11.04楼市焦点:广州130亿推3宅地!番禺易兴地块大降价!

2019-11-04 09:07:41
来源: 房王整理

1、广州130亿推3宅地!番禺易兴地块大降价!降至2.4万/㎡(建筑面积) 2、楼市“银十”褪色!全国房地产市场稳中有降,广州降幅最大 3、“银十”正式收官!广州新房成交6257套,近五年第2低! 4、楼市利好信号!房地产开发的“三条控制线”来了! 5、万科薪资大调整 有员工基本底薪下降40%

  1、番禺易兴地块大降价!降至2.4万元/㎡(建筑面积)

  今日(11月4日),广州接连挂牌3宗宅地,总起拍价近130亿元!本次挂地最有看点的当属天河的广氮地块,此次推出的是广氮AT0607084地块,挂牌起始价将近53亿元!折合楼面价34000元/㎡(建筑面积)。

  番禺区易兴地块在6月份流拍后,今日再度“重出江湖”,起拍总价554474万元,折合楼面价24268元/㎡(建筑面积)。值得注意的是,此次挂牌,起拍楼面价由此前的33837元/㎡(建筑面积),降至24268元/㎡(建筑面积)。

  地块信息

  用地性质:二类居住用地

  挂牌起始价:554474万元

  宗地面积:131906㎡(建筑面积)(可建设用地面积:105748㎡(建筑面积))

  折合楼面价:24268元/㎡(建筑面积)

  计容面积:244477㎡(建筑面积)

图源:广州乐居

  2、楼市“银十”褪色!全国房地产市场稳中有降,广州降幅最大

  在“银十”的最后,房地产市场热度有所下滑,成交量不及国庆节前夕。此外,大部分二三线城市受政策管控等影响,出现了较大幅度的成交面积下降。

  10月28日发布的报告显示,2019年10月份,一线城市的成交面积整体环比下降了15.8%,其中广州的降幅最大,为28%。在四个一线城市中,仅北京的成交面积出现了上涨,环比上涨了11%。从同比来看,一线城市在“银十”的成交面积同比上涨了6.0%。各城市呈现分化态势,其中深圳的增幅较大,同比上涨了54%。

  3、“银十”收官!广州新房成交6257套,为近五年第2低

  根据房王监测阳光家缘网数据统计,10月1日-10月31日广州楼市一手住宅共网签6257套,较9月份的8381套减少了2124套,环比下跌25.34%;成交面积682863㎡(建筑面积),较9月份的882904㎡(建筑面积)环比下跌22.66%,成交套数和面积皆出现不小的下滑幅度。

  纵观近五年“银十”成交,今年广州楼市网签成绩显然不够亮眼,为近五年第二低。

  4、注意!房地产开发的“三条控制线”来了

  据新华社11月1日电,为统筹划定落实生态保护红线、永久基本农田、城镇开发边界三条控制线(以下简称三条控制线),近日,中共中央办公厅、国务院办公厅印发了《关于在国土空间规划中统筹划定落实三条控制线的指导意见》,并发出通知,要求各地区各部门结合实际认真贯彻落实。

  财经评论专家刘晓博表示,三条控制线的提出,对于城市来说,意味着任何一个城市都可以“摊大饼”、无限扩张的时代结束了。国家已经开始提出“收缩型城市”的概念,未来很多中小城市人口不可能无限制增长。所以,国家开始重视划定城市边界,而城市边界的划定,让土地变得更宝贵,新房的供应被控制,对楼市而言是利好信号。

  5、未来广州至梅州仅需1.5小时

  上周四下午,广东省发改委网站发布《梅州至龙川铁路项目可行性研究报告审批前公示》。

  根据该公示,梅州至龙川铁路起于梅汕客专梅州西站,引入赣深高铁龙川西站。这意味着若梅龙铁路获批并建成通车后将与赣深高铁衔接,未来从梅州坐高铁有望1小时到惠州,1.5小时到广州,2小时内到深圳。

  6、上周广州新批11张预售证!住宅拿货环涨近13%

  据阳光家缘数据显示,10月25日~11月1日,广州全市预售证总计获批11张,较上上周环比上涨57.14%。住宅方面合计共1132套,商服单位共计252套。

  7、万科薪资大调整 有员工基本底薪下降40%

  据第一财经的消息,万科旗下几大区域的薪资结构调整正在进行之中。

  薪级体系由过去地产系统的28级扩展为50级,40~45是城市总级别,45以上的集团领导级别。

  比如,万科一位高级经理级别的员工以前的薪资结构是底薪14400元,绩效薪资3600元,现在是底薪7600元,减少的底薪部分变成绩效。

  那么按此计算,这位高级经理的底薪降低超过40%。

  8、广雅中学将落地花都 未来三年新增3000优质学位

  花都的家长们又多一个盼头了!

  11月2日,广东广雅中学花都校区举行现场推进会。据推进会释放出的消息得知,学校最快将于明年9月招收新生,预计未来三年可新增3000优质学位。

(责任编辑:zhangxiaoqi.gz)

文内说明

以上所涉面积数均为建筑面积。

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