在售户型涵盖90-122平(建筑面积)三四房,整体售价大概27500-28200元/平(建筑面积),部分售价在3万多/平(建筑面积),总价在240万到320万左右。

  地块靠近马鞍山公园一则居住范围比较浓厚,这一带有锦绣蓬莱苑、骊雅居、马鞍山一号等大中型小区。

  目前,几个小区的房源已经售完,其二手挂牌价在2.1-2.9万/㎡(建筑面积)之间。其中锦尚蓬莱苑的部分房源挂牌价甚至去到了2.8万/㎡(建筑面积)。

  具体踩地文章请查看:实踩花都区“最好的地块”卖地,距地铁1.2公里,周边二手已近3万/㎡(建筑面积)

(责任编辑:mohaizhen.gz)

文内说明

以上所涉面积数均为建筑面积。

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