11.15楼市焦点:广州最低首付上车盘出炉!近4成香港人欲置业大湾区

2019-11-15 09:28:56
来源: 房网整理

1、奥体板块现全新盘,板房未开意向客户已超预售房源 2、广州最低首付上车盘出炉!单价万元下楼盘仅剩3盘! 3、近4成香港人欲置业大湾区,中山最受欢迎! 4、127公顷!3轨道交汇!嘉禾望岗周边将综合开发 5、海珠一手新房售价创新高,有盘冲破8万元/平(建筑面积)!

  一、奥体板块现全新盘,板房未开意向客户已超预售房源

  @广州买楼【热盘预定?奥体板块现全新盘,板房未开意向客户已超预售房源,吹风5万或有惊喜】:上周,房王君发现了一个天河公园旁的全新盘臻林。这次,是奥体板块,同样是一个全新的楼盘。

  该项目为保利天汇,由央企保利操刀的78万方的大项楼盘,位于小新塘片区改造项目,是2009年广州市首批启动改造的9条城中村之一,也是深入天河智慧城核心区域的一条村,与奥体中心、广州科学城、天河软件园相临。

  保利天汇整体占地面积超30万㎡(建筑面积),计容建筑面积约79万㎡(建筑面积)。项目为大型综合体,多业态组合,包含写字楼、住宅等产品。项目内部包括规划标准九年一贯制学校、幼儿园,目前还未确定具体为哪个学校。

  从目前的规划来看,首期将推出的项目位于大观南路东侧,为一期5栋、6栋78平米(建筑面积)2+1房、98平米(建筑面积)三房和107平米(建筑面积)三房,两梯7户,层高21层,货量仅约300套,最快预计两年后交房。

  二、广州最低首付上车盘出炉!单价万元下楼盘仅剩3盘!

  @广州买楼【最新出炉!广州最低首付上车盘!单价万元下楼盘仅剩3盘...】:“有瓦遮头”这一良训,可是从小听到大。东西可以不买,但住的地方,不能没有!

  据不完全统计,目前全广州仅剩3个一手项目,单价在万元以内!分别是【从化—安合花园】、【花都—祈福黄金海岸】、【增城-万科桃源里】。按照3成首付计算,首付最低22.8万元就可以上车广州了。

  那么,想要买距离市中心近一些的新房,以目前最新的均价,首付准备多少合适呢?

  不用慌,房王君已为您备好《广州各热门板块的首付地图》,钱包允许买哪里,一览就清楚!

  三、近4成香港人欲置业大湾区,中山最受欢迎!

  @广州乐居【购房全面放开!近4成香港人欲置业大湾区 中山最受欢迎】:自日前香港、澳门先后宣布放开港澳居民在大湾区内地城市购房条件后,便有不少的香港、澳门人在大湾区城市置业。

  据REA集团的数据,有近四成受访者打算在大湾区置业。其中,中山最受欢迎,位居榜首,共43%的受访者表示打算到中山置业。

  而佛山、广州紧随其后,受访者置业意愿分别为38%、30%。而他们到肇庆、惠州及江门的置业意愿均不足20%,可以看出,港人考虑在选择大湾区置业区域时,首先考虑的并不是房价。

  四、127公顷!3轨道交汇!嘉禾望岗周边将综合开发

  @广州日报【嘉禾望岗周边将综合开发,用地面积共127公顷,2号线、3号线、14号线交会】:近日,嘉禾望岗周边地区综合开发城市设计优化与控规修改项目开始招标,将对周边127公顷的区域进行综合开发。

  招标公告中要求,应充分利用轨道交通站点的区位优势,处理好地上、地下的交通衔接及开发活动之间的联系,打造一体化的城市综合体空间。同时,应统筹考虑通过地铁站点与周边公共空间、大型公共服务设施、交通设施等的连接,充分发挥站点的综合效益。

  五、海珠一手新房售价创新高,有盘冲破8万元/平(建筑面积)!

  @新快报【海珠这些一手楼,五六年磨一剑】:据克而瑞研究中心统计,从房企目标完成情况来看,截至10月末,在年内设定了全年销售目标的企业中,近六成房企的目标完成率在80%以上。而广州市场,在接下来的11月12月不少新盘新货扎堆入市。

  综观海珠在售一手楼,或许我们能读懂这“高”与“底”的意义。从目前在售的一些楼盘来看,部分项目已经冲破8万元/平方米(建筑面积),达到新高度,但这些项目不少是五六年甚至十几年才磨一剑。

  如在近期新开盘的越秀·天悦江湾、华发江南府等,售价都已达6-7万/平(建筑面积)。

(责任编辑:chenbaoyan.)

文内说明

以上所涉面积数均为建筑面积。

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