十一黄金周刚刚过去，你想知道今年广州的“十一楼市”成色如何吗？
据相关统计数据显示，2019年“十一黄金周”期间（10月1-7日），广州全市住宅网签量达617套，较去年减少7.9%，网签面积达62183㎡(建筑面积)。其住宅网签套数总量在近9年中，排行倒数第三位。
从全市11区看，2019年黄金周期间，“东大仓”增城表现依然突出，以网签252套，位居11区网签第一宝座，网签套数占全市总量的4成；其次为天河、番禺，分别网签86、63套。
近年来，增城为广州楼市的热门置业区域，广州有不少的刚需一族，选择了增城置业定居。从一定意义上来说，不限购，且价格适中的增城，已成为广州楼市的成交量重要主力军。
此外，加上现时增城已经开通地铁，这一点，无疑是为增城楼市注入了一支强心针。
正所谓，地铁一响，黄金万两，连通增城直达市区的地铁21号线马上就要全线通车了。按道理，现时的增城的楼市，应该还会有一波上升期才对。
但目前增城房价中，尤其是朱村板块的新房房价，似乎就有些和现状不成正比。
日前有楼盘爆出1.5万元/平方米(建筑面积)的新货价，刷出板块新低。刚需大热门的朱村板块，房价有所回调的原因，是楼市扛不住了，还是另有实情？
近日曝出1.5万元/平(建筑面积)的朱村楼盘，确实有不少新货可选，且仅是毛坯房售价，并非同等条件的单位直降3000元/平方米(建筑面积)。从整体上看，新货售价下降，最根本的原因就是剥了精装修改卖毛坯房。
也就是说，并不是房价降了，只是房子出售的方式变了！
目前，朱村板块其余在售楼盘的主流售价仍保持在2万元/平方米(建筑面积)左右，若是1.5万/平(建筑面积)买个三房再装修一下，或许还比较划算！
有计划买房的刚需们，现在可能是不错的上车机会哦！