11.11楼市焦点:广州14家银行最新LPR利率曝光 南沙枢纽区规划出炉

2019-11-11 09:07:55
来源: 房网整理

1、广州14家银行最新LPR利率曝光!专家称年底要降 2、广州市重点发展区域地价相对高于全市均价! 3、南沙枢纽区块规划出炉,8条轨道将经南沙枢纽区! 4、荔湾五眼桥片区将打造广佛创新创业带! 5、房地产开发商积极应对 抢占城中村改造“大蛋糕”

  1、广州14家银行最新LPR利率曝光!

  @广州买楼【刚需又省钱?广州14家银行最新LPR利率曝光!专家称年底要降】:据业内专家分析,年底房贷利率下调的机会很大!具体原因在于,11月5日,央行宣布降息,一年期MLF利率从3.3%下调至3.25%。

  而目前广州主流银行现阶段房贷利率是以首套上浮10-15%为主。

  其中,房贷利率最低的仍是汇丰银行,首套按LPR+5%执行。

  2、广州市重点发展区域地价相对高于全市均价!

  @广州日报:【广州市2019年基准地价更新听证会:重点发展区域地价相对高于全市均价】:近日,广州市2019年国有建设用地使用权基准地价更新成果举行公开听证会。

  据了解,本次基准地价更新成果符合广州市房地产市场的实际情况。而本次基准地价成果中,重点发展区域地价水平相对高于全市平均水平。

  3、南沙枢纽区块规划出炉,8条轨道将经南沙枢纽区!

  @信息时报【南沙枢纽区块规划公示征求意见出炉:规划15.6万人口,配套16所学校,8条轨道交通将经南沙枢纽区】:作为广东自贸区南沙片区七大区块之一,南沙枢纽区块最近有新动向。日前,广州南沙枢纽区块(DZ0203-DZ0209管理单元)规划开始公示征求意见。

  据了解,该片区的规划定位为粤港澳大湾区的国际开放门户、共享合作平台、科技创新平台和人文交流平台。总用地面积856.36公顷,规划人口15.6万人,并配套2处综合医院和16所学校。

  道路交通方面,构建“4横3纵”主干路网体系和“2横3纵”次干路网体系。道路与交通设施用地147.52公顷,占城市建设用地的比重高达24.15%。根据此前发布的“南沙枢纽地区综合规划及场站综合体建筑概念设计”的招标公告,将会有2条高铁、3条城际轨道、3条地铁经过南沙枢纽区。

  上述8条轨道线路站点具体为高铁站(赣深客专南沙支线、南沙港铁路等)、城际铁路站(肇顺南、中南虎等)、城市轨道站(18号线、15号线以及策划新增的其他城市轨道等)。

  4、荔湾五眼桥片区将打造广佛创新创业带!

  @信息时报【荔湾旧村改造产业发展专项规划征求意见,18条旧村覆盖全区七成面积】: 近日,广州市荔湾区公布《荔湾区旧村庄更新改造产业发展专项规划(征求意见稿)》(下称《规划》)并向公众征求意见。根据《规划》,荔湾区18条旧村庄将全面更新改造,面积合计约4175.67公顷,覆盖全区约七成面积。

  其中,大坦沙岛片区拟打造为健康生态岛,涉及旧村庄为河沙、西郊、坦尾;白鹅潭中心商务片区拟打造为广州西部CBD,涉及旧村庄为花地、鹤洞、西塱、东漖、茶滘;东沙先进制造片区拟打造为重点产业项目集聚区,涉及旧村庄为南漖、东塱;海龙国际科技创新产业片区拟打造形成“广州创新大脑”,涉及旧村庄为海南、海中、海北、增滘、龙溪。

  5、房地产开发商积极应对 抢占城中村改造“大蛋糕”

  @信息时报【各地频推旧改项目,广东步入城市更新时代】:今年以来,包括广州、深圳在内的多个城市纷纷推出众多旧改项目,吸引了活跃在广东市场的各大房地产开发商积极应对,抢占城中村改造这块“大蛋糕”。

  据了解,截至今年7月底,广州11个行政区已批未完工项目251个(项目数量随项目批复和推进动态增减),包括旧村改造、旧厂改造及旧城改造(老旧小区微改造项目除外)三类。已获批改造的旧村有38条,改造范围用地面积达1742.64公顷;旧厂改造项目213个,涉及用地面积1383.88公顷。据悉,今年广州有实质性进展的旧改项目为37个,合计面积745.85公顷。

(责任编辑:chenbaoyan.)

文内说明

以上所涉面积数均为建筑面积。

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