11.14楼市焦点:琶洲新蓝图出炉!共有产权房证满5年可转!

2019-11-14 09:26:19
来源: 房王整理

1、番禺旁、配套成熟!明年地铁通南站!佛山这个盘考虑吗? 2、老黄埔板块4年首添的新项目,未入市楼层、楼高已缩水! 3、番禺胜石村拟征地65亩建“亚洲最大体育馆”! 4、重磅!“数字+会展+总部”!琶洲新蓝图出炉! 5、共有产权住房拟出新规:房证满5年可转让!

  一、明年地铁通南站!番禺旁边、配套成熟的这个盘你考虑吗?

  @广州买楼【两年房价不升反跌2千?明年地铁通南站!番禺旁边、配套成熟的这个盘你考虑吗?】:由于广州房价不断上涨,对于刚需来说,通了地铁的邻市佛山成为置业安居的好选择。

  而对于居住在番禺的市民来说,邻近的顺德,尤其跟番禺仅隔一条马路的北滘镇和陈村镇,也是不少番禺人置业的热门板块。

  房王君选择了其中一个版块内指标盘——合景天銮参观。目前该项目在售的是二期的T12座,为31层两梯五户设计,户型主要有94㎡(建筑面积)三房、97㎡(建筑面积)三房及85㎡(建筑面积)三房。其中,85㎡(建筑面积)户型为北向,其余两户型均南向。

  △景天銮项目沙盘图

  二、老黄埔板块4年首添的新项目,未入市楼层、楼高已缩水!

  @广州买楼【好尬!未入市楼层、楼高已缩水!老黄埔板块4年首添的新项目,恐怕要让人失望了!】:在等老黄埔这个新盘的购房客,可能要提前做好抢房准备了!因为你所等待的房源套数,有所缩水?!

  从广州市规划和自然资源局官网上城乡规划皮钱是一栏中见到,《矿荣地产茅岗路项目》目前正在公示设计方案的调整申请。其中,令人最为关注的是,3栋住宅楼宇的楼层、楼高,均有不同程度的调整!

  另外,除了3栋住宅建筑局部有调整之外,商业建筑楼以及地下室也有调整。

  根据调整方案,拟将6号楼南面往北缩进0.5米,外轮廓有所缩小,6号楼原5层东面部分调整为露台,建筑形体有所调整。

  而地下室方面,边线范围相比原图有所缩小,即与用地红线退缩距离相比原图有所增加。原地下室面积为20174㎡(建筑面积),现调整后地下室面积为18692㎡(建筑面积),减少了1482㎡(建筑面积)。

  三、番禺胜石村拟征地65亩建“亚洲最大体育馆”!

  @广州乐居【要征地建亚洲最大体育馆?已有房企介入番禺胜石村旧改】:胜石村位于广东省广州市番禺区旧105国道西边,钟韦公路北边,邻近广州南站以及汉溪地铁站,交通十分便利。

  据村委会工作人员透露,2019年5月胜石村召开旧改意愿表决大会,旧改同意率为87.28%。而谈到旧改进度,部分村民告诉乐居君目前村内基础数据测量已经基本完成,目前富力已介入胜石村旧改。

  值得关注的是,11月8日胜石村举办一场股东征地宣讲会,政府相关部门将征收胜石村兴业大道边即三角沙农用地约65亩作为政府储备用地,本次征收得来的农用地用途为"体育用地",且将建亚洲最大体育馆”。

  △胜石村征地范围,图源/广州乐居

  四、重磅!“数字+会展+总部”!琶洲新蓝图出炉!

  @广州日报【广州市政府常务会议审议通过《琶洲地区发展规划(2019-2035年)》 “数字+会展+总部” 琶洲新蓝图】:昨日,15届90次市政府常务会议审议通过《琶洲地区发展规划(2019-2035年)》(以下简称《发展规划》)。

  规划以《琶洲地区发展规划纲要(2018-2035年)》为依据,衔接《琶洲人工智能与数字经济试验区建设总体方案》,抓住琶洲地区前所未有的发展机遇,克服发展瓶颈,谋划产业布局,科学合理配置交通设施和公服设施,将国民经济和社会发展规划精细化到空间,制定长远蓝图。

  五、共有产权住房拟出新规:房证满5年可转让!

  @广州日报【省住建厅举办听证会探讨共有产权住房的建设、管理、分配 拟出新规——共有产权房证满5年可转】:近日,广东省《关于因地制宜发展共有产权住房的指导意见》送审稿(下称《指导意见》送审稿)听证会举行。

  据省住建厅相关负责人介绍,销售价格按照市场定价,不存在价格优惠。送审稿还明确,承购人取得共有产权住房不动产权证书满5年,可转让给其他符合条件的申请人,承购人所持产权份额收益归承购人所有。

文内说明

以上所涉面积数均为建筑面积。

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