说起“高速路上盖物业”，大家第一时间想起的，可能是位于天河区的【兰亭盛荟】项目。
因为其小区中部花园下方，正是环城高速路。而这种新概念的交通上盖物业，与地铁上盖等物业相类似。
据不完全统计，目前广州内的这种“高速路上盖物业”，似乎只有一个项目。但据相关消息指出，未来增城也将会诞生一个，同为“高速立交上盖”物业哦！
昨日，在广州公共资源交易中心的官网上，挂出了位于增城新塘的一种宅地出公告，其项目名为【新塘镇广深高速新塘立交居住项目】。
△图源/截图自广州市公共资源交易中心官网
根据土地出让条件，该宅地为新塘立交地块，位于增城区新塘镇新墩村，南安村，新塘大道以北，107国道以南，临近已开通的地铁13号线沙村站，交通更是非常便利。
其中，宗地面积为199781.98㎡(建筑面积)，建筑面积≤599346㎡(建筑面积)，挂牌起始价为412400万元，起拍楼面价为6881元/㎡(建筑面积)。
地块采用“限地价+竞自持+摇号”的竞拍方式，设定最高限制地价为597980万元，封顶楼面价约9977元/㎡(建筑面积)。计划于12月23日限时竞价。
值得注意的是，地块要求竞得人须在土地出让成交后两个月内，与广深高速公路经营管理主体单位广深珠高速公路有限公司，就新塘立交改造工程及新塘立交上盖空中公园工程的设计与建设、安全保障、交通疏导、施工组织等签订建设管理合作协议，竞得人逾期未签订协议的，出让人可单方解除土地出让合同。
这意味着，该地块在日后的规划建设中，需要结合新塘立交上盖空中公园的建设设计相结合。
而根据今年10月份公布的新塘立交地块详细控规中提到，该片区规划居住人口为1.76万人，并规划建设有一所24班幼儿园、一所30班小学，以及文化活动站、社区卫生服务站等共公共服务设施。
△新塘立交规划图
规划显示，项目将参照天河区东圃镇“兰亭盛荟”项目对立交桥改造的案例，结合广深高速立交改造，建设立交上盖公园，提升整体片区环境价值。
这就意味着，未来新塘也将会诞生一个，类似于“兰亭盛荟”项目设计理念的“高速路上盖”物业哦。
对此，你期待吗？
兰亭盛荟：天河区金融城地铁旁大型江景现楼盘
楼盘动态：兰亭盛荟目前主推二期建面79-108㎡(建筑面积)二至三房住宅单位，均价55000元/㎡(建筑面积)，带装修。项目位于天河区桃园西路明镜路交叉口，周边配套齐全，有华润万家、吉之岛、天河城奥体折扣店、高德美居购物中心、东圃天河城百货、天河区人民医院等，基本可以满足业主的日常生活需求。>>详细信息
兰亭盛荟效果图【全部图片(20)张 户型图 样板间 实景图】
楼盘售价：50000元/平方米(建筑面积)
楼盘地址：天河区明镜路口(该区在售楼盘)
项目介绍：兰亭盛荟是广电地产扎根广州并继“兰亭荟”、“兰亭璟濠”之后又一“兰亭”精品系列佳作，秉承集团“五心精品”、“文化景地”的开发理念，项目将打造成集都市现代气息及岭南风情园林文化的大型居住精品社区。
项目位于天河区中心，毗邻下一代城市中心——国际金融城，距离金融城起步区仅2公里，500米即达地铁5号线东...>>详细信息
交通状况：地铁：项目距离地铁五号线东圃站步行约500米。
自驾：距离天河两大主干道—中山大道和黄埔大道约400米，可快速接驳天河及中心市区。