10.10楼市焦点:荔湾“三馆合一”新举:最高补偿4.2万元/平

2019-10-10 09:10:19
来源: 房王整理

① 荔湾今日挂出1宗靓宅地 地处广佛交界,楼面价2万元/㎡! ② 合富研究院“十一黄金周”广州商业市场分析:整体成交同比回落 ③ 广州北站再变身!未来T4航站楼往白云机场8分钟可达 ④ 人民日报:房贷利率“换锚” 实际水平稳定 ⑤ 2019大学毕业生租住蓝皮书:青年人注重提升居住品质

  一、【荔湾今日挂出1宗靓宅地 地处广佛交界,楼面价2万元/㎡!】今日,广州再挂出一宗位于荔湾区兴达地块的靓宅地。挂牌起始价187806万元,宗地面积48297㎡(可建设用地面积:35907㎡),折合楼面价2万元/㎡。另外,最高限制地价为272319万元。

  二、【合富研究院“十一黄金周”广州商业市场分析:整体成交同比有所回落】合富大数据显示,今年国庆黄金周期间,各类商业物业网签数据同比均有所回落,写字楼成交4207㎡,公寓及商铺则分别成交量为23453㎡及24622㎡。

  合富辉煌(中国)商业地产总经理张智斌先生指出,一方面商用物业不同于住宅,成交受节点影响相对较少;另一方面主要由于商用物业去年黄金周期间刚好都有大手交易显现,因而对比之下今年黄金周,写字楼及公寓缺乏大手支撑,成交同比有所减少。

  三、【广州北站再变身!未来T4航站楼往白云机场8分钟可达】日前,广州北站周边地区控制性详细规划获通过,一条专用轻轨线路(APM线)将把广州北站东北角拟增设的T4航站楼同白云机场现有的两座航站楼连起来。

  换句话说,广州北站和白云机场将通过专用轻轨相连,实现最快8分钟的空铁联运!

  四、【人民日报:房贷利率“换锚” 实际水平稳定】据记者走访北京、上海、南京、深圳等地多家楼盘、中介机构发现,购房者对房贷利率定价新机制落地表现得较为淡定。

  从工行、农行、中行、建行、邮储、中信、招商等多家商业银行了解到,目前大多数银行已做好相关准备工作,可以实现新发放个人住房贷款利率定价基准平稳转换。

  五、【2019大学毕业生租住蓝皮书:青年人注重提升居住品质】《蓝皮书》数据显示,被称为“95后”的这一代青年人,他们呈现出“互联网化、社交化、追求品质”三大特点,更习惯于利用互联网工具来解决日常生活所需,有超过三成受访的应届毕业生会通过互联网或社交媒体获取租房信息。年轻时尚、机构化运营的品牌长租公寓,更契合年轻人对于租房的需求。

  青年群体更加注重个人私密空间、居住条件和居住体验,体现出对高质量租住产品和服务的需求。

  六、【今年“金九”成交量不降反升 为近三年同期唯一一次优于八月】2019年9月1-28日广州市(不含南沙、从化)中介网签量为4324宗,较8月同期(4207宗)环比上涨2.8%。

  纵观以往“金九”二手成交情况,2017/2018年9月成交量均出现回落,环比分别下降0.6%、24.1%。相比之下,今年“金九”相对“特殊”,成交量不降反升,为近3年同期“唯一一次”成交优于8月,周度成交基本能够保持在1100宗左右。

  七、【荔湾“三馆合一”新举:最高补偿4.2万元/平!芳村、广钢房可选】昨日,荔湾政府挂出一则征收“三馆合一”项目国有土地上房屋的决定。

  此次征收是为了建设白鹅潭商务中心的地标——“三馆合一”项目,包括广东当代美术馆、广东文学馆、广东非物质文化遗产展示中心。

  在此次房屋征收,被征收人可选择房屋产权调换,共有三处安置房可选,分别是芳村的丽和华庭、广钢新城的金融街融穗华府和中海花湾壹号;也可以选择一次性的货币补偿,而弃产最高补偿达4.2万元/平!

(责任编辑:zhangxiaoqi.gz)

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