10.23楼市焦点:南沙横沥岛首推宅地 知识城8条道路将升级

2019-10-23 09:32:18
来源: 房王

①总价百万可买两房地铁盘?!广州这个盘是惊喜还是有猫腻?   ②44亿起拍!南沙横沥岛首推宅地!或将建国际金融论坛永久会址 ③双地铁上盖!广州地铁开发!白云同德围地块招婿了! ④知识城环境综合提升 8条道路将升级 ⑤二十一号线坑贝站南居住项目地块53.66亿元启拍 ⑥今年上半年天河GDP同比增9.4%领跑全市

  一、总价百万可买两房地铁盘?!广州这个盘是惊喜还是有猫腻?

  @广州买楼【距离地铁步行仅5分钟!总价百万可买两房?!广州这个盘是惊喜还是有猫腻?】如果有一套房放在你面前,距离地铁步行只要5分钟,总价100万就能买两房。你会考虑买吗?

  花都就有这样一个项目,为近期刚开盘的名荟公馆,位于9号线花都汽车城站附近,最低总价仅需82万就能买一房一厅,98万就能买两房。

  到底是怎样的一个项目?值不值得买?

  名荟公馆在售户型有47平(建筑面积)一房,户型朝南,53平(建筑面积)2房和72平(建筑面积)两房,带装修均价约20000元/㎡(建筑面积),4梯20户,现房在售。其中主推的是47和52㎡(建筑面积)的户型,72㎡(建筑面积)两房的户型比较少。

  值得注意的是,名荟公馆国土证信息显示,项目的土地出让年限为1997年1月。也就是说,名荟公馆70年的产权已缩水22年,目前房屋产权只剩下48年。

  二、44亿起拍!南沙横沥岛首推宅地!或将建国际金融论坛永久会址

  @广州买楼【44亿起拍!南沙横沥岛首推宅地!世界金融岛底气在哪里?】今天(10月22日),广州市规划和自然资源局公开挂牌出让一宗位于明珠湾区起步区(横沥岛)的宅地。

  地块编号2019NJY-15,占地面积达到139229平米(建筑面积),计容建面553242平米(建筑面积),挂牌起始价447590万元, 起拍楼面价约8090元/平米(建筑面积)(未扣除该宗地内配建和公服设施建筑面积)。

  根据出让条件,本次出让地块共有10个地块组成,其中竞买人须采用装配式建筑的建造方式建设宗地范围内地块二至十(9个居住地块)。

  本次出让范围不包括地块一,地块一用于建设包含国际会议中心、国际会议服务酒店、国际公馆等内容的国际综合会议中心,经南沙区政府组织验收合格后无偿移交给南沙区政府指定部门。

  也就是,未来地块一,未来或引进的是国际金融论坛(广州)有限公司,作为国际金融论坛的永久会址。

  三、广州地铁开发!白云同德围地块招婿了!

  @房频【双地铁上盖!广州地铁开发!白云同德围地块招婿了!】近两年,广州诞生了一个新生物种,备受关注,那就是由广州地铁联合其他房企开发的地铁上盖住宅项目,包括已经面世的品秀星图、品秀星樾、品秀星瀚等6个项目。

  就在今天,白云同德围也将诞生一个双地铁上盖项目,同样由广州地铁出品。

  10月22日,广州公共资源交易中心挂出了《同德围东、西地块控制性详细规划修改项目招标公告》。

  按照公告所示,同德围东、西地块控制性详细规划修改项目位于白云区西槎路与德康路交叉处南侧,用地面积为10.23公顷。研究范围涉及AB3305、AB3306、AB3307三个规划管理单元,面积约124.61公顷。

  查看地图发现,该项目位置实在优越,其位于地铁8号线北延段(在建中)及12号线(在建中)换乘点聚龙站南侧,真正的双地铁项目!

  四、知识城环境综合提升 8条道路将升级

  @广州日报【知识城8条道路将升级 配休憩坐凳、风雨连廊】作为黄埔区最重要的发展板块之一,中新广州知识城要建设国际一流的生态宜居新城,高品质的道路和公共空间系统是一个重要内容。22日,知识城南起步区环境综合提升工程开始招标,将对8条主干道沿线景观绿化、人行道及绿道、服务设施进行品质化精细化升级:在人流密集地段设置风雨连廊、休憩坐凳、自行车停放架等,同时道路沿线进行绿化景观提升,增加休闲广场。

  中新广州知识城规划总面积为123平方(建筑面积)公里,建设用地面积约60平方(建筑面积)公里,目前已经吸引了阿里巴巴大数据中心、中国移动华南研发基地、GE生物科技园、西门子等全球500强企业。有企业入驻,自然也就意味着有大量的高新技术人才流入,今后预计超过60万人才在这里工作和生活。

  五、二十一号线坑贝站南居住项目地块53.66亿元启拍

  @广州日报【坑贝站南再添大型住宅用地】地铁二十一号线全线贯通在即,坑贝站南再添大型住宅用地。10月22日,广州公共资源交易中心公布,经广州市增城区人民政府批准,广州市规划和自然资源局增城区分局以挂牌方式出让1宗地的国有土地使用权。挂牌出让地块位于增城区中新镇坑贝村,属于二类居住用地(R2),宗地面积为155668.46平方米(建筑面积)(规划建设用地面积149063.98平方米(建筑面积)),挂牌起始价为536600万元。

  据了解,该地块建筑限高不高于120米,北侧有广汕公路和地铁21号线经过,南侧、东侧、西侧均有规划路经过。

  六、今年上半年天河GDP同比增9.4%领跑全市

  @广州日报【一年间CBD增9栋“亿元楼”】2018年,天河实现地区生产总值4608.8亿元,增长9.2%,总量和增速均居全市第一。2019年上半年,天河实现地区生产总值2268.8亿元,同比增长9.4%,总量和增速继续领跑。

  如今,天河中央商务区纳税超亿元总数已达71栋。而此前一年,天河中央商务区亿元楼宇、10亿元楼宇分别为62栋和16栋,绿色CBD建设获评2018中国最具幸福感城市发展创新范例。

  近年,天河高标准规划建设新学校,拟投入总用地约1000亩,估算总投资约60亿元,预计可增优质学位2万个。今年,新开办18个公办幼儿园(园区),分布于全区13条街道。

(责任编辑:fangjiaxin.gz)

文内说明

以上所涉面积数均为建筑面积。

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