10.28楼市焦点:广州今日卖4宗地 黄埔新盘售价去到5.75万/平(建筑面积)!

2019-10-28 09:32:02
来源: 房王整理

1、总起拍价19.6亿元!今日广州卖4宗地 2、房地产贷款余额 连续14个月回落 3、番禺广场再添新地标!或建成150米望江高楼 4、南沙新区发布共有产权住房管理实施细则 5、黄埔新盘大壮名城开盘 最高售价5.75万/平(建筑面积)!

  1、总起拍价19.6亿元!今日广州卖4宗地

  今天,广州将出让4宗土地,其中有3宗商住用地以及一宗小学用地。

  分别位于南沙大涌村、南沙街和增城荔湖罗岗村,以及一宗位于石滩镇郑田村的中小学用地。4宗地块164623㎡(建筑面积),总起拍价19.6亿元。

  南沙珠电路以北2019NJY-13地块

  土地用途:二类居住

  用地宗地面积:19945㎡(建筑面积)

  起拍价:53890万元

  起拍楼面价:11080元/㎡(建筑面积)

  2019NJY-13地块位于南沙区南沙街道东北部,珠电路以北。竞得人在本次出让地块上开发的商品房办理预售许可证和房屋初始登记等手续前,合成自然村需签订旧村拆迁补偿安置协议的比例必须在80%以上。

  竞得人须在用地范围内配建村民复建住宅12994平方米(建筑面积)、村集体复建物业(商服)8608平方米(建筑面积)。

  地块地处南沙金洲板块,所在的南沙东瓜宇村,距离地铁4号线金洲站直线距离约2.6公里,距离南沙万达广场直线距离约2.9公里,地理位置较为优越。村庄有多路公交车接驳地铁,交通优势较为显著。

  南沙大涌村2019NJY-14地块

  土地用途:二类居住用地

  宗地面积:36089㎡(建筑面积)

  起拍价:103820万元

  起拍楼面价:11517元/㎡(建筑面积)

  地块位于南沙区大涌村,金岭南路以西、新港大道以北、工业五路东南侧。

  竞得人须在本次出让地块成交后30天内与南沙街大涌村民委员会签订开发协议。并在用地范围内配建29853平方米(建筑面积)复建安置房,用于大涌村旧村庄改造。

  增城区荔湖街罗岗村83001208A19001号地块

  宗地坐落:增城区荔湖街罗岗村

  土地用途:商业服务业设施用地(B)

  宗地面积:87847.31平方米(建筑面积)(规划建设用地面积62621.2平方米(建筑面积))

  容积率 ≤0.68

  建筑面积 ≤42554.4平方米(建筑面积)

  挂牌起始价:34510万元

  起拍楼面价:8109元/㎡(建筑面积)

  位置图

  地块要求竞买人须承诺在取得项目土地并办理不动产权证书之日起30日内在增城区设立健康总部,作为项目运营主体且20年内不得迁出。

  竞买人须承诺项目建成后引进至少6家涉及康养服务、医药研发等领域的国内外研发和创新企业的运营或结算中心;孵化至少7个大健康相关产业的技术或项目;引入至少一个养生和一个健康服务机构;引进至少5位康养服务和医药研发相关领域的专家和不少于60位的专业人才。

  2、嘉禾望岗-江泰路开通双向短线车

  (广州日报)今日起,地铁二号线工作日早高峰将试水新运营模式,开行嘉禾望岗-江泰路双向短线车,相比现有的三元里-江泰路短线,将可有效减轻全网客流第二大站——嘉禾望岗的高峰期压力。本次短线车调整持续5天,广州地铁将根据实际效果研究下一步运营安排。

  3、房地产贷款余额 连续14个月回落

  (广州日报)中国人民银行日前发布的2019年三季度金融机构贷款投向统计报告显示, 2019年三季度末,金融机构人民币各项贷款余额149.92 万亿元,同比增长12.5%,增速比上月末高0.1个百分点。其中,房地产贷款增幅持续平稳回落,贷款余额连续14个月回落。广东银保监局辖区银行房地产贷款增速也维持回落。

  4、番禺广场再添新地标!或建成150米望江高楼

  (广州乐居)近日,广州市规划和自然资源局发布了关于番客隆商业地块控规调整批前公示。公示显示,将对该地块进行优化调整,其中,建筑限高由原先的45米调整为150米。

  地块位于番禺广场及其周边发展规划片区,原为1999年建立的番禺首家大型货仓式商场番客隆货场的所在地。

  5、南沙新区发布共有产权住房管理实施细则

  (广州乐居)10月23日,《广州南沙新区试点共有产权住房管理实施细则》(以下称《实施细则》)发布。

  《实施细则》此次对供应人群、销售价格、产权份额比例、流转方式均有明确规定。据悉,南沙区内首个共有产权住房试点项目为首筑花园,共有产权保障性住房和人才住房两类。

  房屋价格设定“一房一价”,购房人产权份额应超过50%,但不得高于80%。登记满8年的,购房人提出申请,可转变房屋为商品房,自己可全部购买剩余份额。

  6、最高5.75万/平(建筑面积)!大壮名城开盘

  (广州房产)10月27日,黄埔科学城全新大盘——大壮名城首次开盘,最高价格约5.75万元/平(建筑面积),创下了黄埔洋房最贵单价!

  大壮名城首次开盘,主推7栋74-121平(建筑面积)二至四房单位,总货量约180套。今日所售房源,单价在3.8-5.75万元/平(建筑面积)上下。

  据悉,项目当天成交约100多套,总体去化约6成。

  7、万科金色里程开盘,1栋售罄

  (广州房产)10月27日,位于增城仙村的万科金色里程,也于同日开盘推新,主推建面约75-85平(建筑面积)三房,总价118万起,折合单价约1.6万/平(建筑面积)。据现场销售说辞,截止下午18点,项目已有1栋售罄。

(责任编辑:mohaizhen.gz)

文内说明

以上所涉面积数均为建筑面积。

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